Wonen alsof u op vakantie bent - Vrijstaande woning in Kattenstroth | Zonder makelaarskosten, rechtstreeks van de eigenaar

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze vrijstaande eengezinswoning op een rustige locatie achteraan biedt veel woonruimte, privacy en een tuin met wellnessfactor, die aanvoelt als een eigen toevluchtsoord.

Het hart van de woning wordt gevormd door de open, lichte woonkamer. Ramen tot aan de vloer halen het groene uitzicht naar binnen en geven toegang tot twee terrassen. Een moderne tegelkachel zorgt op koudere dagen voor een behaaglijke sfeer. De open architectuur met vide verbindt de afzonderlijke woonruimtes harmonieus met elkaar en creëert een ruimtelijk gevoel. De zes kamers zijn verdeeld over circa 170 vierkante meter woonoppervlak. Daar komt een hoogwaardig afgewerkte zolderverdieping bij, die niet is opgenomen in de berekening van het woonoppervlak, maar net als de betegelde en verwarmde kelder waardevolle extra gebruiksruimte biedt.

Hoogwaardige voorzieningen met parket, vloerverwarming, deels elektrische rolluiken en een glasvezelaansluiting zorgen voor hedendaags wooncomfort. Uw privétoevluchtsoord buiten: in de omheinde, aan het zicht onttrokken tuin op het zuidwesten nodigen twee terrassen, een biologische, zelfreinigende zwemvijver, een tuinsauna met buitendouche en een houten tuinhuis u uit om in elk jaargetijde thuis van wellness te genieten. Wat in de winter uw sauna-oase is, verandert in de zomer in een vakantieoase.

Klaar voor de toekomst en comfortabel
De hoogwaardige vloerverwarming zorgt naast de tegelkachel niet alleen voor aangename warmte, maar biedt ook ideale voorwaarden voor een probleemloze omschakeling naar een moderne warmtepomp. (Volgens de beschikbare berekening kan alleen hiermee al energie-efficiëntieklasse A/B worden bereikt.)

Moderne infrastructuur
Glasvezelaansluiting

Parkeren en opladen
Carport met geïntegreerde wallboxaansluiting, twee parkeerplaatsen, berging en fietsenstalling

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Volledige kelder & uitgebouwde dakstudio, vloerverwarming, centrale tegelkachel, beschutte tuin, ligging op het zuidwesten, tuinhuis, tuinsauna, biologische zwemvijver, carport met aansluiting voor een wallbox, 2 parkeerplaatsen & berging, 2 terrassen & balkon, glasvezelaansluiting aanwezig

In één oogopslag

Objecttype: Vrijstaande eengezinswoning, volledig onderkelderd
Bouwjaar: 1998
Woonoppervlakte: ca. 170 m²
Perceel: ca. 640 m²
Kamers: 6
Badkamers: 1 badkamer + gastentoilet
Verwarming: Gasverwarming met vloerverwarming (energieprestatiecertificaat is beschikbaar)

Voorzieningen

Volledige kelder en uitgebouwde dakstudio
Centrale tegelkachel
Beschutte tuin op het zuidwesten
Biologische zwemvijver
Tuinsauna
Tuinhuis
Carport met aansluiting voor een wallbox, twee parkeerplaatsen en berging
Twee terrassen en balkon
Glasvezelaansluiting aanwezig

Vloer:
Parket en tegels

Overige voorzieningen:
Inbouwkeuken, gastentoilet, volledig uitgeruste badkamer

Overige gevallen

Als u op zoek bent naar ruime woonoppervlakte en een bijzonder leefgevoel, zien we uw aanvraag graag tegemoet.

Locatie

Locatie

Het object ligt in Kattenstroth, een van de meest gewilde woonwijken van de stad. Ondanks de rustige, groene omgeving bereikt u kinderdagverblijven, scholen, winkels, artsen, ziekenhuizen en het stadscentrum (deels te voet) binnen enkele minuten.