| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 273 m² |
| Комнаты | 9 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 667 m² |
|---|
| Цена покупки | 629.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 304,03 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ приятном жилом районе Бригахталь-Кленген находится этот просторный и ухоженный двухквартирный дом общей жилой площадью около 273 м² с двумя отдельными жилыми единицами.
Жилой дом был построен в 1981 году в капитальном исполнении, а в 1992 году значительно расширен и модернизирован. В рамках этих мероприятий, среди прочего, цокольный этаж со стороны склона был переоборудован под жилые цели, соединён с первым этажом новой внутренней лестницей и дополнен просторным зимним садом. В последующие годы дом также постоянно поддерживался в хорошем состоянии и модернизировался в ключевых областях.
Большая жилая единица расположена на первом этаже и в полуподвальном этаже и имеет общую жилую площадь около 187 м². Первый этаж площадью около 114 м² располагает просторной кухней с прилегающей обеденной зоной и выходом на балкон с прекрасным видом. Кроме того, здесь имеются спальня, две другие комнаты с гибкими вариантами использования, светлая зона коридора и холла с гардеробом, ванная комната с естественным освещением, а также отдельный туалет. Ванная комната всё ещё находится в ухоженном состоянии, соответствующем году первоначальной постройки.
По расположенной внутри квартиры лестнице можно попасть в полуподвальный этаж площадью около 73 м². Здесь находится просторная гостиная основной квартиры с каминной печью и прямым переходом в полностью застеклённый зимний сад. Благодаря расположению на склоне этот уровень непосредственно открывается в сад и соединяет просторную жилую зону с открытым пространством. Этаж дополняют ещё одна комната, просторная модернизированная ванная комната с очень просторным душем без порога, возможность обустройства гардеробной, а также отдельный туалет.
Вторая жилая единица находится на мансардном этаже и имеет отдельный доступ через общую лестничную клетку. На жилой площади около 86 м² имеются просторная гостино-столовая зона с каминной печью, современная кухня с обеденной зоной, спальня, модернизированная ванная комната, коридор и места для хранения. Просторный балкон, ориентированный на юг, обеспечивает дополнительное свободное пространство.
Непосредственно из мансардной квартиры открытая деревянная лестница ведёт на переоборудованный чердачный этаж. Здесь находятся ещё два просторных помещения, не включённых в указанную жилую площадь и идеально подходящих для использования в качестве помещений для хобби, игр, работы или дополнительных кладовых.
Техническое оснащение дома также постоянно модернизировалось. Отопление осуществляется с помощью газового конденсационного котла, заменённого в 2013 году. Пластиковые окна были заменены в период с 2018 по 2023 год. За исключением ванной комнаты На первом этаже также были модернизированы остальные санитарные помещения. Две каминные печи в соответствующих квартирах дополнительно создают приятную атмосферу проживания.
Ухоженная и красиво озеленённая территория с многочисленными декоративными деревьями, деревьями и кустарниками обеспечивает уединение и достаточно места для семьи.
Ещё одной особенностью является расположенное напротив исключительно просторное гаражное здание. Оно предлагает место для нескольких автомобилей, а также дополнительные площади для мотоциклов, велосипедов, мастерской или склада. Гараж, включая крышу и гаражные ворота, был капитально отремонтирован в 2024/2025 годах на сумму свыше 40 000 €.
В целом объект недвижимости находится в ухоженном и в значительной степени модернизированном состоянии и может быть заселён без необходимости немедленного проведения крупных работ. Благодаря примерно 273 м² жилой площади, дополнительному чердачному помещению, двум отдельным жилым единицам, зимнему саду, балконам, саду и просторным гаражным возможностям дом идеально подходит для большой семьи, нескольких поколений под одной крышей или сочетания собственного проживания с отдельной второй квартирой.
.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
