| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 41 m² |
| Bouwjaar | 2021 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 399.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 9.753,66 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een modern, zeer goed ingedeeld 2-kamerappartement met ca. 41,25 m² woonoppervlak aan de Peter-Anders-Straße in München-Pasing. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is gemakkelijk per lift bereikbaar, aantrekkelijke huurrendement, ca. 4,3 % rendement.
Bijzonder aantrekkelijk is de oost-westoriëntatie: aan beide zijden is er vrij uitzicht zonder direct ervoor gelegen bebouwing. Hierdoor is het appartement aangenaam licht; aan de westzijde geniet men van de avondzon en de zonsondergang. Ondanks de goede verkeersverbinding ligt het appartement rustig en niet direct aan een hoofdweg.
Het appartement is drempelvrij uitgevoerd en beschikt over een compacte, vrijwel vierkante plattegrond. Tot de uitrusting behoren vloerverwarming, parketvloer, drievoudig beglaasde ramen, video-intercom, ventilatiesysteem en een badkamer met wasmachine en droger.
De aparte keuken is volledig uitgerust met kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. De inbouwkeuken en de aanwezige inrichting zijn bij de koopprijs inbegrepen.
Bij het appartement horen een kelderberging en fietsenstallingsmogelijkheden. Er is eveneens een parkeerplaats in de ondergrondse garage aanwezig.
Het wooncomplex is in 2021 voltooid en kenmerkt zich door een goede energetische standaard. De eindenergiebehoefte bedraagt 59 kWh/(m²·a).
Het appartement is momenteel verhuurd. Er ligt al een schriftelijke beëindigingsovereenkomst; de huurovereenkomst eindigt bindend op 30-04-2027. Vanaf 01-05-2027 is het appartement vrij beschikbaar voor bewoning.
De complete inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, evenals alle aanwezige meubels en huishoudelijke apparaten, wordt gewaardeerd op in totaal € 5.000.
Makelaarscourantievrije privéverkoop – geen koperscourtage. Bezichtigingen zijn op zondag 13-09-2026 's middags mogelijk. Het exacte tijdstip spreken we graag individueel af.
Het wooncomplex is in 2021 opgeleverd. Volgens de beschikbare VvE-documenten bevindt het gemeenschappelijke eigendom zich momenteel nog binnen de lopende garantietermijn. De VvE maakt actief aanspraak op bestaande garantieclaims tegenover de projectontwikkelaar. In de beschikbare notulen van de eigenaarsvergaderingen is momenteel geen grotere besloten saneringsmaatregel en geen besloten bijzondere bijdrage zichtbaar.
De complete inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, evenals alle aanwezige meubels en huishoudelijke apparaten, worden gezamenlijk gewaardeerd op € 5.000.
Het wooncomplex is in 2021 opgeleverd. Volgens de beschikbare VvE-documenten bevindt het gemeenschappelijke eigendom zich momenteel nog binnen de lopende garantietermijn. De VvE maakt actief aanspraak op bestaande garantieclaims tegenover de projectontwikkelaar. In de beschikbare notulen van de eigenaarsvergaderingen is momenteel geen grotere besloten saneringsmaatregel en geen besloten bijzondere bijdrage zichtbaar.
De complete inbouwkeuken inclusief elektrische apparaten, evenals alle aanwezige meubels en huishoudelijke apparaten, worden gezamenlijk gewaardeerd op € 5.000.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich aan de Peter-Anders-Straße, 81245 München, in de moderne woonwijk Paul-Gerhardt-Allee in Pasing-Obermenzing.
De wijk combineert rustig, modern wonen met een zeer goede infrastructuur. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, een apotheek, artsen en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden bevinden zich op enkele minuten lopen. Ook sport- en vrijetijdsvoorzieningen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar.
De buslijnen 161, 162 en 180 bieden een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Afhankelijk van de verbinding zijn het centrum van München en de LMU en TUM in ongeveer 30–35 minuten bereikbaar.
De nabijheid van het Nymphenburger Schlosspark biedt bijzondere recreatiemogelijkheden. De wijk beschikt al over een doorlopend voet- en fietspad door het landschapspark, dat de woonwijk zowel met Pasing als met het Nymphenburger Schlosspark verbindt. De stad München plant bovendien verdere drempelvrije voet- en fietsverbindingen richting het Schlosspark.
800.000 € MAISONETTE MET DAKTERRAS & THUISKANTOORVERDIEPING81245 München
1.071.000 € Geen makelaarscourtage, balkon op het zuiden/tuin op het zuiden, energetisch volledig gerenoveerde stadsvilla, villakolonie Pasing I81245 München– Obermenzing
800.000 € MAISONETTE MET DAKTERRAS & HOMEOFFICEVERDIEPING81245 München
