| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 273 m² |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 667 m² |
|---|
| سعر البيع | 629.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,304.03 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل الواسع والمعتنى به جيدًا والمكوّن من وحدتين سكنيتين منفصلتين، بإجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 273 م²، في موقع سكني مريح في Brigachtal-Klengen.
شُيّد المنزل عام 1981 بطريقة البناء المتين، وخضع عام 1992 لتوسعة وتحديث شاملين. وفي إطار هذه الإجراءات، جرى من بين أمور أخرى تحويل الطابق السفلي الواقع جهة المنحدر إلى أغراض سكنية، وربطه بالطابق الأرضي عبر درج داخلي جديد، وإضافة حديقة شتوية واسعة إليه. كما جرى الاعتناء بالمنزل باستمرار وتحديثه في المجالات الأساسية خلال السنوات اللاحقة.
تمتد الوحدة السكنية الأكبر على الطابق الأرضي والطابق السفلي شبه الأرضي، وتوفر معًا نحو 187 م² من المساحة السكنية. تبلغ مساحة الطابق الأرضي نحو 114 م²، ويضم مطبخًا واسعًا مع منطقة طعام مجاورة ومدخلًا إلى الشرفة ذات الإطلالة الجميلة. ويضاف إلى ذلك غرفة نوم، وغرفتان إضافيتان قابلتان للاستخدام بمرونة، ومنطقة ممر ومدخل مشرقة مع خزانة ملابس، وحمام بإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. ولا يزال الحمام بحالة جيدة تعود إلى سنة البناء الأصلية.
يمكن الوصول عبر الدرج الموجود داخل الوحدة السكنية إلى الطابق السفلي شبه الأرضي، الذي تبلغ مساحته نحو 73 م². توجد هنا منطقة المعيشة الواسعة للوحدة الرئيسية مع موقد مدفأة وانتقال مباشر إلى الحديقة الشتوية المزججة بالكامل. وبفضل موقع المنزل على المنحدر، ينفتح هذا الطابق مباشرة على الحديقة، ويربط منطقة المعيشة الرحبة بالمساحة الخارجية. وتكمل هذا الطابق غرفة أخرى، وحمام واسع تم تحديثه ويضم دشًا واسعًا جدًا بمستوى الأرض، وإمكانية لتجهيز غرفة ملابس، بالإضافة إلى مرحاض منفصل.
تقع الوحدة السكنية الثانية في الطابق العلوي تحت السقف، ويمكن الوصول إليها بشكل منفصل عبر درج مشترك. وتتوفر على مساحة سكنية تبلغ نحو 86 م² منطقة معيشة وطعام واسعة مع موقد مدفأة، ومطبخ حديث مع مكان لتناول الطعام، وغرفة نوم، وحمام حديث، وممر، وإمكانيات للتخزين. كما توفر الشرفة الجنوبية الواسعة مساحة إضافية.
يؤدي درج خشبي مفتوح مباشرة من شقة الطابق العلوي تحت السقف إلى علّية السقف المُجهزة. توجد هنا غرفتان إضافيتان واسعتان غير مشمولتين في المساحة السكنية المذكورة، ويمكن استخدامهما بشكل مثالي كهوايات أو للعب أو للعمل أو كغرف تخزين إضافية.
كما جرى تحديث التجهيزات التقنية للمنزل باستمرار. ويتم التدفئة بواسطة نظام تدفئة غازي بتقنية التكثيف، جرى تجديده عام 2013. وقد جرى استبدال النوافذ البلاستيكية خلال الأعوام 2018 إلى 2023. باستثناء الحمام في الطابق الأرضي، جرى أيضًا تحديث مناطق المرافق الصحية الأخرى. كما يوفر موقدا مدفأة في كل من الوحدتين السكنيتين أجواءً معيشية مريحة إضافية.
يوفر التصميم الخارجي المعتنى به والمزروع بشكل جميل، مع العديد من الشجيرات والأشجار ونباتات الزينة، الخصوصية ومساحة كافية للعائلة.
ومن الميزات الخاصة الأخرى مبنى المرآب المقابل، والواسع بشكل استثنائي. فهو يوفر مكانًا لعدة مركبات، بالإضافة إلى مساحات إضافية للدراجات النارية والدراجات الهوائية وورشة أو مستودع. وقد جرى تجديد المرآب، بما في ذلك السقف وباب المرآب، بشكل شامل خلال عامي 2024/2025 بتكلفة تجاوزت 40.000 €.
بوجه عام، يتميز العقار بحالة جيدة ومُحدَّثة إلى حد كبير، ويمكن الانتقال إليه دون الحاجة إلى إجراءات كبيرة فورية. وبفضل مساحة سكنية تبلغ نحو 273 م²، ومساحة علوية إضافية، ووحدتين سكنيتين منفصلتين، وحديقة شتوية، وشُرفات، وحديقة، وعرض المرآب الواسع، يُعد المنزل مثاليًا لعائلة كبيرة، أو لعدة أجيال تحت سقف واحد، أو للجمع بين الاستخدام الشخصي ووحدة سكنية ثانية منفصلة.
.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
