| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1952 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 5000 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 15 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 1 |
| Precio de compra | 415.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.533,33 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPropiedad amplia con vivienda, edificaciones auxiliares con calefacción, complejo de garajes con ingresos continuos por alquiler, extensas zonas exteriores y un jardín japonés cuidadosamente diseñado.
Se pone a la venta una propiedad excepcional en una parcela de 5.000 m² en Guben, distrito de Kaltenborn. El inmueble combina una acogedora vivienda con amplias superficies de uso, un complejo de garajes alquilado y zonas exteriores diseñadas con esmero.
La propiedad ofrece así una rara combinación de vivienda, trabajo, almacenamiento, aficiones y ocio, junto con mucha privacidad y numerosas posibilidades de uso personalizado.
Lo más destacado de un vistazo
• Parcela de 5.000 m²
• Vivienda principal con aprox. 75 m² de superficie habitable, totalmente abuhardillada
• Varias edificaciones auxiliares espaciosas
• Edificación auxiliar con calefacción de aprox. 100 m², actualmente utilizada como espacio de almacenamiento
• Otra edificación auxiliar con calefacción de aprox. 25 m²
• Otra edificación auxiliar de aprox. 30 m², con posibilidad de calefacción y una amplia terraza
• Complejo de garajes alquilado con ingresos continuos por alquiler
• Aprox. 1.200 m² de zona verde
• Jardín japonés cuidadosamente diseñado
• Sistema de riego moderno
• Robot cortacésped
• Amplias zonas exteriores pavimentadas
• Cerramiento de alta calidad con varias puertas
• Aire acondicionado
• Cocinas equipadas de alta calidad
• Sauna en el sótano de la vivienda principal
Vivienda principal
La acogedora vivienda principal, totalmente abuhardillada, dispone de aprox. 75 m² de superficie habitable y ofrece un hogar confortable en una superficie manejable.
El equipamiento incluye, entre otros elementos, una cocina equipada de alta calidad y aire acondicionado. La instalación de calefacción existente, con caldera de condensación de gas y caldera para combustibles sólidos, permite calentar todos los edificios.
El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional y cuenta con una sauna, que complementa agradablemente la zona privada de descanso.
Amplias superficies de uso y edificaciones auxiliares
Una característica especial de la propiedad son sus edificios adicionales, versátiles y de múltiples usos.
La edificación auxiliar más grande, de aprox. 100 m², dispone de calefacción y actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento. Esto proporciona durante todo el año una superficie amplia para almacenamiento, aficiones, actividades artesanales o proyectos personales.
Además, en la parcela hay otros dos edificios de aprox. 25 m² y 30 m², respectivamente. El edificio de aprox. 30 m² puede calentarse y dispone de una amplia terraza.
Las superficies disponibles ofrecen múltiples posibilidades de uso y hacen que la propiedad resulte especialmente interesante para compradores que, además de la zona residencial propiamente dichanecesite espacio adicional.
Complejo de garajes alquilado con ingresos recurrentes
La propiedad incluye un complejo de garajes alquilado, del que se obtienen ingresos regulares por alquiler.
De este modo, además de su uso privado, el inmueble ofrece un beneficio económico adicional recurrente. El importe exacto de los ingresos actuales por alquiler puede detallarse en el marco de la documentación adicional o si existe un interés concreto de compra.
Parcela de 5.000 m² con jardín japonés
La amplia parcela ofrece mucho espacio, privacidad y una extraordinaria variedad de zonas exteriores.
Un elemento especialmente destacado es el cuidado jardín japonés, que confiere a la propiedad un ambiente tranquilo y singular.
Las zonas exteriores están diseñadas con amplitud y parcialmente pavimentadas. Un moderno sistema de riego y los cortacéspedes robóticos disponibles facilitan su mantenimiento.
Además, hay aproximadamente 1.200 m² de zonas verdes. Estas ofrecen espacio para el descanso, actividades de jardinería o un diseño personalizado.
Toda la parcela está delimitada por una valla de alta calidad y varias puertas, lo que proporciona un alto grado de privacidad y seguridad.
Una propiedad de extraordinaria diversidad
Esta propiedad ofrece mucho más que una casa unifamiliar clásica. La combinación de 5.000 m² de terreno, amplias superficies útiles, una nave de almacenamiento climatizada, un complejo de garajes alquilado y un jardín japonés de diseño individual convierten el inmueble en un conjunto extraordinario.
Tanto para quienes necesitan mucho espacio como para aficiones y ocio, almacenamiento o proyectos personales, aquí se abren numerosas posibilidades.
Al mismo tiempo, la propiedad ofrece un refugio privado en un entorno tranquilo y, gracias al complejo de garajes alquilado, ingresos corrientes adicionales.
Las visitas solo son posibles previa solicitud por escrito y presentación de un justificante de liquidez o financiación. La cita se fijará únicamente tras recibir el justificante correspondiente.
Aviso legal
La vivienda principal está destinada a uso residencial. Los demás edificios e instalaciones constructivas existentes en la parcela se describen como construcciones auxiliares o conforme a su uso actual.
No se garantiza ningún uso adicional, en particular con fines residenciales, de oficina o de otro tipo sujetos a autorización, y, en su caso, deberá comprobarse previamente su admisibilidad conforme a la normativa urbanística. Lo mismo se aplica a cualquier edificación adicional o a otros usos constructivos de la parcela.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La propiedad se encuentra en Kaltenborn, un barrio de Guben, en un entorno tranquilo y rural. Al mismo tiempo, los servicios esenciales para la vida cotidiana están a poca distancia.
• Comercios: aprox. 1 km
• Parada de autobús: aprox. 200 m
• Centro deportivo y de ocio: aprox. 200 m
• Piscina cubierta: aprox. 200 m
• Centro de la ciudad: aprox. 2,5 km
La cercana localidad polaca de Gubin también está a poca distancia. Allí, el casco antiguo histórico y numerosas opciones de compras y ocio invitan a visitarla.
Además, los alrededores ofrecen atractivas posibilidades para pasear, hacer senderismo y recorrer en bicicleta. El carril bici del Oder-Neisse se encuentra en la región y hay varios lagos a pocos kilómetros.
349.800 € Primero revisar la financiación y, si no podemos construir de inmediato, ¡hacerlo más adelante!03172 Guben
415.000 € Propiedad excepcional en Guben-Kaltenborn03172 Guben
50.000 € Antigua casa de labranza con terreno03172 Guben
