| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 104 m² |
| Bouwjaar | 1996 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 524 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 134 m² |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.067,31 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze massief gebouwde eengezinswoning met klinkergevel combineert rustig wonen tussen de Hanzestad en de Oostzee met modern wooncomfort en een liefdevol aangelegd perceel.
Het huis ligt aangenaam teruggelegen van de straat en biedt daardoor een bijzonder rustige en ontspannen woonsfeer.
De massieve bouwwijze, de royale dakoverstek en de verzorgde buitenaanleg geven het huis een tijdloze en aantrekkelijke totaalindruk.
Het hart van de begane grond wordt gevormd door de royale, lichtovergoten woon- en eetruimte met directe toegang tot het zonnige zuidwestterras. Grote raampartijen creëren een vriendelijke woonsfeer met uitzicht op de tuin. Een bijzondere blikvanger is de royale open haard, die vooral in het koudere seizoen voor een behaaglijke sfeer zorgt.
De aangrenzende keuken biedt ruimte voor een gezellige eethoek en beschikt eveneens over directe toegang tot het terras.
De gehele begane grond is doorlopend voorzien van lichte, tijdloze tegels. Samen met de vloerverwarming in het hele huis ontstaat een bijzonder aangenaam woongevoel.
De begane grond wordt aangevuld met een gastentoilet en een praktische bijkeuken en bergruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie flexibel te gebruiken kamers – ideaal als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. De royale badkamer beschikt over een douche en een groot ligbad.
De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.
Het huis verkeert in zeer goede staat en kan zonder grote renovatiewerkzaamheden worden betrokken.
Buitenruimte
De buitenruimte is met veel aandacht voor detail ingericht en biedt een hoge mate van ontspanning.
Het royale zuidwestterras strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt ideale omstandigheden voor zonnige middagen en gezellige zomeravonden. Het terras is zowel vanuit de woonkamer als rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar.
Het volledig omheinde perceel is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting veel privacy. Een liefdevol aangelegde vijver en de een barrelsauna creëren een bijzondere feelgood-sfeer en maken van de tuin een kleine privé-oase van rust.
Alle paden, de oprit en de terrassen zijn al volledig bestraat. Ook de omheining is volledig aanwezig. Voor toekomstige eigenaren dit betekent: intrekken en genieten, zonder extra investeringen in de buitenanlagen.
Voorzieningen
* Vrijstaande eengezinswoning
* Bouwjaar 1996
* Massieve bouwwijze met hoogwaardige klinkergevel
* Woonoppervlak ca. 104 m²
* Perceel ca. 524 m²
* 5 kamers
* Ruime woon- en eetruimte met
grote haard in het woongedeelte
* Keuken met eethoek
* Grote badkamer met douche en
ligbad
* Gastentoilet
* Was- en bergruimte
Tegels op de gehele begane grond
* Vloerverwarming in het hele huis
* Elektrische buitenrolluiken op de begane grond
* Moderne centrale gasverwarming met warmwatervoorziening (bouwjaar 2020)
* Aparte technische en verwarmingsruimte in de aanbouw (ca. 6,1 m²)
* Geïsoleerde zolder als extra gebruiksoppervlak
* Groot zuidwestelijk terras over de volledige breedte van het huis
* Toegang tot het terras vanuit het woongedeelte en de keuken
* Volledig omheind perceel
* Liefdevol aangelegde tuin
* Grote tuinvijver
* Fasssauna in de buitenruimte
* Veel privacy door volgroeide beplanting
* Volledig bestraatte oprit, terras en paden
* Geen omvangrijke werkzaamheden aan de buitenanlagen nodig
* Meerdere parkeerplaatsen op het perceel (ca. 4–5 voertuigen)
* Direct een verzorgde totaalindruk zonder renovatieachterstand
* Energiecertificaat aanwezig
* Verkoop zonder makelaarscourtage, rechtstreeks van de eigenaar
Energie:
•Energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
•Belangrijkste energiebronnen: GAS
•Energieverbruik: 105 kWh/(m²*a)
•Energie-efficiëntieklasse: D
•Geldig tot: 2036-05-05
•Bouwjaar (volgens energiecertificaat): 1996
•Verwarmingstype: centrale verwarming
•Belangrijkste energiebronnen: gas
* Beschikbaar vanaf januari 2027 of in onderling overleg
* Verkoop zonder commissie rechtstreeks van de eigenaar
Bezichtigingen in onderling overleg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hornstorf behoort tot de populairste woonlocaties in de directe omgeving van de Hanzestad Wismar. De gemeente combineert rustig en natuurrijk wonen met korte afstanden naar de stad en de Oostzee.
Het stadscentrum van Wismar bereikt u in enkele minuten met de auto. Ook de Oostzeekust en het eiland Poel bevinden zich op korte afstand en bieden talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden.
Een station direct in het dorp en busverbindingen zorgen voor een goede aansluiting op de regio. Winkelvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven, artsen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
De locatie is ideaal voor iedereen die de rust van een gevestigde woonomgeving waardeert en tegelijkertijd de voordelen van een goed bereikbare stad niet wil missen.
629.000 € Gevonden: aankomen. Blijven.23974 Krusenhagen
139.000 € Vakantiehuisje van blokhutbalken wegens ouderdom te koop voor €134.00023974 Stove
599.000 € +++Gevonden: Aankomen. Blijven.+++23974 Krusenhagen
