Compacte Allgäu-woning met terras op het zuiden en uitzicht op de bergen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

De bergen in het zicht, de zon op het terras en de Allgäu direct voor de deur: dit 1-kamerappartement in Sonthofen biedt een gezellige plek om je terug te trekken met een bijzondere buitenruimte.

Het ca. 31,06 m² grote appartement bevindt zich op de begane grond van een in 1970 gebouwd appartementencomplex met tien wooneenheden. De woon- en slaapruimte kan goed worden ingedeeld in een gezellige zithoek, een eethoek en een slaapgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en openen de ruimte naar het ruime terras op het zuiden. Hier kunt u ontbijten, na een bergtocht ontspannen en genieten van het uitzicht op de Allgäuer bergen.

Een aparte kitchenette, een entree en een badkamer met douche completeren de indeling. Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte.

In 2025 zijn in het gebouw de leidingen gerenoveerd. Daarbij zijn in het appartement zowel de hoofdleiding als de nevenleidingen tot in de keuken vernieuwd. In het kader van deze werkzaamheden kreeg de keuken een nieuwe laminaatvloer. In de badkamer zijn de douchebak, de doucheafscheiding, het toilet en de wastafel inclusief onderkast vernieuwd en zijn twee wanden opnieuw betegeld.

Bij het huis zijn gemeenschappelijke parkeerplaatsen beschikbaar. Hiervoor bestaat een interne toewijzing van parkeerplaatsen na overleg tussen de eigenaars en de VvE-beheerder, die niet in de splitsingsakte is vastgelegd.

Of het nu als eigen woning of als persoonlijk vakantieverblijf in de Allgäu is: het appartement combineert een overzichtelijke grootte met een aantrekkelijke buitenruimte en is per direct beschikbaar.

De koopprijs bedraagt 135.000 €. De verkoop vindt plaats rechtstreeks van de eigenaar en zonder makelaarscourtage.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

• Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung
• Separate Küche mit 2025 erneuertem Laminatboden
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit neuer Duschwanne, Duschabtrennung und neuem WC
• Neues Waschbecken inklusive Unterschrank
• Großzügige Südterrasse mit Bergblick
• Eigener Kellerraum
• Zum Haus gehörende gemeinschaftliche Parkflächen mit hausinterner Zuordnung, nicht in der Teilungserklärung festgehalten
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit zehn Wohneinheiten
• Strangsanierung 2025, einschließlich Haupt- und Nebensträngen innerhalb der Wohnung bis in die Küche
• Zwei Badezimmerwände 2025 neu gefliest
• Ab sofort frei verfügbar
• Provisionsfreier Verkauf von privat

Locatie

Locatie

Morgens in die Berge aufbrechen und den Tag mit einem Blick auf die Gipfel ausklingen lassen: In dieser Lage lässt sich das Allgäu zu jeder Jahreszeit genießen. Am südlichen Stadtrand von Sonthofen verbindet die Wohnung die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer Stadt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bergblick macht die alpine Umgebung dabei auch zu Hause erlebbar.

In der warmen Jahreszeit locken Spaziergänge entlang der Iller, abwechslungsreiche Radtouren und Wanderungen zu Almen und Aussichtspunkten. Von einer gemütlichen Hüttenwanderung bis zur anspruchsvollen Bergtour bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Bergwelt rund um Oberstdorf, die Hörnergruppe und Bad Hindelang eröffnet immer wieder neue Ausflugsziele.

Auch für erfrischende Sommertage ist gesorgt: Der nahe gelegene Sonthofer See lädt zum Baden und Entspannen ein. Der Große Alpsee bei Immenstadt und der idyllisch gelegene Freibergsee bei Oberstdorf ergänzen das Angebot mit Bademöglichkeiten inmitten der Allgäuer Berglandschaft. So lässt sich eine Wanderung wunderbar mit einer Auszeit am Wasser verbinden.

Im Winter wird Sonthofen zum Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Skitage. Die Skigebiete rund um Ofterschwang, Oberstdorf und Oberjoch bieten vielfältige Möglichkeiten für Wintersportler. Winterwanderungen, Schneeschuhtouren und Langlauf ergänzen das Freizeitangebot abseits der Pisten.

Auch die Anbindung ist ein Pluspunkt: Der Bahnhof Sonthofen ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Anreise mit der Bahn sowie Ausflüge in die Region. Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung ergänzt die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Das nahe gelegene Freizeitbad WONNEMAR bietet mit Schwimm-, Sauna- und Wellnessmöglichkeiten eine schöne Ergänzung zum Bergsport. So verbindet die Lage aktive Tage in der Natur mit Erholung und städtischem Komfort.