Terrasse
Wohnen mit Weitblick
Galerie
Flur
Nutzfläche im Dachgeschoß
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 170 m² |
| Año construido | 1998 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 640 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 749.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.405,88 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar independiente, situada en una tranquila segunda línea, ofrece mucho espacio habitable, privacidad y un jardín con factor bienestar que se siente como un refugio propio.
El corazón de la casa es la zona de estar diáfana y llena de luz. Los ventanales hasta el suelo acercan el paisaje verde al interior y dan acceso a dos terrazas. Una moderna estufa de azulejos crea un ambiente acogedor en los días más frescos. La arquitectura abierta, con galería, conecta armoniosamente las distintas zonas de estar y crea una agradable sensación de amplitud. Los seis dormitorios se distribuyen en unos 170 metros cuadrados de superficie habitable. A ello se suma una buhardilla totalmente acondicionada, que no está incluida en el cálculo de la superficie habitable, pero que, al igual que el sótano completo alicatado y calefactado, ofrece valiosa superficie útil adicional.
Los acabados de alta calidad, con parqué, calefacción por suelo radiante, persianas eléctricas en parte y conexión de fibra óptica, garantizan el confort de una vivienda moderna. Su refugio privado al aire libre: el jardín vallado y resguardado de las miradas, orientado al suroeste, invita a disfrutar del bienestar en casa en cualquier época del año, gracias a sus dos terrazas, un estanque natural para nadar con sistema de autolimpieza, una sauna de jardín con ducha exterior y una caseta de jardín de madera. Lo que en invierno es su oasis de sauna se transforma en verano en un oasis vacacional.
Preparada para el futuro y confortable
Además de la estufa de azulejos, la calefacción por suelo radiante de alta calidad no solo proporciona un calor agradable, sino que también ofrece las condiciones ideales para instalar sin complicaciones una moderna bomba de calor. (Según el cálculo disponible, solo con ello se puede alcanzar la clase de eficiencia energética A/B).
Infraestructura moderna
Conexión de fibra óptica
Aparcamiento y carga
Carport con conexión integrada para punto de recarga, dos plazas de aparcamiento, caseta para herramientas y cobertizo para bicicletas
Sótano completo y estudio abuhardillado acondicionado, calefacción por suelo radiante, estufa central de azulejos, jardín protegido de las miradas, orientación suroeste, caseta de jardín, sauna de jardín, estanque natural para nadar, cochera con conexión para punto de recarga, 2 plazas de aparcamiento y caseta para herramientas, 2 terrazas y balcón, conexión de fibra óptica disponible
De un vistazo
Tipo de inmueble: Casa unifamiliar independiente, con sótano completo
Año de construcción: 1998
Superficie habitable: aprox. 170 m²
Parcela: aprox. 640 m²
Habitaciones: 6
Baños: 1 baño + aseo de invitados
Calefacción: Calefacción de gas con suelo radiante (certificado energético disponible)
Equipamiento
Sótano completo y estudio abuhardillado acondicionado
Estufa central de azulejos
Jardín protegido de las miradas con orientación suroeste
Estanque natural para nadar
Sauna de jardín
Caseta de jardín
Cochera con conexión para punto de recarga, dos plazas de aparcamiento y caseta para herramientas
Dos terrazas y balcón
Conexión de fibra óptica disponible
Suelo:
Parqué y baldosas
Otros equipamientos:
Cocina equipada, aseo de invitados, baño totalmente equipado
Si busca una amplia superficie habitable y también una sensación de vida especial, esperamos su consulta.
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La propiedad se encuentra en Kattenstroth, una de las zonas residenciales más solicitadas de la ciudad. Pese a la tranquilidad del entorno verde, en pocos minutos se llega a guarderías, escuelas, comercios, médicos, hospitales y al centro de la ciudad (algunos de ellos, a pie).
1.500.000 € Anspruchsvolles Wohnen in Kattenstroth – Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!33332 Gütersloh
420.000 € Invitación a la visita del inmueble el 25.10.202633330 Gütersloh
518.550 € Arquitectura atemporal - elegante casa adosada en 3 plantas33330 Gütersloh
