منزل عائلي منفرد مبني بشكل متين بالقرب من بحر البلطيق بين مدينة الهانزا وبحر البلطيق

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل المنفصل المبني بناءً متيناً بواجهة من الطوب الكلنكر بين السكن الهادئ بين المدينة الهانزية وبحر البلطيق، وراحة السكن العصرية، وقطعة أرض مُنسقة بعناية.

يقع المنزل في موقع متراجع بشكل مريح عن الشارع، مما يوفر أجواء سكنية هادئة ومريحة بشكل خاص.

يمنح البناء المتين، وبروز السقف الواسع، والمرافق الخارجية المعتنى بها المنزل انطباعاً عاماً خالداً وجذاباً.

يشكل قلب الطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة والمغمورة بالضوء، مع وصول مباشر إلى التراس المشمس الواقع إلى الجنوب الغربي. وتوفر النوافذ الكبيرة أجواء سكنية ودية مع إطلالة على الحديقة. وتُعد المدفأة الواسعة نقطة جذب مميزة، إذ توفر أجواء دافئة ومريحة، ولا سيما في موسم البرد.

يوفر المطبخ المجاور مساحة لمنطقة طعام مريحة، كما يتمتع أيضاً بوصول مباشر إلى التراس.

تم تجهيز كامل الطابق الأرضي ببلاط فاتح خالد. وبالاقتران مع التدفئة الأرضية في كامل المنزل، ينشأ إحساس سكني مريح بشكل خاص.

ويكتمل الطابق الأرضي بدورة مياه للضيوف، بالإضافة إلى غرفة عملية للأعمال المنزلية والتخزين مزودة بتوصيلة للغسالة.

يضم الطابق العلوي ثلاث غرف قابلة للاستخدام بمرونة، وهي مثالية كغرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. ويحتوي الحمام الواسع على دش وحوض استحمام كبير.

يمكن الوصول إلى العلية المعزولة عبر درج قابل للطي، وتوفر مساحة تخزين إضافية.

يقع المنزل في حالة جيدة جداً ويمكن الانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال تجديد كبيرة.

المنطقة الخارجية

تم تصميم المنطقة الخارجية بعناية كبيرة وتوفر قيمة ترفيهية عالية.

يمتد التراس الجنوبي الغربي الواسع على كامل عرض المنزل، ويوفر ظروفاً مثالية لقضاء فترات بعد الظهر المشمسة والأمسيات الصيفية المريحة. ويمكن الوصول إلى التراس من غرفة المعيشة وكذلك مباشرة من المطبخ.

تم تنسيق قطعة الأرض المحاطة بالكامل بسياج بطريقة سهلة العناية، وتوفر بفضل النباتات الناضجة قدراً كبيراً من الخصوصية. وتخلق بركة مُنسقة بعناية وساونا برميلية أجواء مميزة للشعور بالراحة، وتحول الحديقة إلى واحة هدوء خاصة صغيرة.

جميع الممرات وطريق الوصول ومساحات التراسات مرصوفة بالكامل بالفعل. كما أن السياج موجود بالكامل. وبالنسبة للمالكين المستقبليين هذا يعني: الانتقال والاستمتاع دون استثمارات إضافية في المرافق الخارجية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات
* منزل عائلي منفصل
* سنة البناء 1996
* بناء متين بواجهة كلنكر عالية الجودة
* مساحة المعيشة حوالي 104 م²
* مساحة الأرض حوالي 524 م²
* 5 غرف
* منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع
مدفأة كبيرة في منطقة المعيشة
* مطبخ مع مكان لتناول الطعام
* حمام كبير مع دش
وحوض استحمام
* مرحاض للضيوف
* غرفة للأعمال المنزلية والتخزين
بلاط في كامل الطابق الأرضي
* تدفئة أرضية في كامل المنزل
* مصاريع خارجية كهربائية في الطابق الأرضي
* تدفئة مركزية حديثة بالغاز مع إعداد المياه الساخنة (سنة البناء 2020)
* غرفة تقنية وتدفئة منفصلة في الملحق (حوالي 6,1 م²)
* علية معزولة كمساحة استخدام إضافية
* شرفة جنوبية غربية كبيرة تمتد على كامل عرض المنزل
* الوصول إلى الشرفة من منطقة المعيشة ومن المطبخ
* أرض محاطة بسياج بالكامل
* حديقة منسقة بعناية
* بركة حديقة كبيرة
* ساونا برميلية في المنطقة الخارجية
* خصوصية عالية بفضل النباتات الناضجة
* مدخل مرصوف بالكامل، وشرفة، ومساحات ممرات
* لا حاجة إلى أعمال مكلفة في المساحات الخارجية
* عدة أماكن لوقوف السيارات في الأرض (حوالي 4–5 مركبات)
* انطباع عام معتنى به فوراً دون تراكم أعمال التجديد
* شهادة الطاقة متوفرة
* بيع دون عمولة مباشرة من المالك

الطاقة:
•شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
•مصادر الطاقة الأساسية: الغاز
•استهلاك الطاقة: 105 kWh/(m²*a)
•فئة كفاءة الطاقة: D
•صالحة حتى: 2036-05-05
•سنة البناء (وفقاً لشهادة الطاقة): 1996
•نوع التدفئة: تدفئة مركزية
•مصادر الطاقة الأساسية: الغاز

آخر

* متاح ابتداءً من يناير 2027 أو حسب الاتفاق
* بيع دون عمولة مباشرة من المالك
المعاينات حسب الاتفاق

الموقع

وصف الموقع

تُعد هورنسْتورف من أكثر المناطق السكنية شعبية في المحيط المباشر لمدينة فيسمار الهانزية. تجمع البلدية بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة وطرق الوصول القصيرة إلى المدينة وبحر البلطيق.

يمكنكم الوصول إلى وسط مدينة فيسمار بالسيارة خلال بضع دقائق. كما يقع ساحل بحر البلطيق وجزيرة بويل على مسافة قصيرة، ويوفران العديد من فرص الترفيه والاستجمام.

تضمن محطة قطار مباشرة في البلدة، إضافة إلى خطوط الحافلات، اتصالاً جيداً بالمنطقة. توجد في المحيط القريب مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من مرافق الاحتياجات اليومية.

يُعد الموقع مثالياً لكل من يقدّر هدوء بيئة سكنية مستقرة، ولا يريد في الوقت نفسه الاستغناء عن مزايا مدينة يسهل الوصول إليها.