Сдаётся универсальное коммерческое помещение с административной зоной и большой открытой площадью в Иллертиссене

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом имуществе

Сдается в аренду универсальная производственная или промышленная площадь с прилегающей административной зоной в удобном с точки зрения транспортной доступности месте в Иллертиссене.

Предлагаемый коммерческий объект недвижимости привлекает своими просторными коммерческими площадями, добротной конструкцией, а также исключительно удобным транспортным расположением. Продуманная планировка помещений обеспечивает эффективные рабочие процессы и оптимальным образом объединяет офисные и производственные требования.

Коммерческое здание включает торговые и выставочные площади, мастерскую, а также складские и производственные площади. Главное здание построено в 1972 году в капитальном исполнении, складские и производственные залы были пристроены в 1988/89, 2009 и 2014/15 годах. Благодаря гибкой планировке объект идеально подходит для самых различных видов коммерческого использования — например, в качестве автосалона, предприятия ремесленного профиля, выставочного зала, склада, сервисного предприятия или комбинированной коммерческой площадки.

Вход осуществляется через главный вход, который ведет непосредственно в просторную приемную. Она идеально подходит в качестве места приема посетителей и клиентов, а также предоставляет пространство для офисных и переговорных функций.

В передней части здания также находятся отдельный кабинет, дополнительные офисные помещения и помещения для обработки, а также офис мастерской, обеспечивающий непосредственную близость к техническим зонам. Отдел контроля качества с прямым доступом в производственный зал обеспечивает бесперебойные рабочие процессы. Эту зону дополняют дополнительные офисные помещения и гибко используемое помещение, которое может служить, например, архивом, технической зоной или складской площадью.
Для персонала предусмотрены просторная комната отдыха, а также отдельные санитарные помещения.

Прилегающий производственный зал разделен на четыре четко обособленных сектора и тем самым предлагает разнообразные возможности использования — от производства и монтажа до складских или логистических процессов. Производственные и складские площади можно разделить на 200 м², 300 м² и 750 м². При желании площадь 750 м² можно дополнительно разделить. Структура позволяет эффективно организовать различные рабочие зоны и при необходимости гибко адаптировать их.

В целом объект представляет собой функционально организированную коммерческую площадку с идеальным сочетанием офисных, сервисных и производственных площадей.

Общая площадь объекта составляет около 1.554 м² сдаваемой в аренду полезной площади, из которых около 264 м² на офисные и административные помещения и около 40 м² на подвал. Кроме того, в распоряжении имеется примерно 2 117 м² укреплённой открытой площадки, которую можно использовать по-разному — например, для парковочных мест, открытого хранения или логистических площадок. В подвальной части предусмотрены прачечная, отдельный туалет и комната отдыха, что обеспечивает дополнительные функциональные подсобные помещения.

Владелец на протяжении многих лет постоянно ухаживал за всем объектом и поддерживал его в надлежащем состоянии.

Сочетание функциональных коммерческих площадей, хорошей видимости и выгодного с точки зрения транспортной доступности расположения делает объект особенно привлекательным для компаний, ищущих эффективное и хорошо связанное с транспортной сетью местоположение.

Фитинги и особенности, как описано

В настоящее время отопление осуществляется с использованием нефти и газа, установка фотоэлектрической системы планируется.

Расположение

Подробности о местоположении

Объект находится в Иллертиссене, на улице Tiefenbacher Weg, и благодаря этому имеет очень хорошее сообщение с региональной и междугородней транспортной инфраструктурой. Развязка с автомагистралью A7 расположена всего примерно в 1 км и обеспечивает быстрый доступ к окружающим экономическим регионам, а также к оси Ульм–Мемминген–Кемптен.
Местоположение находится в смешанной среде жилой и коммерческой застройки и предлагает идеальные условия для компаний из сфер производства, торговли, сервиса или логистики. До центра Иллертиссена с вокзалом, магазинами, ресторанами и объектами сферы услуг можно добраться за несколько минут. Общественный транспорт также хорошо развит, поэтому сотрудники без проблем смогут добираться до объекта.
Иллертиссен располагает стабильной структурой экономики среднего бизнеса с предприятиями ремесленной сферы, сферы услуг, логистики и производства. Благодаря сочетанию выгодного транспортного расположения, хорошей видимости и функционального окружения объект предлагает привлекательные условия для разнообразного коммерческого использования.