Abendstimmung
Terrasse
Wohnen mit Weitblick
Nutzfläche im Dachgeschoß
Published on 26/07/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 170 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 6 |
| Property Area | 640 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1998 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 849.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,994.12 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Olağanüstü mahremiyet ve yüksek yaşam kalitesi sunan bir yuva.
Bu müstakil tek ailelik ev, geniş yaşam alanlarını bu biçimde nadiren bulunan bir bahçeyle birleştiriyor.
Sakin bir konumda, ikinci sırada yer alan evde; biyolojik yüzme havuzu, bahçe saunası ve güneybatı yönelimli, güneş alan birden fazla terası bulunan, dışarıdan neredeyse görünmeyen bir arsanın keyfini çıkarırsınız – özel bir yaşam hissi sunan kişisel bir sığınak.
İç mekânda geniş ve açık yaşam alanı evin kalbini oluşturuyor.
Büyük, zeminden tavana pencereler içeri bolca gün ışığı alıyor ve bahçeye bakış ile doğrudan erişim sağlıyor.
Galerili açık mimari ve yüksek kaliteli malzemeler aydınlık ve ferah bir yaşam hissi yaratıyor. Merkezi çinili soba özel bir atmosfer sağlıyor ve farklı yaşam alanlarını doğal bir şekilde birbirine bağlıyor.
Bir diğer öne çıkan özellik, ek kullanım alanı olarak yüksek kaliteli biçimde dönüştürülmüş çatı stüdyosudur. Ev ofisi, atölye, fitness alanı veya konforlu bir misafir bölümü olarak mükemmel şekilde kullanılabilir ve evin kullanım olanaklarını önemli ölçüde genişletir.
Bu gayrimenkul yalnızca donanımıyla değil, huzur, mahremiyet, yaşam kalitesi ve olağanüstü boş zaman değeri sunan genel konseptiyle de etkileyicidir.
Tam bodrum ve dönüştürülmüş çatı stüdyosu, yerden ısıtma, merkezi çinili soba, dışarıdan görünmeyen bahçe, güneybatı yönelimi, bahçe evi, bahçe saunası, biyolojik yüzme havuzu, Wallbox bağlantılı carport, 2 park yeri ve ekipman kulübesi, 2 teras ve balkon, fiber optik bağlantı mevcut
Ev, yüksek kaliteli bir yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır ve bu sayede ileride ısı pompasına dönüştürme için mükemmel teknik koşullar sunmaktadır. Kapsamlı duvar veya zemin yenilemeleri gerekli değildir. Mevcut hesaplamaya göre, yalnızca ısıtma sisteminin değiştirilmesiyle doğrudan A/B enerji verimliliği sınıfına ulaşılabilir. Bu durum, binanın enerji potansiyelini açıkça ortaya koymaktadır. İlgili hesaplamayı talep eden kişilerle memnuniyetle paylaşırız.
Gizliliğin korunması amacıyla, mülk fotoğraflarının yalnızca bir seçkisini bilinçli olarak yayımlıyoruz. Tüm fotoğrafları, kat planlarını ve mülk belgelerini içeren eksiksiz ilan dosyasını, iletişime geçen ciddi ilgililere sunuyoruz.
Ardından kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız.
Talebinizi bekliyoruz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gütersloh-Kattenstroth, şehrin en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden biridir. İkinci sıradaki sakin konum, yüksek düzeyde mahremiyet ve aynı zamanda okullara, anaokullarına, alışveriş olanaklarına, doktorlara, kliniklere ve Gütersloh şehir merkezine kısa ulaşım mesafeleri sunar.
Mükemmel altyapı, sakin yaşamı günlük hayata uygunlukla birleştirir.
