| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 104 m² |
| Año construido | 1996 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 524 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 134 m² |
| Precio de compra | 319.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.067,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar de construcción maciza con fachada de klinker combina una vida tranquila entre la ciudad hanseática y el mar Báltico con confort residencial moderno y una parcela cuidadosamente ajardinada.
La casa está agradablemente retranqueada de la calle y ofrece así un ambiente de vivienda especialmente tranquilo y relajado.
La construcción maciza, el amplio alero del tejado y las cuidadas zonas exteriores confieren a la casa una impresión general atemporal y atractiva.
El corazón de la planta baja lo forma la amplia y luminosa zona de estar y comedor, con acceso directo a la soleada terraza orientada al suroeste. Las grandes superficies acristaladas crean un ambiente acogedor con vistas al jardín. Un elemento especialmente destacado es la amplia chimenea, que proporciona un ambiente cálido y acogedor, especialmente en la estación fría.
La cocina contigua ofrece espacio para una acogedora zona de comedor y también dispone de acceso directo a la terraza.
Toda la planta baja está equipada de forma continua con baldosas claras y atemporales. Junto con la calefacción por suelo radiante en toda la casa, se crea una sensación de vivienda especialmente agradable.
La planta baja se completa con un aseo de invitados y un práctico cuarto de servicio y trastero con conexión para lavadora.
En la planta superior se encuentran tres habitaciones de uso flexible, ideales como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. El amplio cuarto de baño dispone de una ducha y una gran bañera.
El ático aislado se accede mediante una escalera retráctil y ofrece espacio adicional de almacenamiento.
La casa se encuentra en un estado muy cuidado y puede ocuparse sin necesidad de grandes reformas.
Zona exterior
La zona exterior ha sido diseñada con mucho esmero y ofrece un alto valor recreativo.
La amplia terraza orientada al suroeste se extiende a lo largo de toda la fachada de la casa y ofrece condiciones ideales para soleadas tardes y agradables veladas de verano. La terraza es accesible tanto desde el salón como directamente desde la cocina.
La parcela, completamente vallada, está ajardinada de forma fácil de mantener y, gracias a la vegetación consolidada, ofrece un alto grado de privacidad. Un estanque cuidadosamente diseñado y una sauna de barril crean una atmósfera especial de bienestar y convierten el jardín en un pequeño oasis privado de tranquilidad.
Todos los caminos, el acceso y las superficies de terraza ya están completamente adoquinados. También el cerramiento está completamente realizado. Para futuros propietarios esto significa: mudarse y disfrutar, sin inversiones adicionales en las instalaciones exteriores.
Equipamiento
* Casa unifamiliar independiente
* Año de construcción 1996
* Construcción maciza con fachada de ladrillo clinker de alta calidad
* Superficie habitable aprox. 104 m²
* Parcela aprox. 524 m²
* 5 habitaciones
* Amplia zona de estar y comedor con
gran chimenea en la zona de estar
* Cocina con zona de comedor
* Cuarto de baño grande con ducha y
bañera
* Aseo de invitados
* Lavadero y trastero
Azulejos en toda la planta baja
* Calefacción por suelo radiante en toda la casa
* Persianas exteriores eléctricas en la planta baja
* Calefacción central de gas moderna con preparación de agua caliente (año de construcción 2020)
* Sala técnica y de calefacción independiente en el anexo (aprox. 6,1 m²)
* Buhardilla aislada como superficie útil adicional
* Gran terraza orientada al suroeste a lo largo de toda la anchura de la casa
* Acceso a la terraza desde la zona de estar y desde la cocina
* Parcela completamente vallada
* Jardín diseñado con esmero
* Gran estanque de jardín
* Sauna de barril en el exterior
* Gran privacidad gracias a la vegetación desarrollada
* Entrada, terraza y caminos completamente pavimentados
* No se requieren trabajos costosos en las zonas exteriores
* Varias plazas de aparcamiento en la parcela (aprox. 4–5 vehículos)
* Impresión general cuidada de inmediato, sin necesidad acumulada de reformas
* Certificado energético disponible
* Venta sin comisión directamente del propietario
Energía:
•Certificado energético: certificado de consumo energético
•Principales fuentes de energía: GAS
•Consumo energético: 105 kWh/(m²*a)
•Clase de eficiencia energética: D
•Válido hasta: 2036-05-05
•Año de construcción (según el certificado energético): 1996
•Tipo de calefacción: calefacción central
•Principales fuentes de energía: Gas
* Disponible a partir de enero de 2027 o según acuerdo
* Venta sin comisión directamente del propietario
Visitas previa concertación
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Hornstorf es una de las zonas residenciales más populares de las inmediaciones de la ciudad hanseática de Wismar. El municipio combina una vida tranquila y cercana a la naturaleza con trayectos cortos a la ciudad y al mar Báltico.
El centro de Wismar se alcanza en pocos minutos en coche. La costa del mar Báltico y la isla de Poel también se encuentran a poca distancia y ofrecen numerosas posibilidades de ocio y descanso.
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La ubicación es ideal para quienes valoran la tranquilidad de un entorno residencial consolidado y, al mismo tiempo, no quieren renunciar a las ventajas de una ciudad de fácil acceso.
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