Vivere come in vacanza - Casa unifamiliare a Kattenstroth | Senza commissioni, da privato

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare indipendente, situata in seconda fila in una zona tranquilla, offre ampi spazi abitativi, privacy e un giardino con un tocco wellness, che trasmette la sensazione di un rifugio tutto proprio.

Il cuore della casa è l’ampia zona giorno a pianta aperta, inondata di luce. Le vetrate a tutta altezza portano all’interno la vista sul verde e danno accesso a due terrazze. Una moderna stufa in maiolica crea un’atmosfera accogliente nelle giornate più fresche. L’architettura aperta, con galleria, collega armoniosamente le diverse zone abitative e dona una sensazione di grande spaziosità. I sei locali si distribuiscono su circa 170 metri quadrati di superficie abitabile. Si aggiunge un sottotetto rifinito con cura, non incluso nel calcolo della superficie abitabile, che, al pari del seminterrato piastrellato e riscaldato, offre una preziosa superficie aggiuntiva utilizzabile.

Le finiture di pregio, con parquet, riscaldamento a pavimento, tapparelle in parte elettriche e connessione in fibra ottica, garantiscono un comfort abitativo moderno. Il vostro rifugio privato all’aperto: nel giardino recintato e riparato dagli sguardi, esposto a sud-ovest, due terrazze, un laghetto balneabile biologico e autopulente, una sauna da giardino con doccia esterna e una casetta in legno invitano a godersi il benessere a casa in ogni stagione. Quella che in inverno è la vostra oasi sauna si trasforma in estate in un’oasi vacanziera.

A prova di futuro e confortevole
Oltre alla stufa in maiolica, il pregiato riscaldamento a pavimento non solo assicura un piacevole calore, ma offre anche le condizioni ideali per una facile conversione a una moderna pompa di calore. (Secondo il calcolo disponibile, già questo consente di raggiungere la classe di efficienza energetica A/B.)

Infrastrutture moderne
Connessione in fibra ottica

Parcheggio e ricarica
Carport con wallbox integrata, due posti auto, casetta per gli attrezzi e tettoia per biciclette

Raccordi e caratteristiche, come descritto

Cantina completamente interrata e studio mansardato rifinito, riscaldamento a pavimento, stufa in maiolica centrale, giardino riparato da sguardi indiscreti, orientamento sud-ovest, casetta da giardino, sauna da giardino, biolago balneabile, carport con collegamento per wallbox, 2 posti auto e casetta per attrezzi, 2 terrazze e balcone, collegamento in fibra ottica disponibile

In breve

Tipologia: Casa unifamiliare indipendente, con cantina completamente interrata
Anno di costruzione: 1998
Superficie abitabile: ca. 170 m²
Terreno: ca. 640 m²
Locali: 6
Bagni: 1 bagno + WC ospiti
Riscaldamento: a gas con riscaldamento a pavimento (attestato di prestazione energetica disponibile)

Dotazioni

Cantina completamente interrata e studio mansardato rifinito
Stufa in maiolica centrale
Giardino riparato da sguardi indiscreti, esposto a sud-ovest
Biolago balneabile
Sauna da giardino
Casetta da giardino
Carport con collegamento per wallbox, due posti auto e casetta per attrezzi
Due terrazze e balcone
Collegamento in fibra ottica disponibile

Pavimenti:
Parquet e piastrelle

Ulteriori dotazioni:
Cucina componibile, WC ospiti, bagno completamente attrezzato

Altri

Se cercate un'ampia superficie abitabile e anche una qualità della vita speciale, saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.

Posizione

Dettagli della posizione

L’immobile si trova a Kattenstroth, una delle zone residenziali più richieste della città. Nonostante la tranquillità dell’ambiente immerso nel verde, in pochi minuti è possibile raggiungere asili, scuole, negozi, medici, ospedali e il centro città (in parte anche a piedi).