ब्रोकर कमीशन रहित निजी बिक्री - म्यूनिख-पासिंग में 2-कमरे का अपार्टमेंट – बाधारहित, पूर्व-पश्चिम दिशा, लगभग 4.3 % प्रतिफल

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख-पासिंग की Peter-Anders-Straße में लगभग 41,25 m² रहने योग्य क्षेत्रफल वाला आधुनिक और बहुत अच्छी तरह विभाजित 2-कमरे का अपार्टमेंट बिक्री के लिए है। अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर स्थित है और लिफ्ट द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है; आकर्षक किराया प्रतिफल, लगभग 4.3 % प्रतिफल।

पूर्व-पश्चिम दिशा इसे विशेष रूप से आकर्षक बनाती है: दोनों ओर बिना किसी सीधे सामने स्थित निर्माण के खुला दृश्य है। इससे अपार्टमेंट सुखद रूप से उज्ज्वल रहता है; पश्चिम दिशा में शाम की धूप और सूर्यास्त का आनंद लिया जा सकता है। अच्छी यातायात सुविधा के बावजूद अपार्टमेंट शांत है और सीधे किसी मुख्य सड़क पर स्थित नहीं है।

अपार्टमेंट बाधारहित रूप से बनाया गया है और इसमें एक कॉम्पैक्ट, लगभग चौकोर लेआउट है। सुविधाओं में फर्श हीटिंग, पार्केट फर्श, तीन-परत वाले काँच की खिड़कियाँ, वीडियो इंटरकॉम, वेंटिलेशन सिस्टम तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर वाला बाथरूम शामिल हैं।

अलग रसोई पूरी तरह सुसज्जित है, जिसमें चूल्हा, ओवन, रेफ्रिजरेटर/फ्रीज़र संयोजन, एग्जॉस्ट हुड और डिशवॉशर शामिल हैं। निर्मित रसोई और मौजूदा फर्नीचर खरीद मूल्य में शामिल हैं।

अपार्टमेंट के साथ एक तहखाना कक्ष तथा साइकिल रखने की सुविधाएँ भी हैं। भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थान भी उपलब्ध है।

आवासीय परिसर 2021 में पूरा हुआ और अच्छे ऊर्जा मानक की विशेषता रखता है। अंतिम ऊर्जा आवश्यकता 59 kWh/(m²·a) है।

अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है। किराया समाप्ति का लिखित समझौता पहले से मौजूद है; किरायेदारी निश्चित रूप से 30.04.2027 को समाप्त होगी। 01.05.2027 से अपार्टमेंट रहने के लिए उपलब्ध होगा।

इलेक्ट्रिक उपकरणों सहित पूरी निर्मित रसोई तथा सभी मौजूदा फर्नीचर और घरेलू उपकरणों का कुल मूल्य 5.000 € निर्धारित किया गया है।

ब्रोकर कमीशन रहित निजी बिक्री – खरीदार से कोई कमीशन नहीं। निरीक्षण रविवार, 13.09.2026 को दोपहर बाद संभव है। सटीक समय हम व्यक्तिगत रूप से सहर्ष तय करेंगे।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

आवासीय परिसर का निर्माण 2021 में पूरा हुआ। उपलब्ध WEG दस्तावेज़ों के अनुसार, साझा संपत्ति वर्तमान में अभी भी चल रही वारंटी अवधि के अंतर्गत है। WEG बिल्डर के विरुद्ध मौजूदा वारंटी दावों को सक्रिय रूप से आगे बढ़ा रही है। उपलब्ध मालिकों की सभा के कार्यवृत्तों में वर्तमान में कोई बड़ी स्वीकृत नवीनीकरण योजना और कोई स्वीकृत विशेष लेवी दिखाई नहीं देती।

इलेक्ट्रिकल उपकरणों सहित पूरी तरह से स्थापित रसोई, साथ ही सभी मौजूदा फर्नीचर और घरेलू उपकरणों का कुल मूल्य 5.000 € निर्धारित किया गया है।

अन्य

आवासीय परिसर का निर्माण 2021 में पूरा हुआ। उपलब्ध WEG दस्तावेज़ों के अनुसार, साझा संपत्ति वर्तमान में अभी भी चल रही वारंटी अवधि के अंतर्गत है। WEG बिल्डर के विरुद्ध मौजूदा वारंटी दावों को सक्रिय रूप से आगे बढ़ा रही है। उपलब्ध मालिकों की सभा के कार्यवृत्तों में वर्तमान में कोई बड़ी स्वीकृत नवीनीकरण योजना और कोई स्वीकृत विशेष लेवी दिखाई नहीं देती।

इलेक्ट्रिकल उपकरणों सहित पूरी तरह से स्थापित रसोई, साथ ही सभी मौजूदा फर्नीचर और घरेलू उपकरणों का कुल मूल्य 5.000 € निर्धारित किया गया है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Peter-Anders-Straße, 81245 München में, Pasing-Obermenzing के आधुनिक आवासीय क्षेत्र Paul-Gerhardt-Allee में स्थित है।

यह क्षेत्र शांत, आधुनिक आवास को बहुत अच्छी आधारभूत सुविधाओं से जोड़ता है। EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, फार्मेसी, डॉक्टर तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य दुकानें कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर हैं। खेल और अवकाश की सुविधाएँ भी पैदल आसानी से पहुँची जा सकती हैं।

बस लाइनें 161, 162 और 180 सार्वजनिक परिवहन से अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं। कनेक्शन के आधार पर, म्यूनिख का शहर-केंद्र तथा LMU और TUM लगभग 30–35 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।

Nymphenburger Schlosspark की निकटता के कारण यहाँ विशेष अवकाश-मूल्य है। क्षेत्र में लैंडशाफ़्ट्सपार्क से होकर जाने वाला एक परिक्रामी पैदल और साइकिल मार्ग पहले से मौजूद है, जो आवासीय क्षेत्र को Pasing और Nymphenburger Schlosspark दोनों से जोड़ता है। इसके अतिरिक्त, म्यूनिख शहर Schlosspark की दिशा में और अधिक बाधारहित पैदल तथा साइकिल संपर्कों की योजना बना रहा है।