| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 157 m² |
| Bouwjaar | 1997 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 634 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 825.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.254,78 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze zeer goed onderhouden en grondig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning bevindt zich op een perceel van ca. 634 m² en biedt een totale woonoppervlakte van ca. 157 m² plus de kelderverdieping. De woning beschikt over een trappenhuis met twee afzonderlijke woningingangen, zodat beide wooneenheden onafhankelijk van elkaar bereikbaar zijn – ideaal voor wonen met meerdere generaties of voor het verhuren van afzonderlijke gedeelten.
De woning op de begane grond bestaat uit een ruim 40 m² grote, lichte woon-/eetruimte met een open keuken, een slaapkamer, een kinder- of werkkamer en een hoogwaardig gerenoveerde drempelvrije doucheruimte. In de woon-/eetruimte bevindt zich een gezellige houtkachel. Van hieruit heeft men direct toegang tot het overdekte (kleinere) terras op het zuiden en het (grotere) terras op het westen. Dit kan met een groot zonnescherm worden beschaduwd.
Op de bovenverdieping bevindt zich de zeer lichte zelfstandige woning met bijna 66 m² woonoppervlakte. De keuken is ingericht met hoogwaardige keukenmeubels en elektrische apparatuur en verkeert in uitstekende staat. Vanuit de woonruimte komt men direct op het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De badkamer op de bovenverdieping is niet drempelvrij.
De kelderverdieping biedt veel potentieel voor werk, hobby, fitness en wellness. Met uitzondering van de technische ruimte en de ruimte voor een sauna zijn alle ruimtes verwarmd. De ca. 19 m² grote hobby-/werkkamer beschikt over twee ramen en een extra nevenruimte. Vanuit de badkamer heeft men toegang tot een afgesloten ruimte die kan worden gebruikt voor de installatie van een sauna.
Het trappenhuis is van de kelder- tot de bovenverdieping volledig betegeld. Van de begane grond naar de bovenverdieping is een traplift van Lifta beschikbaar.
In de tuin bevinden zich op het gazon een bij onze kleindochters zeer populair speelhuis op palen met zandbak, glijbaan en schommel, evenals een ruime tuin-/berging. Op het perceel vóór het huis zijn parkeerplaatsen voor minstens drie voertuigen en een multi-client-wallbox voor afzonderlijk beheer en registratie van laadprocessen beschikbaar.
De woning is direct bewoonbaar en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van een klassieke eengezinswoning tot een generatiehuis en de combinatie van wonen, werken en verhuren.
In 2021 werd op het dak van het huis een fotovoltaïsche installatie van 7,3 kWp zonder batterijopslag geïnstalleerd. Deze kan indien nodig achteraf worden toegevoegd.
De verwarmingsinstallatie werd eind 2025 volledig gemoderniseerd. Sindsdien wordt het huis verwarmd door een moderne lucht/water-warmtepomp. De aanwezige, volledig functionele gascondensatieketel werd niet verwijderd, maar thermisch en technisch qua regeling in het verwarmingssysteem geïntegreerd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich op een rustige locatie in het achterland, in de wijk Brande van Halstenbek. Halstenbek, de dicht bij de stad gelegen gemeente in het groen, ligt met uitstekende verkeersverbindingen direct aan de noordwestelijke grens van Hamburg. Recreatiegebieden zoals de Klövensteen, de Holmer Sandberge en ook de Elbhochufer zijn gemakkelijk en goed per fiets bereikbaar. Halstenbek is met zijn twee snelwegopritten aan de A23, twee S-Bahn-haltes en diverse buslijnen van het openbaar vervoer zeer goed verbonden met Hamburg en de omgeving. Een bushalte ligt op ca. 2 minuten lopen van het pand. Halstenbek beschikt over een zeer goede en moderne onderwijs-, opvang- en sportinfrastructuur. Diverse winkelmogelijkheden voor de dagelijkse benodigdheden, artsen, apotheken en bijvoorbeeld de volkshogeschool en bibliotheken zijn in Halstenbek aanwezig.
865.900 € EENGEZINSWONING MET OPEN ARCHITECTUUR25469 Halstenbek
922.900 € MODERN WONINGHUIS MET ELEGANT HEUPDAK25469 Halstenbek
1.033.900 € OPTISCHE BLIKVANGER MET ECHTE MEERWAARDE25469 Halstenbek
