Gartenseite
Gartenseite
Terrasse
Galerie
Essbereich und Galerie
Küche
Wohnzimmer und Eingang
Balkonzimmer OG
Badezimmer OG
Fensterfront Ess.- und Wohnzim
Blick vom Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Published on 26/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 200 m² |
| Available from | 15.08.2026 |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Plot area | 696 m² |
|---|---|
| Year built | 2002 |
| Condition | Well kept |
| Fuel type | Electricity |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 56 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 449.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,245.00 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Bir doğa koruma alanının kenarında, muhteşem bir yamaç konumunda yer alan bu sıra dışı mimar tasarımı ev, Diemel Vadisi'nin geniş manzarasını sunmaktadır.
Açık mekân tasarımı, doğal malzemeler ve sürdürülebilir teknolojinin birleşimi, eve girer girmez hissedilen özel bir yaşam atmosferi yaratmaktadır.
2002 yılında 696 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerine inşa edilen düşük enerji tüketimli ev
(3 litrelik ev), 200 m² yaşam alanında üç kata yayılan toplam 8 oda ile çok yönlü kullanım olanakları sunmaktadır - aileler için idealdir.
Kendi banyosuna sahip, kullanıma hazır çatı katı ayrıca ayrı bir çalışma odası, misafir odası veya isteğe bağlı ikinci bir konut birimi ya da yardımcı konut olarak kullanılabilir.
Güney/güneydoğu yönelimli güneşli bahçe, bir peyzaj mimarı tarafından doğal taş duvarlarla teraslandırılmış ve son derece uyumlu şekilde düzenlenmiştir.
Geniş dış alanlar, ferah bir bahçe kulübesi ve entegre atölyeye sahip bir carport, ilave açık alanlar ve çok yönlü kullanım olanakları sağlamaktadır.
Zemin kattaki geniş giriş alanı doğrudan evin kalbine, galeriye, görünen ahşap tavana ve etkileyici tavan yüksekliğine sahip açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanına açılmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri doğayı evin içine taşır ve günün her saatinde özel ışık atmosferleri yaratır.
Şömine sobası ayrıca sıcaklık ve hoş bir yaşam atmosferi sağlar.
Üzeri kapalı teras, yaşam alanını uyumlu bir şekilde dışarıya genişletir; burada sabah saatlerinden akşam saatlerine kadar güneşin keyfi çıkarılabilir.
Üst katta üç oda bulunmakta olup, bunlardan ikisi balkonlu güneşli odalar ve Diemel Vadisi'nin ormanları ile tepelerine geniş manzaraya sahiptir.
Bu kat, bir galeri ve kızılötesi kabinli büyük bir banyo ile tamamlanmaktadır.
Kullanıma hazır, aydınlık çatı katında iki oda, özel bir banyo ve küçük bir koridor bulunmaktadır. Özel tavan yüksekliği ve geniş pencere yüzeyleri, bol ışık ve manzaraya sahip hoş bir atmosfer yaratmaktadır.
Bu alan misafir, çalışma veya dinlenme alanı olarak idealdir ve ayrı bir konut birimi olarak potansiyel sunmaktadır.
Özel mimarisinin yanı sıra evin teknolojisi de sürdürülebilir enerji konseptiyle öne çıkmaktadır:
Nibe ısı pompası, ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi,
öz tüketim ve şebekeye elektrik verme özellikli fotovoltaik sistem, yüksek kaliteli yalıtım, ısı düzenleyici pencere camları, elektrikli panjur sistemleri ve
evin su kullanımı için yağmur suyu sarnıcı, enerji verimli ve kaynakları koruyan bir yaşam sağlamaktadır.
Enerji tüketimi yalnızca 46 kWh/(m²*a) olup enerji verimliliği sınıfı A’dır.
Öne çıkan özellikler:
- yüksek kaliteli ahşap karkas yapı
- açık galeri ve görünür ahşap tavanlar
- geniş pencere alanları ve olağanüstü tavan yüksekliği
- zemin katta şömine sobası
- öz tüketim ve şebekeye elektrik beslemeli fotovoltaik sistem
- ısı pompası ve ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi
- evsel su kullanımı için yağmur suyu sarnıçları
- biri camla kaplı iki teras
- uzak manzaralı 2 balkon
- atölyeli carport
- büyük bahçe kulübesi
- doğal taş duvarlarla teraslandırılmış arsa
- doğa koruma alanının hemen yanında, sakin çıkmaz sokak
- çoğunlukla duvar ısıtması
- HWS odasına çamaşır şaftı
- yüksek kaliteli ahşap karkas yapı
- görünür, daha yüksek ahşap tavanlar
- zemin katta akçaağaç parke zeminler
- dış duvarlar ve çatı Isoflock yalıtımlı
- ısı düzenleyici pencere camları
- zemin katta şömine sobası
- yatak odalarında elektrik şebekesi kesme sistemi
- sıcak su hazırlamalı ısı pompası
- ısı geri kazanımlı havalandırma sistemi
- öz tüketim ve şebekeye elektrik beslemeli fotovoltaik sistem (aylık gelir yaklaşık 50 €)
- WC’lere ve çamaşır makinesine bağlantılı yağmur suyu sarnıcı (yaklaşık 5000 L)
- yağmur suyu sarnıcı (yaklaşık 1500 L)
- her katta banyo
- 2 teras, bir teras camla kaplı
- atölye odalı carport
- doğal taş duvarlarla teraslandırılmış arsa
- büyük bahçe kulübesi
- çoğunlukla duvar ısıtması
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Ev, yalnızca on evin bulunduğu, trafiğin sakinleştirildiği küçük bir çıkmaz sokakta yer almaktadır; doğayla iç içe ve sakin yaşamak isteyen aileler için yüksek yaşam kalitesine sahip korunaklı bir yerdir. Evin 50 metre ilerisinde doğa koruma alanı, yaklaşık 200 metre mesafede ise Diemel bisiklet yolu ve Diemel Nehri başlamaktadır.
Anaokulu, ilkokul ve yerleşim merkezi kolayca ulaşılabilir mesafededir.
İlkokul yalnızca 250 metre uzaklıktadır ve çocuklar tarafından yürüyerek güvenle ulaşılabilir.
Anaokuluna yaklaşık 500 metre mesafe vardır.
Yerleşim yerinde bir pratisyen hekim ve bir diş hekimi bulunmaktadır.
Yakındaki daha büyük yerleşim yerleri Hofgeismar ve Warburg; alışveriş olanakları, okullar ve sağlık hizmetlerinin yanı sıra Kassel ve Paderborn yönüne demiryolu bağlantıları sunmaktadır.
