Vivre comme en vacances - Maison individuelle à Kattenstroth | Sans commission, vente entre particuliers

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle isolée, située au calme en deuxième ligne, offre beaucoup d’espace, d’intimité et un jardin propice au bien-être, qui donne l’impression d’être un véritable havre de paix.

La pièce maîtresse de la maison est l’espace de vie ouvert et baigné de lumière. Les baies vitrées allant jusqu’au sol font entrer la vue sur la verdure et donnent accès à deux terrasses. Un poêle en faïence moderne crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. L’architecture ouverte avec mezzanine relie harmonieusement les différents espaces de vie et crée une agréable sensation d’espace. Six pièces se répartissent sur environ 170 mètres carrés de surface habitable. S’y ajoute un grenier aménagé avec soin, qui n’est pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable, mais qui, tout comme le sous-sol complet carrelé et chauffé, offre une précieuse surface utile supplémentaire.

Des équipements de qualité, avec parquet, chauffage au sol, volets roulants en partie électriques et raccordement à la fibre optique, garantissent un confort moderne. Votre havre de paix privé à l’extérieur : dans le jardin clôturé et à l’abri des regards, orienté sud-ouest, deux terrasses, un bassin de baignade biologique autonettoyant, un sauna de jardin avec douche extérieure ainsi qu’un abri de jardin vous invitent à profiter du bien-être chez vous en toute saison. En hiver, votre oasis de sauna se transforme en oasis de vacances en été.

À l’épreuve du temps et confortable
Outre le poêle en faïence, le chauffage au sol de qualité assure une chaleur agréable et offre également des conditions idéales pour une conversion sans difficulté à une pompe à chaleur moderne. (Selon le calcul disponible, la classe d’efficacité énergétique A/B peut être atteinte grâce à cela seul.)

Infrastructure moderne
Raccordement à la fibre optique

Stationnement et recharge
Carport avec borne de recharge intégrée, deux places de stationnement, abri de rangement et abri à vélos

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Sous-sol complet & studio aménagé sous les combles, chauffage au sol, poêle en faïence central, jardin sans vis-à-vis, exposition sud-ouest, abri de jardin, sauna de jardin, bassin de baignade biologique, carport avec raccordement pour borne de recharge, 2 places de stationnement & remise, 2 terrasses & balcon, raccordement à la fibre optique disponible

En un coup d’œil

Type de bien : Maison individuelle isolée, avec sous-sol complet
Année de construction : 1998
Surface habitable : env. 170 m²
Terrain : env. 640 m²
Pièces : 6
Salles d’eau : 1 salle de bains + WC invités
Chauffage : Chauffage au gaz avec chauffage au sol (diagnostic de performance énergétique disponible)

Équipements

Sous-sol complet et studio aménagé sous les combles
Poêle en faïence central
Jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest
Bassin de baignade biologique
Sauna de jardin
Abri de jardin
Carport avec raccordement pour borne de recharge, deux places de stationnement et remise
Deux terrasses et balcon
Raccordement à la fibre optique disponible

Revêtement de sol :
Parquet et carrelage

Équipements supplémentaires :
Cuisine équipée, WC invités, salle de bains entièrement équipée

Autres

Si vous recherchez une vaste surface habitable ainsi qu’un cadre de vie exceptionnel, nous nous réjouissons de recevoir votre demande.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve à Kattenstroth, l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville. Malgré le calme de cet environnement verdoyant, les écoles maternelles, les établissements scolaires, les commerces, les médecins, les hôpitaux et le centre-ville (parfois accessibles à pied) sont à quelques minutes.