Gartenseite
Gartenseite
Terrasse
Galerie
Essbereich und Galerie
Wohnzimmer und Eingang
Küche
Balkonzimmer OG
Badezimmer OG
Fensterfront Ess.- und Wohnzim
Blick vom Balkon
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 200 m² |
| Año construido | 2002 |
| Disponibles | 15.08.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 8 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 696 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 56 m² |
| Precio de compra | 449.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.245,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn una fantástica ladera, al borde de una reserva natural, se encuentra esta excepcional casa de arquitecto con amplias vistas sobre el valle del Diemel.
La combinación de un diseño interior abierto, materiales naturales y tecnología sostenible crea una atmósfera residencial especial, perceptible desde el momento en que se entra en la casa.
La casa de bajo consumo energético (casa de 3 litros), construida en 2002 sobre una parcela de 696 m², ofrece 200 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, con un total de 8 habitaciones y múltiples posibilidades de uso, ideal para familias.
El ático acondicionado, con baño propio, también puede utilizarse como despacho independiente, habitación de invitados o, opcionalmente, como 2.ª unidad residencial o apartamento independiente.
El soleado jardín, orientado al sur/este, fue aterrazado por un arquitecto paisajista con muros de piedra natural y diseñado de forma muy armoniosa.
Las amplias zonas exteriores, una espaciosa caseta de jardín y un aparcamiento cubierto con taller integrado crean espacios adicionales y múltiples posibilidades de uso.
La amplia zona de recepción de la planta baja conduce directamente al corazón de la casa: la zona abierta de salón, comedor y cocina con galería, techo de madera visible y una impresionante altura de las estancias. Los grandes ventanales incorporan la naturaleza a la casa y crean ambientes luminosos especiales a cualquier hora del día.
La estufa de leña proporciona además calor y un agradable ambiente residencial.
La terraza cubierta amplía armoniosamente la zona de estar hacia el exterior, donde se puede disfrutar del sol desde la mañana hasta las últimas horas de la tarde.
La planta superior dispone de tres estancias, dos habitaciones soleadas con balcón y amplias vistas sobre los bosques y colinas del valle del Diemel.
Esta planta se completa con una galería y un gran baño con cabina de infrarrojos.
El luminoso ático acondicionado dispone de dos habitaciones, un baño propio y un pequeño recibidor. La especial altura de las estancias y los amplios ventanales crean un ambiente agradable, con mucha luz y vistas.
La zona es ideal como espacio para invitados, despacho o retiro, y ofrece potencial como unidad residencial independiente.
Además de su arquitectura especial, la tecnología de la casa convence por su concepto energético sostenible:
Bomba de calor Nibe, sistema de ventilación con recuperación de calor,
instalación fotovoltaica para autoconsumo e inyección a la red, aislamiento de alta calidad, acristalamiento regulador de la temperatura, persianas venecianas exteriores eléctricas, así como
aljibe de agua de lluvia para el uso doméstico del agua garantizan una vivienda energéticamente eficiente y respetuosa con los recursos.
El consumo energético es de solo 46 kWh/(m²*a), clase de eficiencia energética A.
Aspectos destacados de un vistazo:
- construcción de alta calidad con estructura de madera
- galería abierta y techos de madera visibles
- grandes superficies acristaladas y altura de las estancias extraordinaria
- estufa de leña en la planta baja
- instalación fotovoltaica con autoconsumo e inyección a la red
- bomba de calor e instalación de ventilación con recuperación de calor
- cisternas de agua de lluvia para el uso de agua doméstica
- dos terrazas, una de ellas cubierta con vidrio
- 2 balcones con vistas panorámicas
- cochera con taller
- gran caseta de jardín
- parcela aterrazada con muros de piedra natural
- calle tranquila sin salida directamente junto a la reserva natural
- calefacción mural predominante
- conducto para la ropa hasta el cuarto HWS
- construcción de alta calidad con estructura de madera
- techos de madera visibles y más altos
- suelos de parquet de arce en la planta baja
- paredes exteriores y tejado con aislamiento Isofloc
- acristalamiento de las ventanas termorregulador
- estufa de leña en la planta baja
- dormitorios con desconexión de red
- bomba de calor con preparación de agua caliente
- instalación de ventilación con recuperación de calor
- instalación fotovoltaica con autoconsumo e inyección a la red (rendimiento aprox. 50 € mensuales)
- cisterna de agua de lluvia (aprox. 5000 L) conectada a los inodoros y la lavadora
- cisterna de agua de lluvia (aprox. 1500 L)
- baño en cada planta
- 2 terrazas, una terraza cubierta con vidrio
- cochera con cuarto de taller
- parcela aterrazada con muros de piedra natural
- gran caseta de jardín
- calefacción mural predominante
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La casa se encuentra en una pequeña calle sin salida y con tráfico calmado, con solo diez casas: un lugar protegido con una alta calidad de vida, ideal para familias que desean vivir tranquilas y cerca de la naturaleza. La reserva natural comienza a 50 metros de la casa y el carril bici del Diemel, junto con el río Diemel, se encuentra a unos 200 metros.
El jardín de infancia, la escuela primaria y el centro del municipio son fácilmente accesibles.
La escuela primaria está a solo 250 metros y los niños pueden llegar a ella a pie de forma segura.
El jardín de infancia está a unos 500 metros.
En el municipio hay una médica de medicina general y un dentista.
Las localidades más grandes cercanas, Hofgeismar y Warburg, ofrecen más posibilidades de compra, escuelas y atención médica, así como conexiones ferroviarias hacia Kassel y Paderborn.
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