سكن حصري في Gütersloh-Kattenstroth - بيع خاص، بدون عمولة إضافية للوسيط

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Ein Zuhause mit außergewöhnlicher Privatsphäre und hoher Lebensqualität.

Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem Garten, der in dieser Form nur selten zu finden ist.
In ruhiger zweiter Reihe gelegen, genießen Sie ein nahezu uneinsehbares Grundstück mit biologischem Schwimmteich, Gartensauna und mehreren sonnigen Terrassen mit Süd-West-Ausrichtung – ein privater Rückzugsort der ein besonderes Lebensgefühl vermittelt.
Im Inneren bildet der großzügige, offene Wohnbereich das Herz des Hauses.
Große, bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick und den direkten Zugang in den Garten.
Eine offene Architektur mit Galerie sowie hochwertige Materialien schaffen ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der zentrale Kachelofen sorgt für eine besondere Atmosphäre und verbindet auf natürliche Weise die unterschiedlichen Wohnbereiche.

Ein weiteres Highlight ist das hochwertig ausgebaute Dachstudio als zusätzliche Nutzfläche. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier, Fitnessbereich oder komfortabler Gästebereich und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.

Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre Ausstattung, sondern durch ihr Gesamtkonzept aus Ruhe, Privatsphäre, Wohnqualität und außergewöhnlichem Freizeitwert.

Furnishing

قبو كامل و استوديو سطح مطوّر، تدفئة أرضية، موقد مركزي من البلاط، حديقة غير مرئية من الخارج، اتجاه جنوب-غربي، بيت حديقة، ساونا حديقة، بركة سباحة بيولوجية، كاربورت مع وصلة Wallbox، 2 مواقف سيارات & مخزن أدوات، 2 تراسات & شرفة، اتصال بالألياف الضوئية موجود

Other

Das Haus ist mit einer hochwertigen Fußbodenheizung ausgestattet und bietet damit hervorragende technische Voraussetzungen für eine spätere Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Es sind keine aufwendigen Wand-oder Bodensanierungen nötig. Laut vorliegender Berechnung kann bereits durch den Austausch der Heizungsanlage direkt die Energieeffizienzklasse A/B erreicht werden. Dies verdeutlicht das energetische Potenzial des Gebäudes. Die entsprechende Berechnung stellen wir Interessenten gerne zur Verfügung.

Zum Schutz der Privatsphäre veröffentlichen wir bewusst nur eine Auswahl der Objektfotos. Das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und Objektunterlagen erhalten ernsthafte Interessenten nach einer Kontaktaufnahme.
Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Location

Location description

غوترسلوه-كاتنشتروث تُعد من أكثر المواقع السكنية طلباً في المدينة. يوفّر الموقع الهادئ في الصف الثاني درجة عالية من الخصوصية وفي الوقت نفسه مسافات قصيرة إلى المدارس ورياض الأطفال ومراكز التسوق والأطباء والعيادات وكذلك إلى وسط مدينة غوترسلوه.
تجمع البنية التحتية الممتازة بين السكن الهادئ والعملية العالية في الحياة اليومية.