| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 273 m² |
| कमरे | 9 |
|---|---|
| बाथरूम | 3 |
| प्लॉट क्षेत्र | 667 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 629.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,304.03 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंब्रिगाखटल-क्लेंगेन के सुखद आवासीय क्षेत्र में यह विशाल और सुव्यवस्थित दो-परिवार वाला घर स्थित है, जिसमें कुल लगभग 273 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और दो अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं।
यह आवासीय भवन 1981 में ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था और 1992 में व्यापक रूप से विस्तारित एवं आधुनिकीकरण किया गया। इन उपायों के तहत, अन्य बातों के अलावा, ढलान की ओर स्थित बेसमेंट को आवासीय उपयोग के लिए विकसित किया गया, नई आंतरिक सीढ़ी के माध्यम से भूतल से जोड़ा गया और एक विशाल विंटर गार्डन से विस्तारित किया गया। इसके बाद के वर्षों में भी घर का लगातार रखरखाव किया गया और महत्वपूर्ण क्षेत्रों का आधुनिकीकरण किया गया।
बड़ी आवासीय इकाई भूतल और सॉउटर्रेन में फैली हुई है और कुल लगभग 187 m² रहने योग्य क्षेत्रफल प्रदान करती है। लगभग 114 m² वाले भूतल में पास के भोजन क्षेत्र सहित एक विशाल रसोईघर और सुंदर दृश्य वाले बालकनी तक पहुंच है। इसके अलावा एक शयनकक्ष, दो अन्य लचीले उपयोग योग्य कमरे, अलमारी सहित एक उजला गलियारा और प्रवेश क्षेत्र, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम तथा एक अलग WC है। बाथरूम अभी भी निर्माण के मूल वर्ष की सुव्यवस्थित अवस्था में है।
आवासीय इकाई के भीतर स्थित सीढ़ी से लगभग 73 m² बड़े सॉउटर्रेन में पहुंचा जा सकता है। यहाँ मुख्य आवासीय इकाई का विशाल बैठक क्षेत्र है, जिसमें फायरप्लेस स्टोव और पूरी तरह कांच से बने विंटर गार्डन तक सीधा संक्रमण है। ढलान वाली स्थिति के कारण यह स्तर सीधे बगीचे की ओर खुलता है और विस्तृत बैठक क्षेत्र को बाहरी क्षेत्र से जोड़ता है। एक अन्य कमरा, बहुत विशाल जमीनी स्तर का शॉवर वाला बड़ा आधुनिकीकृत बाथरूम, कपड़े बदलने की सुविधा तथा एक अलग WC इस मंजिल को पूरा करते हैं।
दूसरी आवासीय इकाई अटारी मंजिल में स्थित है और साझा सीढ़ीघर के माध्यम से अलग से पहुंच योग्य है। लगभग 86 m² रहने योग्य क्षेत्रफल में फायरप्लेस स्टोव सहित एक विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र, भोजन करने की जगह वाली आधुनिक रसोई, शयनकक्ष, आधुनिकीकृत बाथरूम, गलियारा और भंडारण की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। विशाल दक्षिण दिशा वाली बालकनी अतिरिक्त खुली जगह प्रदान करती है।
अटारी मंजिल के अपार्टमेंट से सीधे एक खुली लकड़ी की सीढ़ी विकसित किए गए अटारी कक्ष तक जाती है। यहाँ दो और विशाल कमरे हैं, जो बताए गए रहने योग्य क्षेत्रफल में शामिल नहीं हैं और शौक, खेल, कार्य या अतिरिक्त भंडारण कक्षों के रूप में आदर्श रूप से उपयोग किए जा सकते हैं।
तकनीकी रूप से भी घर का लगातार आधुनिकीकरण किया गया है। हीटिंग 2013 में नवीनीकृत गैस कंडेंसिंग हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है। प्लास्टिक की खिड़कियाँ 2018 से 2023 के वर्षों में बदली गईं। बाथरूम को छोड़करभूतल पर अन्य सैनिटरी क्षेत्रों का भी आधुनिकीकरण किया गया है। संबंधित अपार्टमेंटों में दो फायरप्लेस स्टोव अतिरिक्त रूप से सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करते हैं।
अच्छी तरह से रखरखाव किया गया और खूबसूरती से विकसित बाहरी परिसर, जिसमें अनेक सजावटी पेड़-पौधे, पेड़ और झाड़ियाँ हैं, निजता और परिवार के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
एक अन्य विशेषता सामने स्थित असाधारण रूप से विशाल गैरेज भवन है। इसमें कई वाहनों के साथ-साथ मोटरसाइकिलों, साइकिलों, वर्कशॉप या भंडारण के लिए अतिरिक्त स्थान उपलब्ध है। छत और गैरेज द्वार सहित गैरेज का 2024/2025 में 40.000 € से अधिक की लागत से व्यापक नवीनीकरण किया गया।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति अच्छी तरह से रखरखाव की गई और काफी हद तक आधुनिकीकृत स्थिति में प्रस्तुत होती है तथा इसे तुरंत आवश्यक किसी बड़े कार्य के बिना ही ग्रहण किया जा सकता है। लगभग 273 m² रहने योग्य क्षेत्रफल, अतिरिक्त अटारी मंच, दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों, विंटर गार्डन, बालकनियों, बगीचे और विशाल गैरेज सुविधा के साथ यह घर बड़े परिवार, एक ही छत के नीचे कई पीढ़ियों या स्वयं के उपयोग और अलग दूसरी आवासीय इकाई के संयोजन के लिए आदर्श है।
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