Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Industrial hall |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 10.000 € |
|---|---|
| Service charge | 1000 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 11.000 € |
| Deposit | 30000€ |
| Commission | no commission for buyers |
Te huur wordt aangeboden: een veelzijdig bruikbare productie- dan wel industriële ruimte met aangrenzend administratief gedeelte op een verkeersgunstige locatie in Illertissen.
Het aangeboden bedrijfspand overtuigt door zijn ruime bedrijfsruimten, een solide bouwkundige staat en zijn uiterst verkeersgunstige ligging. Een doordachte indeling maakt efficiënte werkprocessen mogelijk en combineert kantoor- en productiebehoeften op optimale wijze.
Het bedrijfsgebouw omvat verkoop- en expositieruimten, een werkplaats alsmede opslag- en bedrijfsruimten. Het hoofdgebouw werd in 1972 in massieve bouwwijze gebouwd; de opslag- en productiehallen werden in de jaren 1988/89, 2009 en 2014/15 aangevuld. Dankzij de flexibele indeling is het object ideaal geschikt voor uiteenlopende bedrijfsmatige toepassingen – bijvoorbeeld als autodealer, ambachtelijk bedrijf, expositieruimte, opslag, servicebedrijf of gecombineerde bedrijfslocatie.
De toegang verloopt via een hoofdingang die rechtstreeks naar een ruime ontvangstruimte leidt. Deze is perfect geschikt als aanspreekpunt voor bezoekers en klanten en biedt tevens ruimte voor kantoor- en vergaderfuncties.
In het voorste gedeelte van het gebouw bevinden zich bovendien een afzonderlijk kantoor, verdere kantoor- dan wel bewerkingsruimten en een werkplaatskantoor dat directe nabijheid tot de technische ruimtes waarborgt. Een kwaliteitscontrole met directe toegang tot de productiehal maakt soepele werkprocessen mogelijk. Dit gedeelte wordt aangevuld met verdere extra kantoorruimten en een flexibel te gebruiken ruimte die bijvoorbeeld als archief, technische ruimte of opslagruimte kan dienen.
Voor het personeel zijn een goed bemeten verblijfsruimte en afzonderlijke sanitaire ruimten beschikbaar.
De aangrenzende productiehal is onderverdeeld in vier duidelijk afgebakende sectoren en biedt daardoor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – van productie en montage tot opslag- of logistieke processen. Het is mogelijk de productie- en opslagruimten onder te verdelen in 200 m², 300 m² en 750 m². De 750 m² kunnen desgewenst nogmaals worden onderverdeeld. De structuur maakt een efficiënte organisatie van verschillende werkgebieden mogelijk en kan indien nodig flexibel worden aangepast.
Al met al presenteert het pand zich als een functioneel ingerichte bedrijfslocatie met een ideale combinatie van kantoor-, service- en productieruimten.
De totale oppervlakte van de eenheid omvat ca. 1.554 m² verhuurbare gebruiksoppervlakte, waarvan ongeveer 264 m² waarvan ongeveer 40 m² bestemd is voor kantoor- en administratieruimten en ongeveer 40 m² voor een kelder. Daarnaast is er circa 2.117 m² verharde buitenruimte beschikbaar, die veelzijdig kan worden gebruikt – bijvoorbeeld als parkeerplaatsen, buitenopslag of logistieke ruimte. Het keldergedeelte omvat een wasruimte, een apart toilet en een verblijfsruimte en biedt daarmee extra functionele nevenruimten.
Het gehele pand is door de eigenaar in de loop der jaren voortdurend verzorgd en onderhouden.
De combinatie van functionele bedrijfsruimten, goede zichtbaarheid en de gunstige verkeersligging maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte en goed ontsloten locatie.
Momenteel wordt verwarmd met olie en gas; een fotovoltaïsche installatie is gepland.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het object bevindt zich in Illertissen aan de Tiefenbacher Weg en biedt daarmee een zeer goede aansluiting op de regionale en bovenregionale verkeersinfrastructuur. De aansluiting op de A7 ligt op slechts circa 1 km afstand en maakt een snelle bereikbaarheid van de omliggende economische regio’s en de as Ulm–Memmingen–Kempten mogelijk.
De locatie ligt in een gemengd gebruikte omgeving met woon- en bedrijfsbebouwing en biedt ideale voorwaarden voor bedrijven in productie, handel, dienstverlening of logistiek. Het stadscentrum van Illertissen met station, winkels, horeca en dienstverleners is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed aangesloten, zodat medewerkers de locatie probleemloos kunnen bereiken.
Illertissen beschikt over een stabiele middelgrote economische structuur met bedrijven in ambacht, dienstverlening, logistiek en productie. Door de combinatie van een gunstige verkeersligging, goede zichtbaarheid en een functionele omgeving biedt het object aantrekkelijke omstandigheden voor uiteenlopende commerciële toepassingen.
