Dom, w którym można czuć się dobrze – zadbany i zmodernizowany dom dwurodzinny, ogród zimowy, balkon od strony południowej i garaż XXL w Brigachtal-Klengen!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W przyjemnej lokalizacji mieszkalnej Brigachtal-Klengen znajduje się ten przestronny i zadbany dom dwurodzinny o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 273 m², z dwoma niezależnymi lokalami mieszkalnymi.

Dom mieszkalny został wybudowany w 1981 roku w solidnej konstrukcji, a w 1992 roku został gruntownie rozbudowany i zmodernizowany. W ramach tych prac między innymi zaadaptowano na cele mieszkalne położoną od strony zbocza piwnicę, połączono ją z parterem nowymi wewnętrznymi schodami oraz uzupełniono o przestronny ogród zimowy. Również w kolejnych latach dom był regularnie pielęgnowany i modernizowany w istotnych obszarach.

Większy lokal mieszkalny rozciąga się na parterze i przyziemiu, oferując łącznie ok. 187 m² powierzchni mieszkalnej. Parter o powierzchni ok. 114 m² dysponuje przestronną kuchnią z przylegającą jadalnią i wyjściem na balkon z pięknym widokiem. Ponadto znajdują się tu sypialnia, dwa kolejne elastycznie wykorzystywane pokoje, jasny korytarz i hol z garderobą, łazienka z dostępem światła dziennego oraz oddzielna toaleta. Łazienka zachowała zadbany stan z roku budowy.

Schodami znajdującymi się wewnątrz mieszkania można dostać się do przyziemia o powierzchni ok. 73 m². Znajduje się tu przestronna część dzienna głównego mieszkania z piecem kominkowym i bezpośrednim przejściem do w pełni przeszklonego ogrodu zimowego. Dzięki położeniu na zboczu ten poziom otwiera się bezpośrednio na ogród i łączy obszerną część mieszkalną z przestrzenią zewnętrzną. Piętro uzupełniają kolejny pokój, przestronna, zmodernizowana łazienka z bardzo dużym prysznicem bez brodzika, miejsce na garderobę oraz oddzielna toaleta.

Drugi lokal mieszkalny znajduje się na poddaszu i jest dostępny osobno przez wspólną klatkę schodową. Na ok. 86 m² powierzchni mieszkalnej do dyspozycji są przestronna część dzienna i jadalna z piecem kominkowym, nowoczesna kuchnia z miejscem jadalnym, sypialnia, zmodernizowana łazienka, korytarz oraz miejsca do przechowywania. Przestronny balkon od strony południowej zapewnia dodatkową swobodę.


Bezpośrednio z mieszkania na poddaszu otwarte drewniane schody prowadzą na zaadaptowaną przestrzeń pod dachem. Znajdują się tu dwa kolejne przestronne pomieszczenia, które nie są uwzględnione w podanej powierzchni mieszkalnej i idealnie nadają się jako pomieszczenia hobbystyczne, pokój zabaw, gabinet lub dodatkowe pomieszczenia do przechowywania.

Również instalacje techniczne domu były na bieżąco modernizowane. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy kondensacyjny wymieniony w 2013 roku. Okna z tworzywa sztucznego wymieniano w latach 2018–2023. Z wyjątkiem łazienki Na parterze zmodernizowano również pozostałe pomieszczenia sanitarne. Dwa piece kominkowe w poszczególnych mieszkaniach dodatkowo zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną.

Zadbany i pięknie porośnięty ogród z licznymi krzewami ozdobnymi, drzewami i krzewami zapewnia prywatność oraz wystarczająco dużo miejsca dla rodziny.

Kolejnym szczególnym atutem jest znajdujący się po przeciwnej stronie wyjątkowo przestronny budynek garażowy. Oferuje miejsce na kilka pojazdów oraz dodatkową przestrzeń na motocykle, rowery, warsztat lub magazyn. Garaż wraz z dachem i bramą garażową został w latach 2024/2025 kompleksowo wyremontowany za kwotę ponad 40 000 €.

Ogólnie nieruchomość prezentuje się jako zadbana i w dużej mierze zmodernizowana, dzięki czemu można ją zamieszkać bez konieczności przeprowadzania większych, pilnych prac. Dzięki około 273 m² powierzchni mieszkalnej, dodatkowej przestrzeni strychowej, dwóm oddzielnym lokalom mieszkalnym, ogrodowi zimowemu, balkonom, ogrodowi oraz przestronnemu zapleczu garażowemu dom idealnie nadaje się dla dużej rodziny, kilku pokoleń mieszkających pod jednym dachem lub jako połączenie własnego zamieszkania z wynajmem oddzielnego drugiego mieszkania.





.

Lokalizacja