Dom w technologii murowanej w pobliżu Morza Bałtyckiego między hanzeatyckim miastem a Morzem Bałtyckim

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten solidnie zbudowany dom jednorodzinny z elewacją klinkierową łączy spokojne mieszkanie między hanzeatyckim miastem a Morzem Bałtyckim z nowoczesnym komfortem mieszkania i starannie zagospodarowaną działką.

Dom jest przyjemnie cofnięty od ulicy, dzięki czemu zapewnia wyjątkowo spokojną i odprężającą atmosferę.

Solidna konstrukcja, szeroki okap dachu oraz zadbane tereny zewnętrzne nadają domowi ponadczasowy i atrakcyjny wygląd.

Sercem parteru jest przestronna, pełna światła strefa dzienna z salonem i jadalnią oraz bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras od strony południowo-zachodniej. Duże przeszklenia tworzą przyjazną atmosferę i zapewniają widok na ogród. Szczególną ozdobą jest duży kominek, który zwłaszcza w chłodniejszej porze roku zapewnia przytulną atmosferę.

Przylegająca kuchnia oferuje miejsce na przytulną jadalnię i również posiada bezpośrednie wyjście na taras.

Cały parter jest wykończony jasnymi, ponadczasowymi płytkami. W połączeniu z ogrzewaniem podłogowym w całym domu zapewnia to wyjątkowo przyjemny komfort mieszkania.

Parter uzupełniają toaleta dla gości oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze i schowek z przyłączem do pralki.

Na piętrze znajdują się trzy elastycznie wykorzystywane pokoje – idealne jako sypialnie, pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Przestronna łazienka wyposażona jest w prysznic oraz dużą wannę.

Ocieplone poddasze jest dostępne za pomocą schodów strychowych i oferuje dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dom znajduje się w bardzo zadbanym stanie i można się do niego wprowadzić bez większych nakładów remontowych.

Teren zewnętrzny

Teren zewnętrzny został zaprojektowany z dużą dbałością o szczegóły i oferuje wysoki poziom wypoczynku.

Przestronny taras od strony południowo-zachodniej rozciąga się na całej szerokości domu i zapewnia idealne warunki do spędzania słonecznych popołudni oraz przytulnych letnich wieczorów. Na taras można wejść zarówno z salonu, jak i bezpośrednio z kuchni.

W całości ogrodzona działka została łatwo zagospodarowana i dzięki dojrzałej roślinności zapewnia wysoki poziom prywatności. Starannie urządzony staw oraz sauna beczkowa tworzą wyjątkową atmosferę dobrego samopoczucia i sprawiają, że ogród staje się małą prywatną oazą spokoju.

Wszystkie ścieżki, podjazd oraz powierzchnie tarasów są już w całości wybrukowane. Ogrodzenie również jest w pełni wykonane. Dla przyszłych właścicieli oznacza to: wprowadzić się i cieszyć się bez dodatkowych nakładów na zagospodarowanie terenu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie
* Wolnostojący dom jednorodzinny
* Rok budowy 1996
* Solidna konstrukcja z wysokiej jakości elewacją klinkierową
* Powierzchnia mieszkalna ok. 104 m²
* Działka ok. 524 m²
* 5 pokoi
* Przestronna część dzienna z salonem i jadalnią oraz
dużym kominkiem w salonie
* Kuchnia z miejscem jadalnianym
* Duża łazienka z prysznicem i
wanną
* Toaleta dla gości
* Pomieszczenie gospodarcze i magazynowe
Płytki w całym parterze
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu
* Elektryczne rolety zewnętrzne na parterze
* Nowoczesne centralne ogrzewanie gazowe z przygotowaniem ciepłej wody (rok budowy 2020)
* Oddzielne pomieszczenie techniczne i kotłownia w dobudówce (ok. 6,1 m²)
* Ocieplone poddasze jako dodatkowa powierzchnia użytkowa
* Duży taras południowo-zachodni na całej szerokości domu
* Dostęp do tarasu z części dziennej i kuchni
* W pełni ogrodzona działka
* Starannie zagospodarowany ogród
* Duży staw ogrodowy
* Sauna beczkowa na zewnątrz
* Wysoki poziom prywatności dzięki dojrzałej roślinności
* Całkowicie wybrukowany podjazd, taras i ciągi komunikacyjne
* Nie są wymagane żadne kosztowne prace przy zagospodarowaniu terenu
* Kilka miejsc parkingowych na działce (ok. 4–5 pojazdów)
* Zadbane ogólne wrażenie bez zaległości remontowych
* Świadectwo energetyczne dostępne
* Sprzedaż bez prowizji bezpośrednio od właściciela

Energia:
•Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii
•Główne nośniki energii: GAZ
•Zużycie energii: 105 kWh/(m²*a)
•Klasa efektywności energetycznej: D
•Ważne do: 2036-05-05
•Rok budowy (zgodnie ze świadectwem energetycznym): 1996
•Rodzaj ogrzewania: centralne ogrzewanie
•Główne nośniki energii: gaz

Inne

* Dostępne od stycznia 2027 roku lub do uzgodnienia
* Sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela
Oględziny po uzgodnieniu

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Hornstorf należy do najpopularniejszych lokalizacji mieszkaniowych w bezpośrednim sąsiedztwie hanzeatyckiego miasta Wismar. Gmina łączy spokojne i bliskie naturze mieszkanie z krótkim dojazdem do miasta i nad Morze Bałtyckie.

Do centrum Wismaru można dotrzeć samochodem w kilka minut. Również wybrzeże Morza Bałtyckiego i wyspa Poel znajdują się w niewielkiej odległości i oferują liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.

Stacja kolejowa bezpośrednio w miejscowości oraz połączenia autobusowe zapewniają dobre skomunikowanie z regionem. Sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze i inne placówki codziennego użytku znajdują się w najbliższej okolicy.

Lokalizacja idealnie nadaje się dla wszystkich, którzy cenią spokój ukształtowanego osiedla mieszkaniowego, a jednocześnie nie chcą rezygnować z zalet dobrze skomunikowanego miasta.