Жить как в отпуске — отдельно стоящий дом в Каттенстроте | Без комиссии, от собственника

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Этот отдельно стоящий односемейный дом, расположенный в тихом месте во втором ряду от улицы, предлагает много жилого пространства, приватность и сад с атмосферой велнеса, который ощущается как собственное место для уединения.

Сердце дома — открытая, залитая светом жилая зона. Панорамные окна до пола впускают внутрь виды на зелень и открывают выход на две террасы. Современная кафельная печь создает уютную атмосферу в прохладные дни. Открытая архитектура с галереей гармонично объединяет отдельные жилые зоны и создает ощущение простора. На жилой площади около 170 квадратных метров расположены шесть комнат. Кроме того, имеется тщательно обустроенное помещение под коньком крыши, не включенное в расчет жилой площади, которое, как и облицованный плиткой и отапливаемый цокольный этаж, обеспечивает ценную дополнительную полезную площадь.

Высококачественная отделка с паркетом, подогревом пола, частично электрическими рольставнями и подключением к оптоволоконной сети обеспечивает современный комфорт проживания. Ваше личное место для уединения на свежем воздухе: в огороженном, защищенном от посторонних взглядов саду, ориентированном на юго-запад, две террасы, биологический самоочищающийся плавательный пруд, садовая сауна с душем на открытом воздухе и садовый домик приглашают наслаждаться велнесом дома в любое время года. Зимой здесь вас ждет саунный оазис, а летом сад превращается в курортный уголок.

Комфорт на долгие годы
Высококачественная система подогрева пола в дополнение к кафельной печи обеспечивает не только приятное тепло, но и создает идеальные условия для беспроблемной установки современного теплового насоса. (Согласно имеющемуся расчету, только благодаря этому можно достичь класса энергоэффективности A/B.)

Современная инфраструктура
Подключение к оптоволоконной сети

Парковка и зарядка
Навес для автомобиля со встроенным подключением для настенной зарядной станции, два парковочных места, хозяйственный сарай и навес для велосипедов

Фитинги и особенности, как описано

Полноценный подвал и обустроенная мансардная студия, полы с подогревом, центральная кафельная печь, уединённый сад, юго-западная ориентация, садовый домик, садовая сауна, биологический пруд для купания, навес для автомобиля с подключением Wallbox, 2 парковочных места и сарай для инвентаря, 2 террасы и балкон, имеется оптоволоконное подключение

Краткий обзор

Тип объекта: отдельно стоящий дом на одну семью, с полноценным подвалом
Год постройки: 1998
Жилая площадь: ок. 170 м²
Участок: ок. 640 м²
Комнаты: 6
Ванные комнаты: 1 ванная комната + гостевой туалет
Отопление: газовое отопление с подогревом пола (энергетический сертификат имеется)

Оснащение

Полноценный подвал и обустроенная мансардная студия
Центральная кафельная печь
Уединённый сад с юго-западной ориентацией
Биологический пруд для купания
Садовая сауна
Садовый домик
Навес для автомобиля с подключением Wallbox, два парковочных места и сарай для инвентаря
Две террасы и балкон
Имеется оптоволоконное подключение

Полы:
Паркет и плитка

Дополнительное оснащение:
Встроенная кухня, гостевой туалет, ванная комната с полным оснащением

другой

Если вы ищете просторную жилую площадь и особое ощущение жизни, будем рады вашему запросу.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект расположен в Каттенштроте — одном из самых востребованных жилых районов города. Несмотря на тихое окружение среди зелени, до детских садов, школ, магазинов, врачей, больниц и центра города можно добраться за несколько минут (до некоторых — пешком).