| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 157 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1997 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 6 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| प्लॉट क्षेत्र | 634 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 3 |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 825.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,254.78 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह अत्यंत सुव्यवस्थित और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत दो-परिवार वाला घर लगभग 634 m² के भूखंड पर स्थित है और लगभग 157 m² का कुल रहने योग्य क्षेत्र, साथ ही तहखाना, प्रदान करता है। घर में दो अलग-अलग अपार्टमेंट प्रवेशद्वारों वाली सीढ़ी है, जिससे दोनों आवासीय इकाइयों तक स्वतंत्र रूप से पहुँचा जा सकता है – बहु-पीढ़ी आवास या अलग-अलग हिस्सों को किराए पर देने के लिए आदर्श।
भूतल का अपार्टमेंट 40 m² से अधिक के उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र, खुली रसोई, एक शयनकक्ष, बच्चों या कार्य-कक्ष और उच्च गुणवत्ता वाले नवीनीकृत बाधारहित शॉवर-बाथरूम से बना है। बैठक/भोजन क्षेत्र में एक आरामदायक चिमनी-स्टोव है। यहाँ से ढकी हुई (छोटी) दक्षिणी टैरेस और (बड़ी) पश्चिमी टैरेस तक सीधी पहुँच है। इसे एक बड़े धूप-पाल से छायांकित किया जा सकता है।
ऊपरी मंजिल पर लगभग 66 m² रहने योग्य क्षेत्र वाला अत्यंत उज्ज्वल सहायक अपार्टमेंट स्थित है। रसोई उच्च गुणवत्ता वाले रसोई फर्नीचर और विद्युत उपकरणों से सुसज्जित है और उत्कृष्ट स्थिति में है। बैठक-कक्ष से विद्युत शामियाने वाले बालकनी तक सीधी पहुँच है। ऊपरी मंजिल का पूर्ण बाथरूम बाधारहित नहीं है।
तहखाना काम, शौक, फिटनेस और वेलनेस के लिए काफी संभावनाएँ प्रदान करता है। तकनीकी कक्ष और सौना के लिए निर्धारित कक्ष को छोड़कर सभी कमरे गर्म किए जाते हैं। लगभग 19 m² का शौक/कार्य-कक्ष दो खिड़कियों और एक अतिरिक्त सहायक कक्ष से सुसज्जित है। पूर्ण बाथरूम से एक बंद कक्ष तक पहुँच है, जिसका उपयोग सौना लगाने के लिए किया जा सकता है।
सीढ़ीघर तहखाने से ऊपरी मंजिल तक पूरी तरह टाइलयुक्त है। भूतल से ऊपरी मंजिल तक Lifta कंपनी की सीढ़ी-लिफ्ट उपलब्ध है।
बगीचे के लॉन क्षेत्र में हमारी पोतियों के बीच बेहद लोकप्रिय एक खंभों पर बना घर, रेत का गड्ढा, फिसलपट्टी और झूला तथा एक विशाल बगीचा/उपकरण-घर स्थित है। घर के सामने भूखंड पर कम से कम तीन वाहनों के लिए पार्किंग स्थान और अलग-अलग प्रबंधन तथा चार्जिंग प्रक्रियाओं के अभिलेखन के लिए एक मल्टी-क्लाइंट सक्षम Wallbox उपलब्ध है।
घर तुरंत रहने योग्य है और विभिन्न उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है – पारंपरिक एकल-परिवार वाले घर से लेकर पीढ़ीगत घर तक, और आवास, काम तथा किराए पर देने के संयोजन तक।
वर्ष 2021 में घर की छत पर 7,3kWp का फोटोवोल्टाइक सिस्टम बिना बैटरी स्टोरेज के स्थापित किया गया था। आवश्यकता पड़ने पर इसे बाद में जोड़ा जा सकता है।
हीटिंग सिस्टम का पूरी तरह आधुनिकीकरण 2025 के अंत में किया गया। तब से घर को आधुनिक एयर/वॉटर हीट पंप द्वारा गर्म किया जाता है। मौजूदा, पूरी तरह कार्यशील गैस-कंडेंसिंग बॉयलर को हटाया नहीं गया, बल्कि ताप और नियंत्रण तकनीक की दृष्टि से हीटिंग सिस्टम में एकीकृत किया गया है।
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यह संपत्ति हैल्स्टेनबेक के ब्रांडे इलाके में एक शांत, ग्रामीण अंतर्देशीय स्थान पर स्थित है। हरियाली से घिरी, शहर के पास स्थित नगरपालिका हैल्स्टेनबेक, उत्कृष्ट यातायात संपर्क के साथ हैम्बर्ग की उत्तर-पश्चिमी राज्य सीमा के ठीक पास स्थित है। क्लोवेनस्टीन, होल्मर सैंडबर्गे या एल्बहोकउफर जैसे स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र साइकिल से आसानी और सुविधापूर्वक पहुंच योग्य हैं। A23 पर अपने दो मोटरवे कनेक्शनों, दो एस-बान स्टेशनों और विभिन्न सार्वजनिक बस लाइनों के साथ हैल्स्टेनबेक हैम्बर्ग और आसपास के क्षेत्र से बहुत अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। एक बस स्टॉप संपत्ति से पैदल लगभग 2 मिनट की दूरी पर है। हैल्स्टेनबेक में बहुत अच्छी और आधुनिक शिक्षा, देखभाल तथा खेल सुविधाएं हैं। दैनिक आवश्यकताओं के लिए विभिन्न खरीदारी सुविधाएं, डॉक्टर, फार्मेसियां तथा उदाहरण के लिए वयस्क शिक्षा केंद्र और पुस्तकालय हैल्स्टेनबेक में उपलब्ध हैं।
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