Abendstimmung
Terrasse
Wohnen mit Weitblick
Nutzfläche im Dachgeschoß
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 640 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1998 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,994.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Privatsphäre und hoher Lebensqualität.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem Garten, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
In ruhiger zweiter Reihe gelegen, genießen Sie ein nahezu uneinsehbares Grundstück mit biologischem Schwimmteich, Gartensauna und mehreren sonnigen Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ein privater Rückzugsort der ein besonderes Lebensgefühl vermittelt.
Im Inneren bildet der großzügige, offene Wohnbereich das Herz des Hauses.
Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick und den direkten Zugang in den Garten.
Eine offene Architektur mit Galerie sowie hochwertige Materialien schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der zentrale Kachelofen sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet auf natürliche Weise die unterschiedlichen Wohnbereiche.
Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder komfortabler Gästebereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre Ausstattung, sondern durch ihr Gesamtkonzept aus Ruhe, Privatsphäre, Wohnqualität und außergewöhnlichem Freizeitwert.
Полный подвал & обустроенная мансардная студия, водяной теплый пол, центральная кафельная печь, непрозрачный сад, ориентация на юго-запад, садовый домик, садовая сауна, биологический плавательный пруд, навес для автомобиля с подключением Wallbox, 2 парковочных места & хозяйственный домик, 2 террасы & балкон, имеется подключение к оптоволокну
Das Haus ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit hervorragende technische Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Es sind keine aufwendigen Wand-oder Bodensanierungen nötig. Laut vorliegender Berechnung kann bereits durch den Austausch der Heizungsanlage direkt die Energieeffizienzklasse A/B erreicht werden. Dies verdeutlicht das energetische Potenzial des Gebäudes. Die entsprechende Berechnung stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.
Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl der Objektfotos. Das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und Objektunterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach einer Kontaktaufnahme.
Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Гютерсло-Каттенстроth относится к самым востребованным жилым районам города. Тихое расположение во втором ряду обеспечивает высокий уровень приватности и одновременно короткие расстояния до школ, детских садов, магазинов, врачей, клиник, а также до центра Гютерсло.
Превосходная инфраструктура сочетает спокойное проживание с высокой практичностью в повседневной жизни.
