| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Anno costruito | 2021 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 399.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.753,66 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita un moderno appartamento di 2 locali, ben progettato, con una superficie abitabile di ca. 41,25 m², situato in Peter-Anders-Straße a Monaco-Pasing. L’appartamento si trova al 2° piano ed è comodamente raggiungibile con l’ascensore; interessante rendimento locativo, ca. 4.3 %.
Particolarmente interessante è l’esposizione est-ovest: su entrambi i lati si gode di una vista libera, senza edifici immediatamente antistanti. L’appartamento è quindi piacevolmente luminoso; sul lato ovest si possono godere il sole della sera e il tramonto. Nonostante i buoni collegamenti stradali, l’appartamento è tranquillo e non si trova direttamente su una strada principale.
L’appartamento è privo di barriere architettoniche e dispone di una planimetria compatta e pressoché quadrata. Le dotazioni comprendono riscaldamento a pavimento, parquet, finestre con triplo vetro, videocitofono, sistema di ventilazione e un bagno con lavatrice e asciugatrice.
La cucina separata è completamente attrezzata con piano cottura, forno, frigorifero/congelatore combinato, cappa aspirante e lavastoviglie. La cucina componibile e gli arredi presenti sono inclusi nel prezzo di acquisto.
All’appartamento appartengono una cantina e possibilità di parcheggio per biciclette. È inoltre disponibile un posto auto in garage sotterraneo.
Il complesso residenziale è stato completato nel 2021 e si distingue per un buon standard energetico. Il fabbisogno energetico finale è di 59 kWh/(m²·a).
L’appartamento è attualmente affittato. È già stato stipulato un accordo scritto di risoluzione del contratto di locazione; il rapporto di locazione terminerà definitivamente il 30.04.2027. Dal 01.05.2027 l’appartamento sarà disponibile per l’occupazione.
La cucina componibile completa, inclusi gli elettrodomestici, nonché tutti i mobili e gli elettrodomestici presenti, sono valutati complessivamente 5.000 €.
Vendita privata senza provvigione – nessuna provvigione a carico dell’acquirente. Le visite sono possibili domenica 13.09.2026 nel pomeriggio. Saremo lieti di concordare individualmente l’orario preciso.
Il complesso residenziale è stato completato nel 2021. Secondo la documentazione WEG disponibile, le parti comuni dell’edificio si trovano attualmente ancora nel periodo di garanzia in corso. La WEG fa valere attivamente i diritti di garanzia esistenti nei confronti del promotore immobiliare. Dai verbali delle assemblee dei proprietari disponibili non risulta attualmente alcun intervento di risanamento rilevante deliberato né alcun contributo straordinario deliberato.
La cucina componibile completa, inclusi gli elettrodomestici, nonché tutti i mobili e gli apparecchi domestici presenti, sono valutati complessivamente 5.000 €.
Il complesso residenziale è stato completato nel 2021. Secondo la documentazione WEG disponibile, le parti comuni dell’edificio si trovano attualmente ancora nel periodo di garanzia in corso. La WEG fa valere attivamente i diritti di garanzia esistenti nei confronti del promotore immobiliare. Dai verbali delle assemblee dei proprietari disponibili non risulta attualmente alcun intervento di risanamento rilevante deliberato né alcun contributo straordinario deliberato.
La cucina componibile completa, inclusi gli elettrodomestici, nonché tutti i mobili e gli apparecchi domestici presenti, sono valutati complessivamente 5.000 €.
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L’appartamento si trova in Peter-Anders-Straße, 81245 Monaco di Baviera, nel moderno quartiere residenziale Paul-Gerhardt-Allee a Pasing-Obermenzing.
Il quartiere combina una tranquilla e moderna qualità abitativa con un’ottima infrastruttura. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, farmacia, medici e altri negozi per le necessità quotidiane si trovano a pochi minuti a piedi. Anche le strutture sportive e per il tempo libero sono comodamente raggiungibili a piedi.
Le linee autobus 161, 162 e 180 offrono un buon collegamento con i trasporti pubblici. A seconda del collegamento, il centro di Monaco di Baviera, nonché LMU e TUM, sono raggiungibili in circa 30–35 minuti.
Un particolare valore ricreativo deriva dalla vicinanza al parco del castello di Nymphenburg. Il quartiere dispone già di una pista pedonale e ciclabile ad anello attraverso il parco paesaggistico, che collega la zona residenziale sia con Pasing sia con il parco del castello di Nymphenburg. La città di Monaco di Baviera prevede inoltre ulteriori collegamenti pedonali e ciclabili privi di barriere architettoniche in direzione del parco del castello.
800.000 € MAISONETTE CON TERRAZZA SUL TETTO E ZONA HOME OFFICE81245 München
1.071.000 € Nessuna provvigione, balcone/giardino esposto a sud, villa cittadina energeticamente ristrutturata al top, colonia di ville Pasing I81245 München– Obermenzing
800.000 € MAISONETTE CON TERRAZZA SUL TETTO E LIVELLO HOME OFFICE81245 München
