Gartenseite
Gartenseite
Terrasse
Galerie
Essbereich und Galerie
Küche
Wohnzimmer und Eingang
Balkonzimmer OG
Badezimmer OG
Fensterfront Ess.- und Wohnzim
Blick vom Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 26/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Available from | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 696 m² |
|---|---|
| Year built | 2002 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 56 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,245.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Op een droomachtige helling aan de rand van een natuurreservaat ligt dit uitzonderlijke architectenhuis met weids uitzicht over het Diemeldal.
De combinatie van een open ruimte-indeling, natuurlijke materialen en duurzame techniek creëert een bijzondere woonatmosfeer die al bij het betreden van het huis voelbaar wordt.
Het in 2002 op een perceel van 696 m² gebouwde lage-energiehuis
(3-literhuis) biedt op 200 m² woonoppervlak verdeeld over drie niveaus in totaal 8 kamers met veelzijdige gebruiksmogelijkheden - ideaal voor gezinnen.
De uitgebouwde zolderverdieping met eigen badkamer is bovendien geschikt als aparte werk-, gastenruimte of als optionele 2e wooneenheid respectievelijk inwoning.
De zonnige tuin op het zuiden/oosten werd door een landschapsarchitect met natuurstenen muren geterrasseerd en zeer harmonieus ingericht.
Ruime buitenruimtes, een ruim tuinhuis en een carport met geïntegreerde werkplaats creëren extra vrije ruimte en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De royale ontvangstruimte op de begane grond leidt direct naar het hart van het huis de open woon-, eet- en keukenruimte met vide, het zichtbare houten plafond en de indrukwekkende plafondhoogte. Grote raampartijen halen de natuur naar binnen en creëren op elk moment van de dag bijzondere lichtstemmingen.
De houtkachel zorgt bovendien voor warmte en een aangename woonatmosfeer.
Het overdekte terras breidt de woonruimte harmonieus naar buiten uit, waar u van 's ochtends tot in de avonduren van de zon kunt genieten.
De bovenverdieping beschikt over drie ruimtes, twee zonnige kamers met balkon en weids uitzicht over de bossen en heuvels van het Diemeldal.
Deze verdieping wordt aangevuld met een vide en een grote badkamer met infraroodcabine.
De uitgebouwde, lichte zolderverdieping beschikt over twee kamers, een eigen badkamer en een kleine hal. De bijzondere plafondhoogte en royale raampartijen creëren een aangename sfeer met veel licht en uitzicht.
De ruimte is ideaal als gasten-, werk- of toevluchtsoord en biedt potentieel als aparte wooneenheid.
Naast de bijzondere architectuur overtuigt de techniek van het huis met het duurzame energieconcept:
Nibe-warmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning,
fotovoltaïsche installatie voor eigen gebruik en teruglevering aan het net, hoogwaardige isolatie, warmte-regulerend vensterglas, elektrische raffstores evenals
regenwaterreservoir voor gebruik als huishoudwater zorgen voor energie-efficiënt en hulpbronnenbesparend wonen.
Het energieverbruik bedraagt slechts 46 kWh/(m²*a), energie-efficiëntieklasse A.
Hoogtepunten in één oogopslag:
- hoogwaardige houtskeletbouw
- open galerij en zichtbare houten plafonds
- grote glasoppervlakken en uitzonderlijke plafondhoogte
- houtkachel op de begane grond
- fotovoltaïsche installatie met eigen verbruik en teruglevering aan het net
- warmtepomp & ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- regenwatercisterne voor gebruik als huishoudwater
- twee terrassen, waarvan één met glazen overkapping
- 2 balkons met weids uitzicht
- carport met werkplaats
- groot tuinhuis
- terrasvormig perceel met natuurstenen muren
- rustige doodlopende straat direct bij het natuurgebied
- overwegend wandverwarming
- wasgoot naar de HWS-ruimte
- hoogwaardige houtskeletbouw
- zichtbare, hogere houten plafonds
- esdoornparketvloeren op de begane grond
- buitenmuren en dak met Isofloc-isolatie
- warmte-regulerende beglazing
- houtkachel op de begane grond
- slaapvertrekken met netvrijschakeling
- warmtepomp met warmwaterbereiding
- ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- fotovoltaïsche installatie met eigen verbruik en teruglevering aan het net (opbrengst ca. € 50 per maand)
- regenwatercisterne (ca. 5000 l) aangesloten op toiletten en wasmachine
- regenwatercisterne (ca. 1500 l)
- badkamer op elke verdieping
- 2 terrassen, één terras met glazen overkapping
- carport met werkruimte
- met natuurstenen muren terrasvormig aangelegd perceel
- groot tuinhuis
- overwegend wandverwarming
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Het huis bevindt zich in een kleine, verkeersluwe doodlopende straat met slechts tien huizen – een beschermde plek met een hoge levenskwaliteit, ideaal voor gezinnen die dicht bij de natuur en rustig willen wonen. Op 50 meter van het huis begint het natuurgebied en op ongeveer 200 meter bevindt zich het Diemel-fietspad met de Diemel.
Kindergarten, basisschool en dorpscentrum zijn gemakkelijk bereikbaar.
De basisschool ligt op slechts 250 meter afstand en is voor kinderen veilig te voet bereikbaar.
De kindergarten ligt op ca. 500 meter afstand.
In het dorp zijn een huisarts en een tandarts gevestigd.
De nabijgelegen grotere plaatsen Hofgeismar en Warburg bieden verdere winkelmogelijkheden, scholen en medische voorzieningen, evenals treinverbindingen richting Kassel en Paderborn.
