Abendstimmung
Terrasse
Wohnen mit Weitblick
Nutzfläche im Dachgeschoß
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Anno costruito | 1998 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 640 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 795.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.676,47 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con privacy eccezionale e alta qualità della vita.
Questa casa unifamiliare indipendente coniuga un’abitazione generosa con un giardino che in questa forma si trova solo raramente.
Situata in una posizione tranquilla in seconda fila, offre un terreno quasi completamente invisibile dall’esterno, con laghetto balneabile biologico, sauna da giardino e diverse terrazze soleggiate esposte a sud-ovest: un rifugio privato che trasmette una particolare sensazione di vita.
All’interno, l’ampia zona giorno open space costituisce il cuore della casa.
Le grandi vetrate a tutta altezza lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista sul giardino, con accesso diretto allo stesso.
Un’architettura aperta con galleria e materiali di alta qualità creano una sensazione abitativa luminosa e spaziosa. La stufa centrale in maiolica assicura un’atmosfera speciale e collega in modo naturale le diverse aree abitative.
Un ulteriore punto di forza è lo studio mansardato rifinito con materiali di alta qualità, quale superficie utile aggiuntiva. È ideale come home office, atelier, area fitness o confortevole zona ospiti e amplia notevolmente le possibilità di utilizzo della casa.
Questo immobile convince non solo per le sue dotazioni, ma per il suo concetto complessivo fatto di tranquillità, privacy, qualità abitativa e straordinario valore ricreativo.
Seminterrato completo e studio mansardato ampliato, riscaldamento a pavimento, stufa centrale in maiolica, giardino schermato alla vista, esposizione sud-ovest, casetta da giardino, sauna da giardino, laghetto balneabile biologico, posto auto coperto con attacco per wallbox, 2 posti auto e casetta per attrezzi, 2 terrazze e balcone, collegamento in fibra ottica disponibile
La casa è dotata di un impianto di riscaldamento a pavimento di alta qualità e offre quindi ottimi presupposti tecnici per una successiva conversione a una pompa di calore. Non sono necessari interventi complessi di risanamento delle pareti o dei pavimenti. Secondo il calcolo disponibile, già sostituendo l’impianto di riscaldamento è possibile raggiungere direttamente la classe di efficienza energetica A/B. Ciò evidenzia il potenziale energetico dell’edificio. Saremo lieti di mettere a disposizione degli interessati il relativo calcolo.
Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
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Gütersloh-Kattenstroth è una delle zone residenziali più richieste della città. La posizione tranquilla in seconda fila offre un elevato livello di privacy e, al contempo, brevi distanze da scuole, asili, possibilità di acquisto, medici, cliniche e dal centro di Gütersloh.
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