Mieszkanie jak na wakacjach – dom jednorodzinny w Kattenstroth | Bez prowizji, od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten wolnostojący dom jednorodzinny, położony w spokojnej drugiej linii zabudowy, oferuje dużo przestrzeni mieszkalnej, prywatność oraz ogród z atmosferą wellness, który sprawia wrażenie własnego miejsca wytchnienia.

Sercem domu jest otwarta, pełna światła strefa dzienna. Okna sięgające od podłogi do sufitu pozwalają cieszyć się widokiem zieleni z wnętrza i prowadzą na dwa tarasy. Nowoczesny piec kaflowy zapewnia przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Otwarta architektura z antresolą harmonijnie łączy poszczególne strefy mieszkalne i tworzy poczucie przestronności. Na około 170 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej rozmieszczono sześć pokoi. Do tego dochodzi starannie zaadaptowany strych, który nie jest uwzględniony w obliczeniu powierzchni mieszkalnej, ale podobnie jak wyłożona płytkami i ogrzewana piwnica zapewnia cenną dodatkową powierzchnię użytkową.

Wysokiej jakości wyposażenie obejmujące parkiet, ogrzewanie podłogowe, częściowo elektryczne rolety oraz przyłącze światłowodowe zapewnia nowoczesny komfort mieszkania. Prywatne miejsce wytchnienia na zewnątrz: ogrodzony, osłonięty od spojrzeń ogród z ekspozycją południowo-zachodnią zaprasza do korzystania o każdej porze roku z dwóch tarasów, biologicznego, samoczyszczącego się stawu kąpielowego, sauny ogrodowej z prysznicem zewnętrznym oraz drewnianego domku ogrodowego. Zimą miejsce to jest saunową oazą, a latem zamienia się w wakacyjną enklawę.

Przyszłościowe i komfortowe rozwiązania
Wysokiej jakości ogrzewanie podłogowe, oprócz pieca kaflowego, zapewnia nie tylko przyjemne ciepło, lecz także idealne warunki do bezproblemowej wymiany systemu na nowoczesną pompę ciepła. (Zgodnie z dostępnymi obliczeniami już samo to pozwala osiągnąć klasę efektywności energetycznej A/B.)

Nowoczesna infrastruktura
Przyłącze światłowodowe

Parkowanie i ładowanie
Wiata garażowa ze zintegrowanym przyłączem do wallboxa, dwa miejsca parkingowe, domek gospodarczy i wiata na rowery

Osprzęt i funkcje, jak opisano

W pełni podpiwniczony dom z zaadaptowaną pracownią na poddaszu, ogrzewanie podłogowe, centralny piec kaflowy, ogród zapewniający prywatność, ekspozycja południowo-zachodnia, domek ogrodowy, sauna ogrodowa, biologiczny staw kąpielowy, wiata garażowa z przyłączem do wallboxa, 2 miejsca parkingowe i budynek gospodarczy, 2 tarasy i balkon, dostępne przyłącze światłowodowe

W skrócie

Rodzaj nieruchomości: Wolnostojący dom jednorodzinny, w pełni podpiwniczony
Rok budowy: 1998
Powierzchnia mieszkalna: ok. 170 m²
Działka: ok. 640 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 1 łazienka + toaleta dla gości
Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym (świadectwo charakterystyki energetycznej dostępne)

Wyposażenie

W pełni podpiwniczony dom i zaadaptowana pracownia na poddaszu
Centralny piec kaflowy
Ogród zapewniający prywatność, z ekspozycją południowo-zachodnią
Biologiczny staw kąpielowy
Sauna ogrodowa
Domek ogrodowy
Wiata garażowa z przyłączem do wallboxa, dwa miejsca parkingowe i budynek gospodarczy
Dwa tarasy i balkon
Dostępne przyłącze światłowodowe

Podłogi:
Parkiet i płytki

Dodatkowe wyposażenie:
Zabudowa kuchenna, toaleta dla gości, w pełni wyposażona łazienka

Inne

Jeśli szukają Państwo przestronnego domu i wyjątkowej jakości życia, czekamy na Państwa zapytanie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Kattenstroth, jednej z najbardziej poszukiwanych dzielnic mieszkaniowych miasta. Mimo spokojnej, zielonej okolicy w ciągu kilku minut można dotrzeć do przedszkoli, szkół, sklepów, lekarzy, szpitali oraz centrum miasta (częściowo pieszo).