Wyjątkowy dom projektu architektonicznego z galerią i zrównoważoną techniką energetyczną w słonecznej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W malowniczym położeniu na zboczu, na skraju obszaru chronionego przyrody, znajduje się ten wyjątkowy dom architektoniczny z rozległym widokiem na dolinę Diemel.
Połączenie otwartej aranżacji pomieszczeń, naturalnych materiałów i zrównoważonych technologii tworzy wyjątkową atmosferę mieszkalną, odczuwalną już po wejściu do domu.

Ten wybudowany w 2002 roku na działce o powierzchni 696 m² dom niskoenergetyczny
(dom 3-litrowy) oferuje na 200 m² powierzchni mieszkalnej, na trzech poziomach, łącznie 8 pomieszczeń o różnorodnych możliwościach wykorzystania — idealnych dla rodzin.
Zaadaptowane poddasze z własną łazienką może dodatkowo służyć jako oddzielny gabinet, pokój gościnny lub opcjonalnie jako 2. jednostka mieszkalna bądź mieszkanie dla teściów.

Słoneczny ogród o orientacji południowo-wschodniej został zaprojektowany przez architekta krajobrazu, tarasowo ukształtowany za pomocą murów z kamienia naturalnego i bardzo harmonijnie zaaranżowany.
Przestronne tereny zewnętrzne, duży domek ogrodowy oraz wiata samochodowa ze zintegrowanym warsztatem zapewniają dodatkową przestrzeń i różnorodne możliwości wykorzystania.

Przestronny hol wejściowy na parterze prowadzi bezpośrednio do serca domu — otwartej części dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią, galerią, widocznym drewnianym stropem oraz imponującą wysokością pomieszczeń. Duże przeszklenia wprowadzają naturę do wnętrza i o każdej porze dnia tworzą wyjątkową atmosferę świetlną.
Piec kominkowy zapewnia dodatkowe ciepło i przyjemną atmosferę mieszkalną.
Zadaszony taras harmonijnie powiększa strefę mieszkalną na zewnątrz, gdzie można cieszyć się słońcem od rana aż do wieczora.

Na piętrze znajdują się trzy pomieszczenia, w tym dwa słoneczne pokoje z balkonem i rozległym widokiem na lasy i wzgórza doliny Diemel.
Poziom ten uzupełniają galeria oraz duża łazienka z kabiną na podczerwień.

Jasne, zaadaptowane poddasze obejmuje dwa pokoje, własną łazienkę i mały korytarz. Szczególna wysokość pomieszczeń oraz duże przeszklenia tworzą przyjemną atmosferę z dużą ilością światła i widokiem.
Strefa ta idealnie nadaje się na część gościnną, gabinet lub miejsce wypoczynku i oferuje potencjał jako oddzielna jednostka mieszkalna.

Oprócz wyjątkowej architektury dom przekonuje również technologią i zrównoważoną koncepcją energetyczną:

Pompa ciepła Nibe, instalacja wentylacyjna z odzyskiem ciepła,
instalacja fotowoltaiczna z autokonsumpcją i oddawaniem energii do sieci, wysokiej jakości izolacja, szyby regulujące temperaturę, elektryczne żaluzje fasadowe oraz
cysterna na wodę deszczową do wykorzystania w gospodarstwie domowym zapewniają energooszczędne i zasobooszczędne mieszkanie.
Zużycie energii wynosi zaledwie 46 kWh/(m²*a), klasa efektywności energetycznej A.

Najważniejsze atuty w skrócie:
- wysokiej jakości konstrukcja szkieletowa z drewna
- otwarta galeria i widoczne stropy drewniane
- duże powierzchnie okienne i wyjątkowa wysokość pomieszczeń
- piec kominkowy na parterze
- instalacja fotowoltaiczna z autokonsumpcją i oddawaniem energii do sieci
- pompa ciepła i system wentylacji z odzyskiem ciepła
- cysterny na deszczówkę do wykorzystania w gospodarstwie domowym
- dwa tarasy, jeden z nich z przeszklonym zadaszeniem
- 2 balkony z widokiem na panoramę
- wiata garażowa z warsztatem
- duży domek ogrodowy
- tarasowana działka z murami z kamienia naturalnego
- spokojna ślepa uliczka bezpośrednio przy rezerwacie przyrody
- głównie ogrzewanie ścienne
- zsyp na pranie prowadzący do pomieszczenia gospodarczego HWS

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- wysokiej jakości konstrukcja szkieletowa z drewna
- widoczne, wyższe stropy drewniane
- parkiety klonowe na parterze
- ściany zewnętrzne i dach z izolacją Isofloc
- przeszklenia okienne regulujące temperaturę
- piec kominkowy na parterze
- sypialnie z odłączaniem od sieci elektrycznej
- pompa ciepła z przygotowaniem ciepłej wody
- system wentylacji z odzyskiem ciepła
- instalacja fotowoltaiczna z autokonsumpcją i oddawaniem energii do sieci (uzysk ok. 50 € miesięcznie)
- cysterna na deszczówkę (ok. 5000 l) podłączona do WC i pralki
- cysterna na deszczówkę (ok. 1500 l)
- łazienka na każdej kondygnacji
- 2 tarasy, jeden z nich z przeszklonym zadaszeniem
- wiata garażowa z pomieszczeniem warsztatowym
- tarasowana działka z murami z kamienia naturalnego
- duży domek ogrodowy
- głównie ogrzewanie ścienne

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Dom znajduje się w małej, uspokojonej komunikacyjnie ślepej uliczce, przy której stoi zaledwie dziesięć domów — to chronione miejsce o wysokiej jakości życia, idealne dla rodzin, które chcą mieszkać blisko natury i w spokojnej okolicy. 50 metrów od domu zaczyna się rezerwat przyrody, a ścieżka rowerowa Diemelradweg wraz z rzeką Diemel znajduje się w odległości około 200 metrów.
Przedszkole, szkoła podstawowa i centrum miejscowości są łatwo dostępne.
Szkoła podstawowa znajduje się zaledwie 250 metrów dalej i dzieci mogą bezpiecznie dotrzeć do niej pieszo.
Do przedszkola jest około 500 metrów.

W miejscowości znajduje się lekarka medycyny ogólnej oraz dentysta.
Położone w pobliżu większe miejscowości Hofgeismar i Warburg oferują dodatkowe możliwości zakupów, szkoły i opiekę medyczną, a także połączenia kolejowe w kierunku Kassel i Paderborn.