| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 157 m² |
| سنة البناء | 1997 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | كهرباء |
| مساحة الأرض | 634 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 3 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 825.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,254.78 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا المنزل المزدوج المُعتنى به جيدًا والمُحدَّث بشكل شامل على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 634 م²، ويوفر مساحة معيشية إجمالية تبلغ حوالي 157 م² بالإضافة إلى طابق القبو. يضم المنزل درجًا مع مدخلين منفصلين للشقتين، بحيث يمكن الوصول إلى كلتا الوحدتين السكنيتين بشكل مستقل – وهو مثالي للسكن متعدد الأجيال أو لتأجير أجزاء منفردة.
تتكون شقة الطابق الأرضي من منطقة معيشة/طعام مضيئة تزيد مساحتها عن 40 م² مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم، وغرفة للأطفال أو للعمل، وحمام دش عالي الجودة مُجدَّد ومهيأ لذوي الحركة المحدودة. توجد في منطقة المعيشة/الطعام مدفأة مريحة تعمل بالحطب. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى التراس الجنوبي (الأصغر) المغطى وإلى التراس الغربي (الأكبر). ويمكن تظليل هذا الأخير بمظلة شمسية كبيرة.
تقع في الطابق العلوي شقة ملحقة مشرقة جدًا بمساحة معيشية تقل قليلًا عن 66 م². المطبخ مجهز بخزائن مطبخ وأجهزة كهربائية عالية الجودة، وهو في حالة ممتازة. ومن غرفة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة المزودة بمظلة كهربائية. أما الحمام الكامل في الطابق العلوي فغير مهيأ لذوي الحركة المحدودة.
يوفر طابق القبو إمكانات واسعة للعمل والهوايات واللياقة البدنية والعافية. وباستثناء غرفة التجهيزات والغرفة المخصصة للساونا، فإن جميع الغرف مدفأة. تبلغ مساحة غرفة الهوايات/العمل حوالي 19 م²، وتضم نافذتين وغرفة جانبية إضافية. ومن الحمام الكامل يمكن الوصول إلى غرفة مغلقة يمكن استخدامها لتركيب ساونا.
تم تبليط الدرج بالكامل من القبو حتى الطابق العلوي. ويتوفر مصعد درج من شركة Lifta بين الطابق الأرضي والطابق العلوي.
توجد في الحديقة، على المساحة العشبية، دار مرتفعة محبوبة جدًا لدى حفيداتنا، مع صندوق رمل وزلاقة وأرجوحة، بالإضافة إلى بيت حديقة/مخزن أدوات واسع. وعلى قطعة الأرض أمام المنزل تتوفر أماكن لوقوف ثلاث مركبات على الأقل، بالإضافة إلى صندوق شحن Wallbox متعدد المستخدمين للإدارة المنفصلة وتسجيل عمليات الشحن.
المنزل جاهز للسكن فورًا ويوفر إمكانات استخدام متنوعة – من منزل عائلي تقليدي إلى منزل متعدد الأجيال، وصولًا إلى الجمع بين السكن والعمل والتأجير.
في عام 2021، تم تركيب نظام كهروضوئي بقدرة 7,3kWp على سطح المنزل دون وحدة تخزين بطارية. ويمكن تركيبها لاحقًا عند الحاجة.
تم تحديث نظام التدفئة بالكامل في نهاية عام 2025. ومنذ ذلك الحين، يتم تدفئة المنزل بواسطة مضخة حرارية حديثة هواء/ماء. ولم يتم تفكيك غلاية تكثيف الغاز الموجودة، والتي تعمل بكامل كفاءتها، بل تم دمجها في نظام التدفئة من الناحيتين الحرارية والتحكمية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار في موقع هادئ خلفي في حي برانده التابع لبلدية هالتنبيك. تقع هالتنبيك، وهي بلدية قريبة من المدينة وسط الطبيعة، مباشرةً على الحدود الشمالية الغربية لولاية هامبورغ، مع شبكة مواصلات ممتازة. ويمكن الوصول بسهولة وبشكل جيد بالدراجة إلى مناطق الاستجمام المحلية مثل كلوفِنشتين، وكثبان هولمر الرملية، وكذلك الضفة المرتفعة لنهر إلبه. وترتبط هالتنبيك بشكل ممتاز بهامبورغ والمناطق المحيطة بها، من خلال منفذي الطريق السريع على الطريق A23، ومحطتي قطار الضواحي، والعديد من خطوط حافلات النقل العام. وتقع محطة حافلات على بُعد حوالي دقيقتين سيرًا على الأقدام من العقار. وتتمتع هالتنبيك ببنية تحتية تعليمية ورعائية ورياضية ممتازة وحديثة. كما تتوفر في هالتنبيك various خيارات تسوق للاحتياجات اليومية، وأطباء، وصيدليات، بالإضافة إلى مؤسسات مثل الجامعة الشعبية والمكتبات.
865.900 € منزل عائلي منفصل بتصميم معماري مفتوح25469 Halstenbek
922.900 € منزل سكني حديث بسقف هرمي أنيق25469 Halstenbek
1.033.900 € تحفة بصرية ذات قيمة مضافة حقيقية25469 Halstenbek
