Außenansicht
Wohnraum
Wohnraum
Küche
Badezimmer
Terrasse
Terrasse
Außenansicht
Außenansicht
Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
Blick von der Terrasse
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 31 m² |
| Año construido | 1970 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 34 m² |
| Precio de compra | 135.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.354,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLas montañas a la vista, el sol en la terraza y el Allgäu justo a la puerta: este apartamento de 1 habitación en Sonthofen ofrece un acogedor refugio con un espacio exterior especial.
El apartamento, de aprox. 31,06 m², está situado en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar construido en 1970, con diez unidades residenciales. La zona de estar y dormitorio se puede distribuir fácilmente en un acogedor rincón de estar, un comedor y una zona de dormitorio. Los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural y abren el espacio a la amplia terraza orientada al sur. Aquí podrá desayunar, relajarse después de una excursión por la montaña y disfrutar de las vistas a los Alpes del Allgäu.
Una zona de cocina independiente, un recibidor y un baño con ducha completan la distribución. Un trastero privado en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
En 2025 se realizó una renovación de las canalizaciones del edificio. En el apartamento se renovaron tanto la canalización principal como las canalizaciones secundarias hasta la cocina. En el marco de estos trabajos, la cocina recibió un nuevo suelo laminado. En el baño se renovaron el plato de ducha, la mampara de ducha, el inodoro y el lavabo, incluido el mueble inferior, y se volvieron a alicatar dos paredes.
En el edificio hay plazas de aparcamiento comunitarias disponibles. Para ello existe una asignación interna de plazas de aparcamiento, acordada entre los propietarios y la administración del edificio, que no está recogida en la declaración de división.
Ya sea como vivienda propia o como residencia vacacional personal en el Allgäu: el apartamento combina un tamaño manejable con una atractiva superficie exterior y está disponible de inmediato.
El precio de compra es de 135.000 €. La venta se realiza de particular a particular y sin comisión de agencia.
• Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung
• Separate Küche mit 2025 erneuertem Laminatboden
• Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
• Badezimmer mit neuer Duschwanne, Duschabtrennung und neuem WC
• Neues Waschbecken inklusive Unterschrank
• Großzügige Südterrasse mit Bergblick
• Eigener Kellerraum
• Zum Haus gehörende gemeinschaftliche Parkflächen mit hausinterner Zuordnung, nicht in der Teilungserklärung festgehalten
• Kleine Eigentümergemeinschaft mit zehn Wohneinheiten
• Strangsanierung 2025, einschließlich Haupt- und Nebensträngen innerhalb der Wohnung bis in die Küche
• Zwei Badezimmerwände 2025 neu gefliest
• Ab sofort frei verfügbar
• Provisionsfreier Verkauf von privat
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Morgens in die Berge aufbrechen und den Tag mit einem Blick auf die Gipfel ausklingen lassen: In dieser Lage lässt sich das Allgäu zu jeder Jahreszeit genießen. Am südlichen Stadtrand von Sonthofen verbindet die Wohnung die Nähe zur Natur mit den Vorzügen einer Stadt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Bergblick macht die alpine Umgebung dabei auch zu Hause erlebbar.
In der warmen Jahreszeit locken Spaziergänge entlang der Iller, abwechslungsreiche Radtouren und Wanderungen zu Almen und Aussichtspunkten. Von einer gemütlichen Hüttenwanderung bis zur anspruchsvollen Bergtour bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Bergwelt rund um Oberstdorf, die Hörnergruppe und Bad Hindelang eröffnet immer wieder neue Ausflugsziele.
Auch für erfrischende Sommertage ist gesorgt: Der nahe gelegene Sonthofer See lädt zum Baden und Entspannen ein. Der Große Alpsee bei Immenstadt und der idyllisch gelegene Freibergsee bei Oberstdorf ergänzen das Angebot mit Bademöglichkeiten inmitten der Allgäuer Berglandschaft. So lässt sich eine Wanderung wunderbar mit einer Auszeit am Wasser verbinden.
Im Winter wird Sonthofen zum Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Skitage. Die Skigebiete rund um Ofterschwang, Oberstdorf und Oberjoch bieten vielfältige Möglichkeiten für Wintersportler. Winterwanderungen, Schneeschuhtouren und Langlauf ergänzen das Freizeitangebot abseits der Pisten.
Auch die Anbindung ist ein Pluspunkt: Der Bahnhof Sonthofen ist zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine Anreise mit der Bahn sowie Ausflüge in die Region. Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung ergänzt die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Innenstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.
Das nahe gelegene Freizeitbad WONNEMAR bietet mit Schwimm-, Sauna- und Wellnessmöglichkeiten eine schöne Ergänzung zum Bergsport. So verbindet die Lage aktive Tage in der Natur mit Erholung und städtischem Komfort.
135.000 € Compacta residencia en Allgäu con terraza orientada al sur y vistas a las montañas87527 Sonthofen
399.000 € Piso modernizado de 2,5 habitaciones con unas vistas de ensueño a las montañas87527 Sonthofen– Staig
399.000 € ¡Disponible a partir de noviembre! Bonito piso de 4 habitaciones en Sonthofen/Allgäu87527 Sonthofen– Sonthofen
