| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 75 m² |
| Bouwjaar | 1952 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 5000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 15 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Aankoopprijs | 415.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.533,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuim landgoed met woonhuis, verwarmde bijgebouwen, garagecomplex met doorlopende huurinkomsten, uitgestrekte buitenruimtes en liefdevol aangelegde Japanse tuin.
Te koop staat een bijzonder landgoed op een perceel van 5.000 m² in Guben OT Kaltenborn. De woning combineert een gezellig woonhuis met ruime gebruiksoppervlakken, een verhuurd garagecomplex en fraai aangelegde buitenruimtes.
Het landgoed biedt daarmee een zeldzame combinatie van wonen, werken, opslag, hobby en vrije tijd – met veel privacy en talrijke mogelijkheden voor individueel gebruik.
De hoogtepunten op een rij
• perceel van 5.000 m²
• hoofdwoning met ca. 75 m² woonoppervlak, volledig onderkelderd
• meerdere ruime bijgebouwen
• verwarmd bijgebouw van ca. 100 m², momenteel in gebruik als opslagruimte
• nog een verwarmd bijgebouw van ca. 25 m²
• nog een bijgebouw van ca. 30 m², verwarmbaar, met groot terras
• verhuurd garagecomplex met doorlopende huurinkomsten
• ca. 1.200 m² groenvoorziening
• liefdevol aangelegde Japanse tuin
• modern irrigatiesysteem
• robotmaaier
• ruime, bestrate buitenruimtes
• hoogwaardige omheining met meerdere poorten
• airconditioning
• hoogwaardige inbouwkeukens
• sauna in de kelder van de hoofdwoning
Hoofdwoning
De gezellige, volledig onderkelderde hoofdwoning heeft ca. 75 m² woonoppervlak en biedt een comfortabel thuis op een overzichtelijk oppervlak.
Tot de voorzieningen behoren onder meer een hoogwaardige inbouwkeuken en airconditioning. De aanwezige verwarmingsinstallatie met gascondensatieketel en ketel voor vaste brandstoffen maakt het mogelijk alle gebouwen te verwarmen.
De kelder biedt extra bergruimte en beschikt over een sauna, die het privévertrek op aangename wijze aanvult.
Ruime gebruiksoppervlakken en bijgebouwen
Een bijzonder kenmerk van het landgoed zijn de veelzijdig bruikbare extra gebouwen.
Het grootste bijgebouw, met ca. 100 m², is verwarmd en wordt momenteel als opslagruimte gebruikt. Hierdoor is het hele jaar door een ruime oppervlakte beschikbaar voor opslag, hobby’s, handwerkzaamheden of persoonlijke projecten.
Daarnaast bevinden zich nog twee gebouwen van respectievelijk ca. 25 m² en 30 m² op het perceel. Het gebouw van ca. 30 m² is verwarmbaar en beschikt over een ruim terras.
De aanwezige oppervlakken bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden en maken het landgoed bijzonder interessant voor kopers die naast de eigenlijke woonruimteextra ruimte nodig hebben.
Verhuurd garagecomplex met doorlopende inkomsten
Bij het eigendom hoort een verhuurd garagecomplex dat regelmatige huurinkomsten oplevert.
Daarmee biedt de woning naast privégebruik ook een doorlopend economisch extra voordeel. De exacte hoogte van de huidige huurinkomsten kan in het kader van de verdere documentatie of bij concrete koopinteresse worden toegelicht.
5.000 m² perceel met Japanse tuin
Het ruime perceel biedt volop ruimte, privacy en een uitzonderlijke verscheidenheid aan buitenruimtes.
Een bijzonder hoogtepunt is de liefdevol aangelegde Japanse tuin, die het eigendom een rustige en unieke sfeer verleent.
De buitenruimtes zijn ruim opgezet en deels bestraat. Een modern irrigatiesysteem en aanwezige robotmaaiers maken het onderhoud eenvoudiger.
Daarnaast is er ca. 1.200 m² groenruimte beschikbaar. Deze biedt ruimte voor ontspanning, tuinactiviteiten of een persoonlijke inrichting.
Het volledige perceel is omheind met een hoogwaardige omheining en meerdere poorten en biedt daardoor een hoge mate van privacy en veiligheid.
Een landgoed met uitzonderlijke veelzijdigheid
Dit landgoed biedt aanzienlijk meer dan een klassieke eengezinswoning. De combinatie van 5.000 m² grond, ruime gebruiksoppervlakken, een verwarmde opslaghal, een verhuurd garagecomplex en een individueel aangelegde Japanse tuin maakt van het onroerend goed een uitzonderlijk totaalpakket.
Of het nu gaat om mensen die veel ruimte nodig hebben, hobby en vrije tijd, opslag of persoonlijke projecten – hier zijn tal van mogelijkheden.
Tegelijkertijd biedt het landgoed een privétoevluchtsoord in een rustige omgeving en dankzij het verhuurde garagecomplex extra doorlopende inkomsten.
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na voorafgaand schriftelijk verzoek en overlegging van een bewijs van liquiditeit of financiering. Een afspraak wordt pas ingepland na ontvangst van het betreffende bewijs.
Juridische kennisgeving
Het hoofdgebouw is bestemd voor bewoning. De overige gebouwen en bouwwerken op het perceel worden beschreven als bijgebouwen of overeenkomstig hun huidige gebruik.
Een verdergaand gebruik, met name voor woon-, kantoor- of andere vergunningplichtige doeleinden, wordt niet gegarandeerd en dient eventueel vooraf te worden getoetst op toelaatbaarheid volgens het bouwrecht. Hetzelfde geldt voor eventuele aanvullende bebouwing of ander bouwkundig gebruik van het perceel.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het landgoed ligt in de wijk Kaltenborn van Guben, in een rustige en landelijke omgeving. Tegelijkertijd zijn belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften snel bereikbaar.
• Winkels: ca. 1 km
• Bushalte: ca. 200 m
• Sport- en vrijetijdscentrum: ca. 200 m
• Zwembad: ca. 200 m
• Stadscentrum: ca. 2,5 km
Ook het nabijgelegen Poolse Gubin is snel bereikbaar. De historische binnenstad en de talrijke winkel- en recreatiemogelijkheden nodigen daar uit tot een bezoek.
De omgeving biedt bovendien aantrekkelijke mogelijkheden voor wandelingen, trektochten en fietstochten. De Oder-Neiße-fietsroute ligt in de regio; verschillende meren zijn binnen enkele kilometers bereikbaar.
349.800 € Eerst de financiering controleren en als we niet meteen kunnen bouwen, dan later!03172 Guben
415.000 € Uitzonderlijk landgoed in Guben-Kaltenborn03172 Guben
50.000 € Oude boerderij met perceel03172 Guben
