Published on 09/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Industrial hall |
|---|---|
| Floor | 0 |
| Available from | 01.01.2027 |
|---|
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Oil |
| Floors in the building | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 10.000 € |
|---|---|
| Service charge | 1000 € incl. heating costs |
| Estimated rent incl. heating | 11.000 € |
| Deposit | 30000€ |
| Commission | no commission for buyers |
В оренду пропонується універсальна виробнича або промислова площа з адміністративною частиною, розташована в зручному з транспортної точки зору місці в Іллертіссені.
Запропонований комерційний об’єкт вирізняється просторими комерційними площами, добротним будівельним станом, а також надзвичайно зручним транспортним розташуванням. Продумана структура приміщень забезпечує ефективні робочі процеси та оптимально поєднує офісні й виробничі потреби.
Комерційна будівля охоплює торговельні та виставкові площі, майстерню, а також складські й експлуатаційні площі. Головну будівлю було зведено у 1972 році в капітальному виконанні, складські та виробничі зали добудовувалися у 1988/89, 2009 та 2014/15 роках. Завдяки гнучкому плануванню об’єкт ідеально підходить для різноманітного комерційного використання — наприклад, як автосалон, підприємство сфери ремесел, виставковий зал, склад, сервісне підприємство або комбінований комерційний майданчик.
Вхід здійснюється через головний вхід, який веде безпосередньо до просторої зони рецепції. Вона ідеально підходить як місце прийому відвідувачів і клієнтів, а також одночасно пропонує простір для офісних і переговорних функцій.
У передній частині будівлі також розташовані окремий офіс, інші офісні або робочі приміщення та офіс майстерні, що забезпечує безпосередню близькість до технічних зон. Відділ контролю якості з прямим доступом до виробничого залу забезпечує безперебійні робочі процеси. Цю зону доповнюють додаткові офісні приміщення та приміщення гнучкого використання, яке може слугувати, наприклад, архівом, технічною зоною або складською площею.
Для персоналу передбачені добре обладнана кімната відпочинку та окремі санітарні приміщення.
Приєднаний виробничий зал поділений на чотири чітко відокремлені сектори й тому пропонує різноманітні можливості використання — від виробництва та монтажу до складських або логістичних процесів. Існує можливість поділити виробничі та складські площі на 200 м², 300 м² і 750 м². За бажанням 750 м² можна додатково поділити. Структура забезпечує ефективну організацію різних робочих зон і за потреби може бути гнучко адаптована.
Загалом об’єкт постає як функціонально організований комерційний майданчик з ідеальним поєднанням офісних, сервісних і виробничих площ.
Загальна площа об’єкта становить приблизно 1.554 м² орендованої корисної площі, з яких близько 264 м² на офисні та адміністративні приміщення припадає близько 40 м², а на підвальне приміщення. Додатково в розпорядженні є приблизно 2 117 м² укріпленої відкритої площі, яку можна використовувати різноманітно — наприклад, для паркувальних місць, відкритого складу або логістичних площ. Підвальна частина включає пральню, окремий туалет, а також кімнату відпочинку й таким чином пропонує додаткові функціональні допоміжні приміщення.
Увесь об’єкт протягом багатьох років безперервно доглядався та утримувався власником.
Поєднання функціональних комерційних площ, хорошої видимості та вигідного з транспортної точки зору розташування робить об’єкт особливо привабливим для компаній, які шукають ефективне та добре сполучене місце.
Наразі опалення здійснюється за допомогою нафти та газу, встановлення фотоелектричної системи планується.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Об’єкт розташований в Іллертіссені, на вулиці Tiefenbacher Weg, і тому має дуже добре сполучення з регіональною та міжрегіональною транспортною інфраструктурою. Розв’язка з автомагістраллю A7 розташована лише приблизно за 1 км і забезпечує швидку доступність навколишніх економічних регіонів, а також осі Ульм–Меммінген–Кемптен.
Місце розташоване в середовищі зі змішаною житловою та комерційною забудовою й пропонує ідеальні умови для компаній у сферах виробництва, торгівлі, сервісу або логістики. До центру міста Іллертіссен із залізничним вокзалом, магазинами, закладами харчування та службами можна дістатися за кілька хвилин. Громадський транспорт також добре розвинений, тому працівники без проблем можуть дістатися до об’єкта.
Іллертіссен має стабільну структуру економіки, сформовану середніми підприємствами у сферах ремесел, послуг, логістики та виробництва. Завдяки поєднанню вигідного транспортного розташування, хорошої видимості та функціонального оточення об’єкт пропонує привабливі умови для різноманітного комерційного використання.
