इलर्टिसेन में प्रशासन और बड़े खुले क्षेत्र वाली बहुउपयोगी वाणिज्यिक इकाई किराए पर

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस संपत्ति के बारे में

इलर्टिसेन में सुविधाजनक यातायात स्थिति वाले स्थान पर संलग्न प्रशासनिक क्षेत्र सहित बहुउपयोगी उत्पादन अथवा औद्योगिक परिसर किराए पर उपलब्ध है।

प्रस्तावित व्यावसायिक संपत्ति अपने विशाल व्यावसायिक क्षेत्रों, ठोस निर्माण गुणवत्ता तथा अत्यंत सुविधाजनक यातायात स्थिति से प्रभावित करती है। सुविचारित कमरे की संरचना कुशल कार्यप्रवाह को सक्षम बनाती है और कार्यालय तथा उत्पादन संबंधी आवश्यकताओं को सर्वोत्तम तरीके से जोड़ती है।

व्यावसायिक भवन में बिक्री और प्रदर्शनी क्षेत्र, एक कार्यशाला तथा भंडारण और संचालन क्षेत्र शामिल हैं। मुख्य भवन का निर्माण 1972 में ठोस निर्माण पद्धति से किया गया था, जबकि भंडारण और उत्पादन हॉलों का विस्तार 1988/89, 2009 और 2014/15 में किया गया। लचीले विभाजन के कारण यह संपत्ति विभिन्न व्यावसायिक उपयोगों के लिए आदर्श है – उदाहरण के लिए ऑटोमोबाइल डीलरशिप, हस्तशिल्प व्यवसाय, प्रदर्शनी, भंडारण, सेवा व्यवसाय या संयुक्त व्यावसायिक स्थल के रूप में।

प्रवेश एक मुख्य द्वार से होता है, जो सीधे एक विशाल स्वागत क्षेत्र में खुलता है। यह आगंतुकों और ग्राहकों के लिए संपर्क स्थल के रूप में पूरी तरह उपयुक्त है और साथ ही कार्यालय तथा बैठक संबंधी कार्यों के लिए स्थान प्रदान करता है।

भवन के सामने वाले हिस्से में एक अलग कार्यालय तथा अन्य कार्यालय अथवा प्रसंस्करण कक्ष और एक कार्यशाला कार्यालय भी स्थित है, जो तकनीकी क्षेत्रों के निकट सीधे संपर्क की सुविधा देता है। उत्पादन हॉल तक सीधे पहुंच वाली गुणवत्ता जांच सुचारु कार्यप्रवाह सुनिश्चित करती है। इस क्षेत्र में अतिरिक्त कार्यालय कक्ष और एक लचीले उपयोग वाला कमरा भी शामिल है, जिसका उपयोग उदाहरण के लिए अभिलेखागार, तकनीकी या भंडारण क्षेत्र के रूप में किया जा सकता है।
कर्मचारियों के लिए पर्याप्त आकार का विश्राम कक्ष तथा अलग सैनिटरी कक्ष उपलब्ध हैं।

संलग्न उत्पादन हॉल को चार स्पष्ट रूप से सीमांकित क्षेत्रों में विभाजित किया गया है और इस प्रकार यह विभिन्न उपयोग संभावनाएं प्रदान करता है – निर्माण से लेकर असेंबली तथा भंडारण या लॉजिस्टिक्स प्रक्रियाओं तक। उत्पादन और भंडारण क्षेत्रों को 200 m², 300 m² और 750 m² में विभाजित करने की संभावना है। 750 m² को इच्छानुसार फिर से विभाजित किया जा सकता है। यह संरचना विभिन्न कार्य क्षेत्रों के कुशल संगठन की अनुमति देती है और आवश्यकता पड़ने पर लचीले ढंग से अनुकूलित की जा सकती है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति कार्यालय, सेवा और उत्पादन क्षेत्रों के आदर्श संयोजन वाले कार्यात्मक रूप से डिज़ाइन किए गए व्यावसायिक स्थल के रूप में प्रस्तुत होती है।

इकाई का कुल क्षेत्रफल लगभग 1.554 m² किराए योग्य उपयोगी क्षेत्र है, जिसमें से लगभग 264 m² कार्यालय और प्रशासनिक क्षेत्रों पर तथा लगभग 40 m² एक तहखाने पर आते हैं। इसके अतिरिक्त लगभग 2.117 m² पक्की खुली जगह उपलब्ध है, जिसका बहुमुखी उपयोग किया जा सकता है – जैसे पार्किंग स्थल, बाहरी भंडारण या लॉजिस्टिक्स क्षेत्र के लिए। तहखाने के क्षेत्र में एक धुलाई कक्ष, एक अलग शौचालय तथा एक विश्राम कक्ष शामिल हैं और इस प्रकार अतिरिक्त कार्यात्मक सहायक स्थान उपलब्ध कराते हैं।

पूरी संपत्ति का मालिक द्वारा वर्षों से लगातार रखरखाव और देखभाल की जाती रही है।

कार्यात्मक व्यावसायिक क्षेत्रों, अच्छी दृश्यता और यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान का संयोजन इस संपत्ति को उन कंपनियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाता है, जो एक कुशल और अच्छी तरह जुड़े स्थान की तलाश में हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

वर्तमान में तेल और गैस से हीटिंग की जाती है, एक फोटोवोल्टिक प्रणाली की योजना बनाई जा रही है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Illertissen में Tiefenbacher Weg पर स्थित है और इस प्रकार क्षेत्रीय तथा अंतर-क्षेत्रीय परिवहन अवसंरचना से बहुत अच्छी तरह जुड़ी हुई है। A7 के जंक्शन की दूरी केवल लगभग 1 km है, जिससे आसपास के आर्थिक क्षेत्रों तथा Ulm–Memmingen–Kempten अक्ष तक शीघ्र पहुंच संभव होती है।
यह स्थान आवासीय और व्यावसायिक निर्माण वाले मिश्रित उपयोग के परिवेश में स्थित है और उत्पादन, व्यापार, सेवा या लॉजिस्टिक्स क्षेत्र की कंपनियों के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है। Bahnhof, खरीदारी की सुविधाओं, खानपान प्रतिष्ठानों और सेवाओं वाला Illertissen का शहर-केंद्र कुछ ही मिनटों में पहुंचा जा सकता है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से भी अच्छी कनेक्टिविटी है, जिससे कर्मचारी आसानी से इस स्थान तक पहुंच सकते हैं।
Illertissen में हस्तशिल्प, सेवा, लॉजिस्टिक्स और उत्पादन क्षेत्रों के व्यवसायों सहित एक स्थिर मध्यम आकार की आर्थिक संरचना है। यातायात की दृष्टि से सुविधाजनक स्थान, अच्छी दृश्यता और कार्यात्मक परिवेश का संयोजन इस संपत्ति को विविध व्यावसायिक उपयोगों के लिए आकर्षक परिस्थितियां प्रदान करता है।