| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 273 m² |
| Кімната | 9 |
|---|---|
| ванні кімнати | 3 |
| земельна площа | 667 m² |
|---|
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.304,03 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ приємному житловому районі Брігахталь-Кленген розташований цей просторий і доглянутий будинок на дві сім’ї із загальною житловою площею приблизно 273 м² та двома окремими житловими одиницями.
Житловий будинок було зведено у 1981 році за капітальною технологією, а в 1992 році його суттєво розширили та модернізували. У межах цих заходів, зокрема, цокольний поверх з боку схилу було переобладнано під житлові потреби, з’єднано новими внутрішніми сходами з першим поверхом і доповнено просторим зимовим садом. У наступні роки будинок постійно доглядали та модернізували в основних аспектах.
Більша житлова одиниця розташована на першому поверсі та в напівпідвальному поверсі й разом має приблизно 187 м² житлової площі. Перший поверх площею приблизно 114 м² має простору кухню із прилеглою обідньою зоною та виходом на балкон із чудовим краєвидом. Також тут є спальня, ще дві кімнати, які можна використовувати на власний розсуд, світла зона коридору та холу з гардеробом, ванна кімната з денним освітленням і окремий туалет. Ванна кімната досі зберігає доглянутий стан від року первісного будівництва.
Сходами, розташованими всередині квартири, можна потрапити до напівпідвального поверху площею приблизно 73 м². Тут розташована простора житлова зона основної квартири з камінною піччю та прямим переходом до повністю заскленого зимового саду. Завдяки розташуванню на схилі цей рівень безпосередньо відкривається до саду та поєднує простору житлову зону із зовнішнім простором. Ще одна кімната, простора модернізована ванна кімната з дуже просторим душем без порога, можливість облаштування гардеробної та окремий туалет доповнюють цей поверх.
Друга житлова одиниця розташована на мансардному поверсі та має окремий доступ через спільну сходову клітку. На приблизно 86 м² житлової площі є простора вітальня та обідня зона з камінною піччю, сучасна кухня з місцем для прийому їжі, спальня, модернізована ванна кімната, коридор і місця для зберігання. Просторий балкон, орієнтований на південь, забезпечує додатковий простір.
Безпосередньо з мансардної квартири відкриті дерев’яні сходи ведуть на облаштоване горищне приміщення. Тут розташовані ще дві просторі кімнати, які не входять до зазначеної житлової площі та ідеально підходять для використання як кімнати для хобі, ігор, роботи або додаткові приміщення для зберігання.
Технічне оснащення будинку також постійно модернізувалося. Опалення здійснюється за допомогою газового конденсаційного котла, заміненого у 2013 році. Пластикові вікна були замінені в період із 2018 до 2023 року. За винятком ванної кімнати На першому поверсі також було модернізовано інші санітарні приміщення. Дві камінні печі у відповідних квартирах додатково створюють приємну житлову атмосферу.
Доглянута та красиво озеленена прилегла територія з численними декоративними деревами, деревами й кущами забезпечує приватність і достатньо місця для сім’ї.
Ще однією особливістю є розташована навпроти надзвичайно простора гаражна будівля. Вона пропонує місце для кількох транспортних засобів, а також додаткові площі для мотоциклів, велосипедів, майстерні або складу. Гараж, включно з дахом і гаражними воротами, у 2024/2025 роках було ґрунтовно відремонтовано на суму понад 40 000 €.
Загалом об’єкт нерухомості перебуває в доглянутому та значною мірою модернізованому стані, і в нього можна вселитися без необхідності негайного проведення значних робіт. Завдяки приблизно 273 м² житлової площі, додатковому горищному приміщенню, двом окремим житловим одиницям, зимовому саду, балконам, саду та просторим гаражним можливостям будинок ідеально підходить для великої сім’ї, кількох поколінь під одним дахом або поєднання власного проживання з окремою другою квартирою.
.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
