Kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva - Bakımlı ve modernize edilmiş iki ailelik ev, kış bahçesi, güneye bakan balkon ve Brigachtal-Klengen'de XXL garaj!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Brigachtal-Klengen’in hoş bir yerleşim bölgesinde, toplam yaklaşık 273 m² yaşam alanına ve iki ayrı konut birimine sahip bu geniş ve bakımlı iki aileli ev bulunmaktadır.

Konut 1981 yılında sağlam yapı yöntemiyle inşa edilmiş, 1992 yılında kapsamlı şekilde genişletilmiş ve modernize edilmiştir. Bu çalışmalar kapsamında, diğerlerinin yanı sıra yamaç tarafındaki bodrum katı yaşam amaçlı olarak düzenlenmiş, yeni bir iç merdivenle zemin kata bağlanmış ve geniş bir kış bahçesi eklenmiştir. Sonraki yıllarda da evin bakımı düzenli olarak yapılmış ve önemli bölümleri modernize edilmiştir.

Daha büyük konut birimi zemin kat ve yarı bodrum kata yayılmakta olup toplam yaklaşık 187 m² yaşam alanı sunmaktadır. Yaklaşık 114 m² büyüklüğündeki zemin katta, bitişiğinde yemek alanı bulunan ve güzel manzaralı balkona erişim sağlayan geniş bir mutfak bulunmaktadır. Ayrıca bir yatak odası, esnek şekilde kullanılabilecek iki oda, vestiyerli aydınlık bir koridor ve giriş alanı, gün ışığı alan bir banyo ve ayrı bir WC mevcuttur. Banyo hâlen yapım yılındaki bakımlı durumundadır.

Dairenin içinde bulunan merdiven üzerinden yaklaşık 73 m² büyüklüğündeki yarı bodrum kata ulaşılır. Burada şömineli ve tamamen camla kaplı kış bahçesine doğrudan geçişi olan ana dairenin geniş yaşam alanı bulunmaktadır. Yamaç konumu sayesinde bu kat doğrudan bahçeye açılmakta ve geniş yaşam alanını dış mekânla birleştirmektedir. Bir başka oda, çok geniş engelsiz duşlu geniş ve modernize edilmiş bir banyo, giyinme alanı imkânı ve ayrı bir WC bu katı tamamlamaktadır.

İkinci konut birimi çatı katında bulunmakta ve ortak merdiven boşluğu üzerinden ayrı olarak erişilebilmektedir. Yaklaşık 86 m² yaşam alanında şömineli geniş bir oturma ve yemek alanı, yemek bölümü bulunan modern bir mutfak, yatak odası, modernize edilmiş banyo, koridor ve depolama alanları mevcuttur. Geniş güney balkonu ek serbest alan sunmaktadır.


Doğrudan çatı katı dairesinden açık ahşap bir merdiven, düzenlenmiş çatı arasına çıkmaktadır. Burada, belirtilen yaşam alanına dâhil olmayan ve hobi, oyun, çalışma veya ek depolama odaları olarak ideal şekilde kullanılabilecek iki geniş oda bulunmaktadır.

Ev teknik açıdan da düzenli olarak modernize edilmiştir. Isıtma, 2013 yılında yenilenen yoğuşmalı gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. PVC pencereler 2018 ile 2023 yılları arasında yenilenmiştir. Banyo hariçZemin katta diğer sıhhi tesisat alanları da modernize edilmiştir. İlgili dairelerde bulunan iki şömine sobası, konut atmosferine ayrıca hoş bir katkı sağlamaktadır.

Bakımlı ve güzelce gelişmiş, çok sayıda süs bitkisi, ağaç ve çalı içeren dış alan mahremiyet ve aile için yeterli alan sunmaktadır.

Bir diğer özellik ise karşı tarafta bulunan, olağanüstü geniş garaj binasıdır. Birden fazla araç için olduğu gibi motosikletler, bisikletler, atölye veya depo için de ek alanlar sunmaktadır. Garaj; çatısı ve garaj kapısı dahil olmak üzere 2024/2025 yıllarında 40.000 €’nun üzerinde kapsamlı şekilde yenilenmiştir.

Genel olarak taşınmaz bakımlı ve büyük ölçüde modernize edilmiş bir durumda olup, acilen gerekli büyük çaplı işlemler olmaksızın taşınılmaya hazırdır. Yaklaşık 273 m² yaşam alanı, ilave çatı alanı, iki ayrı konut birimi, kış bahçesi, balkonlar, bahçe ve geniş garaj imkânıyla ev; büyük bir aile, aynı çatı altında birden fazla nesil veya kişinin kendi kullanımı ile ayrı bir ikinci dairenin kombinasyonu için idealdir.





.

Konum