Необычный архитектурный дом с галереей и экологичной энергетической системой в солнечном месте

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

В потрясающем месте на склоне, на краю природного заповедника, расположен этот необычный архитектурный дом с широким видом на долину Димеля.
Сочетание открытой планировки, натуральных материалов и экологичных технологий создаёт особую атмосферу проживания, которая ощущается уже при входе в дом.

Построенный в 2002 году на участке площадью 696 м² энергоэффективный дом
(дом 3-литрового стандарта) предлагает на 200 м² жилой площади, расположенной на трёх уровнях, в общей сложности 8 комнат с разнообразными возможностями использования — идеально для семей.
Переоборудованный мансардный этаж с собственной ванной комнатой также подходит в качестве отдельного кабинета, гостевой комнаты или дополнительной 2-й жилой единицы либо квартиры для проживания родственников.

Солнечный сад, ориентированный на юг/восток, был террасирован ландшафтным архитектором с использованием каменных стен и гармонично оформлен.
Просторные открытые зоны, вместительный садовый домик, а также навес для автомобиля с интегрированной мастерской создают дополнительное свободное пространство и разнообразные возможности использования.

Просторная входная зона на первом этаже ведёт непосредственно к сердцу дома — открытому жилому, столовому и кухонному пространству с галереей, открытой деревянной конструкцией потолка и впечатляющей высотой помещений. Большие оконные поверхности впускают природу в дом и создают особенную игру света в любое время суток.
Каминная печь дополнительно обеспечивает тепло и приятную атмосферу проживания.
Крытая терраса гармонично продолжает жилое пространство снаружи, где можно наслаждаться солнцем с утра до вечера.

На верхнем этаже расположены три помещения, две солнечные комнаты с балконом и широким видом на леса и холмы долины Димеля.
Этот уровень дополнен галереей и большой ванной комнатой с инфракрасной кабиной.

Переоборудованный светлый мансардный этаж располагает двумя комнатами, собственной ванной комнатой и небольшим коридором. Особая высота помещений и просторные оконные поверхности создают приятную атмосферу с большим количеством света и прекрасным видом.
Эта зона идеально подходит в качестве гостевой, рабочей или уединённой зоны и обладает потенциалом отдельной жилой единицы.

Помимо особой архитектуры, дом впечатляет своей техникой и экологичной энергетической концепцией:

Тепловой насос Nibe, вентиляционная установка с рекуперацией тепла,
фотоэлектрическая установка для собственного потребления и подачи электроэнергии в сеть, высококачественная теплоизоляция, теплорегулирующее оконное стекло, электрические внешние жалюзи, а также
цистерна для дождевой воды для использования в бытовом водоснабжении обеспечивают энергоэффективное и бережное отношение к ресурсам проживание.
Потребление энергии составляет всего 46 кВт·ч/(м²*год), класс энергоэффективности A.

Основные преимущества:
- высококачественная каркасная конструкция из дерева
- открытая галерея и видимые деревянные потолки
- большие оконные поверхности и необычная высота помещений
- каминная печь на первом этаже
- фотоэлектрическая установка для собственного потребления и подачи электроэнергии в сеть
- тепловой насос и система вентиляции с рекуперацией тепла
- цистерны для дождевой воды для хозяйственно-бытового водоснабжения
- две террасы, одна из них застеклена
- 2 балкона с панорамным видом
- навес для автомобиля с мастерской
- большой садовый домик
- террасированный участок с каменными стенами из натурального камня
- тихий тупик непосредственно у природоохранной зоны
- преимущественно настенное отопление
- бельевой люк в помещение HWS

Фитинги и особенности, как описано

- высококачественная каркасная конструкция из дерева
- видимые, высокие деревянные потолки
- кленовые паркетные полы на первом этаже
- наружные стены и крыша с утеплением Isofloc
- теплорегулирующее остекление окон
- каминная печь на первом этаже
- спальни с отключением электросети
- тепловой насос с подготовкой горячей воды
- система вентиляции с рекуперацией тепла
- фотоэлектрическая установка для собственного потребления и подачи электроэнергии в сеть (доход около 50 € в месяц)
- цистерна для дождевой воды (около 5000 л) с подключением к туалетам и стиральной машине
- цистерна для дождевой воды (около 1500 л)
- ванная комната на каждом этаже
- 2 террасы, одна терраса застеклена
- навес для автомобиля с мастерской
- террасированный участок с каменными стенами из натурального камня
- большой садовый домик
- преимущественно настенное отопление

Расположение

Подробности о местоположении

Дом находится в небольшом тупике с ограниченным движением, где всего десять домов, — защищённое место с высоким качеством жизни, идеально подходящее для семей, желающих жить спокойно и в окружении природы. Природоохранная зона начинается в 50 метрах от дома, а велодорожка вдоль реки Димель и сама река находятся примерно в 200 метрах.
Детский сад, начальная школа и центр населённого пункта находятся в удобной доступности.
Начальная школа находится всего в 250 метрах, и дети могут безопасно добираться до неё пешком.
До детского сада около 500 метров.

В населённом пункте есть врач общей практики и стоматолог.
Близлежащие крупные города Хофгайсмар и Варбург предлагают дополнительные возможности для покупок, школы и медицинское обслуживание, а также железнодорожное сообщение в направлении Касселя и Падерборна.