| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 41 m² |
| Año construido | 2021 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 399.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 9.753,66 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un moderno apartamento de 2 habitaciones, muy bien distribuido, con aprox. 41,25 m² de superficie habitable en la calle Peter-Anders-Straße, en Múnich-Pasing. El apartamento se encuentra en la 2.ª planta y es fácilmente accesible mediante ascensor; atractiva rentabilidad del alquiler, aprox. 4,3 %.
Especialmente atractiva es la orientación este-oeste: en ambos lados hay vistas despejadas sin edificaciones situadas inmediatamente delante. Por ello, el apartamento es agradablemente luminoso; en el lado oeste se disfruta del sol de la tarde y de la puesta de sol. A pesar de sus buenas conexiones de transporte, el apartamento se encuentra en una zona tranquila y no directamente junto a una carretera principal.
El apartamento está diseñado sin barreras y dispone de una planta compacta y prácticamente cuadrada. El equipamiento incluye calefacción por suelo radiante, suelo de parquet, ventanas con triple acristalamiento, videoportero, sistema de ventilación y un baño con lavadora y secadora.
La cocina independiente está completamente equipada con cocina, horno, frigorífico/congelador, campana extractora y lavavajillas. La cocina equipada y el mobiliario existente están incluidos en el precio de compra.
El apartamento incluye un trastero en el sótano y plazas para bicicletas. También dispone de una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo.
El complejo residencial se terminó en 2021 y se caracteriza por un buen estándar energético. La demanda de energía final asciende a 59 kWh/(m²·a).
Actualmente, el apartamento está alquilado. Ya existe un acuerdo escrito de rescisión del contrato de alquiler; la relación arrendaticia finalizará de forma vinculante el 30.04.2027. A partir del 01.05.2027, el apartamento estará disponible para su ocupación.
La cocina empotrada completa, incluidos los electrodomésticos, así como todos los muebles y aparatos domésticos existentes, están valorados en un total de 5.000 €.
Venta privada sin comisión – no hay comisión para el comprador. Las visitas son posibles el domingo 13.09.2026 por la tarde. Estaremos encantados de acordar individualmente la hora exacta.
El complejo residencial se terminó en 2021. Según la documentación disponible de la WEG, los elementos comunes se encuentran actualmente todavía dentro del período de garantía vigente. La WEG hace valer activamente las reclamaciones de garantía existentes frente al promotor. En las actas disponibles de las juntas de propietarios no se aprecia actualmente ninguna medida importante de rehabilitación aprobada ni ninguna derrama extraordinaria aprobada.
La cocina equipada completa, incluidos los electrodomésticos, así como todos los muebles y aparatos domésticos existentes, se valoran conjuntamente en un total de 5.000 €.
El complejo residencial se terminó en 2021. Según la documentación disponible de la WEG, los elementos comunes se encuentran actualmente todavía dentro del período de garantía vigente. La WEG hace valer activamente las reclamaciones de garantía existentes frente al promotor. En las actas disponibles de las juntas de propietarios no se aprecia actualmente ninguna medida importante de rehabilitación aprobada ni ninguna derrama extraordinaria aprobada.
La cocina equipada completa, incluidos los electrodomésticos, así como todos los muebles y aparatos domésticos existentes, se valoran conjuntamente en un total de 5.000 €.
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La vivienda se encuentra en Peter-Anders-Straße, 81245 Múnich, en el moderno barrio residencial Paul-Gerhardt-Allee, en Pasing-Obermenzing.
El barrio combina una vida tranquila y moderna con una infraestructura excelente. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, una farmacia, médicos y otros comercios de uso cotidiano se encuentran a pocos minutos a pie. También hay instalaciones deportivas y de ocio a las que se puede llegar cómodamente andando.
Las líneas de autobús 161, 162 y 180 ofrecen buenas conexiones con el transporte público. Según la conexión, el centro de Múnich, así como la LMU y la TUM, son accesibles en aproximadamente 30–35 minutos.
El cercano parque del palacio de Nymphenburg ofrece un atractivo especial para el ocio. El barrio ya cuenta con un sendero peatonal y ciclista circular a través del parque paisajístico, que conecta la zona residencial tanto con Pasing como con el parque del palacio de Nymphenburg. Además, la ciudad de Múnich planea otras conexiones peatonales y ciclistas accesibles en dirección al parque del palacio.
800.000 € MAISONETTE CON TERRAZA EN LA AZOTEA Y NIVEL DE HOME OFFICE81245 München
1.071.000 € Sin comisión, balcón/jardín orientado al sur, villa urbana totalmente renovada energéticamente, colonia de villas Pasing I81245 München– Obermenzing
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