مسكن مدمج في منطقة ألغاو مع تراس جنوبي وإطلالة على الجبال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

الجبال أمام ناظريك، والشمس على التراس، ومنطقة ألغاو مباشرة أمام عتبة بابك: توفر هذه الشقة المكوّنة من غرفة واحدة في زونتهوفن ملاذًا مريحًا مع مساحة خارجية مميزة.

تقع الشقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 31,06 م²، في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 1970 ويضم عشر وحدات سكنية. ويمكن تقسيم منطقة المعيشة والنوم بسهولة إلى ركن جلوس مريح، ومنطقة لتناول الطعام، ومنطقة للنوم. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وتفتح الغرفة على التراس الجنوبي الفسيح. وهنا يمكنكم تناول الإفطار، والاسترخاء بعد جولة جبلية، والاستمتاع بإطلالة على جبال ألغاو.

ويكتمل مخطط الشقة بمطبخ صغير منفصل، ومنطقة مدخل، وحمام مزود بدُش. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة تخزين إضافية.

في عام 2025، أُجريت أعمال تجديد للتمديدات الرأسية في المبنى. وفي إطار ذلك، جرى تجديد التمديد الرئيسي والتمديدات الفرعية داخل الشقة حتى المطبخ. وخلال هذه الأعمال، حصل المطبخ على أرضية لامينات جديدة. وفي الحمام، تم تجديد حوض الدُش، وحاجز الدُش، والمرحاض، والمغسلة بما في ذلك الخزانة السفلية، كما أُعيد تبليط جدارين.

تتوفر في المبنى أماكن لوقوف السيارات للاستخدام المشترك. ولهذا الغرض، يوجد توزيع داخلي لأماكن الوقوف بالاتفاق بين المالكين وإدارة المبنى، ولم يُثبت ذلك في إعلان القسمة.

سواء كمنزل خاص أو كمسكن لقضاء العطلات في ألغاو: تجمع الشقة بين مساحة يمكن إدارتها بسهولة ومساحة خارجية جذابة، وهي متاحة شاغرة فورًا.

يبلغ سعر الشراء 135.000 €. يتم البيع من المالك مباشرةً ومن دون عمولة وسيط.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

• Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung
• Separate Küche mit 2025 erneuertem Laminatboden
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit neuer Duschwanne, Duschabtrennung und neuem WC
• Neues Waschbecken inklusive Unterschrank
• Großzügige Südterrasse mit Bergblick
• Eigener Kellerraum
• Zum Haus gehörende gemeinschaftliche Parkflächen mit hausinterner Zuordnung, nicht in der Teilungserklärung festgehalten
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit zehn Wohneinheiten
• Strangsanierung 2025, einschließlich Haupt- und Nebensträngen innerhalb der Wohnung bis in die Küche
• Zwei Badezimmerwände 2025 neu gefliest
• Ab sofort frei verfügbar
• Provisionsfreier Verkauf von privat

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وصف الموقع

Morgens in die Berge aufbrechen und den Tag mit einem Blick auf die Gipfel ausklingen lassen: In dieser Lage lässt sich das Allgäu zu jeder Jahreszeit genießen. Am südlichen Stadtrand von Sonthofen verbindet die Wohnung die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer Stadt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bergblick macht die alpine Umgebung dabei auch zu Hause erlebbar.

In der warmen Jahreszeit locken Spaziergänge entlang der Iller, abwechslungsreiche Radtouren und Wanderungen zu Almen und Aussichtspunkten. Von einer gemütlichen Hüttenwanderung bis zur anspruchsvollen Bergtour bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Bergwelt rund um Oberstdorf, die Hörnergruppe und Bad Hindelang eröffnet immer wieder neue Ausflugsziele.

Auch für erfrischende Sommertage ist gesorgt: Der nahe gelegene Sonthofer See lädt zum Baden und Entspannen ein. Der Große Alpsee bei Immenstadt und der idyllisch gelegene Freibergsee bei Oberstdorf ergänzen das Angebot mit Bademöglichkeiten inmitten der Allgäuer Berglandschaft. So lässt sich eine Wanderung wunderbar mit einer Auszeit am Wasser verbinden.

Im Winter wird Sonthofen zum Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Skitage. Die Skigebiete rund um Ofterschwang, Oberstdorf und Oberjoch bieten vielfältige Möglichkeiten für Wintersportler. Winterwanderungen, Schneeschuhtouren und Langlauf ergänzen das Freizeitangebot abseits der Pisten.

Auch die Anbindung ist ein Pluspunkt: Der Bahnhof Sonthofen ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Anreise mit der Bahn sowie Ausflüge in die Region. Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung ergänzt die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Das nahe gelegene Freizeitbad WONNEMAR bietet mit Schwimm-, Sauna- und Wellnessmöglichkeiten eine schöne Ergänzung zum Bergsport. So verbindet die Lage aktive Tage in der Natur mit Erholung und städtischem Komfort.