Живіть як у відпустці — окремий будинок у Каттенштроті | Без комісії, від приватного власника

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Цей окремо розташований приватний будинок у тихому другому ряду забудови пропонує багато житлового простору, приватність і сад із велнес-зоною, що сприймається як власне місце усамітнення.

Серцем будинку є відкрита, залита світлом вітальня. Панорамні вікна від підлоги до стелі відкривають краєвид на зелень і вихід на дві тераси. Сучасна кахельна піч створює затишну атмосферу в прохолодні дні. Відкрита архітектура з галереєю гармонійно поєднує окремі житлові зони та створює відчуття простору. Шість кімнат розміщені на житловій площі близько 170 квадратних метрів. Додатково є ретельно облаштоване горищне приміщення під коньком, не включене до розрахунку житлової площі, яке, як і облицьований плиткою та опалюваний підвал на всю площу будинку, забезпечує цінну додаткову корисну площу.

Якісне оснащення, зокрема паркет, підлогове опалення, частково електричні ролети та оптоволоконне підключення, забезпечує сучасний житловий комфорт. Ваша приватна зона відпочинку просто неба: в огородженому саду, захищеному від сторонніх поглядів і орієнтованому на південний захід, дві тераси, біологічний басейн для плавання із самоочищенням, садова сауна з душем просто неба та садовий будиночок запрошують насолоджуватися велнесом удома в будь-яку пору року. Те, що взимку є вашою сауною-оазою, влітку перетворюється на оазу відпочинку.

Готовий до майбутнього та комфортний
Якісне підлогове опалення разом із кахельною піччю не лише забезпечує приємне тепло, а й створює ідеальні умови для безпроблемного переходу на сучасний тепловий насос. (Згідно з наявним розрахунком, лише завдяки цьому можна досягти класу енергоефективності A/B.)

Сучасна інфраструктура
Оптоволоконне підключення

Паркування та заряджання
Навіс для автомобіля з інтегрованим підключенням до зарядної станції Wallbox, два паркомісця, господарська будівля та навіс для велосипедів

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Повноцінний підвал і облаштована мансардна студія, підлогове опалення, центральна кахельна піч, затишний від сторонніх поглядів сад, південно-західна орієнтація, садовий будиночок, садова сауна, біологічний ставок для плавання, навіс для автомобіля з підключенням до зарядної станції, 2 паркомісця та господарська споруда, 2 тераси та балкон, доступне підключення до оптоволоконної мережі

Коротко

Тип об’єкта: окремо розташований односімейний будинок, із повноцінним підвалом
Рік побудови: 1998
Житлова площа: прибл. 170 м²
Ділянка: прибл. 640 м²
Кімнати: 6
Ванні кімнати: 1 ванна кімната + гостьовий туалет
Опалення: газове опалення з підігрівом підлоги (енергетичний сертифікат наявний)

Оснащення

Повноцінний підвал і облаштована мансардна студія
Центральна кахельна піч
Затишний від сторонніх поглядів сад із південно-західною орієнтацією
Біологічний ставок для плавання
Садова сауна
Садовий будиночок
Навіс для автомобіля з підключенням до зарядної станції, два паркомісця та господарська споруда
Дві тераси та балкон
Доступне підключення до оптоволоконної мережі

Підлогове покриття:
Паркет і плитка

Додаткове оснащення:
Вбудована кухня, гостьовий туалет, повністю обладнана ванна кімната

інше

Якщо ви шукаєте просторе житло та особливе відчуття життя, будемо раді вашому запиту.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт розташований у Каттенштроті, одному з найзатребуваніших житлових районів міста. Попри тихе оточення серед зелені, за кілька хвилин можна дістатися дитячих садків, шкіл, магазинів, лікарів, лікарень і центру міста (до деяких місць можна дійти пішки).