| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 41 m² |
| Год построен | 2021 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 399.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 9 753,66 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся современная, очень удачно спланированная 2-комнатная квартира площадью ок. 41,25 м² на улице Peter-Anders-Straße в Мюнхене-Пазинге. Квартира расположена на 2-м этаже и удобно доступна на лифте, привлекательная доходность от аренды — ок. 4,3 %.
Особенно привлекательна восточно-западная ориентация: с обеих сторон открывается свободный вид без непосредственно расположенной перед окнами застройки. Благодаря этому квартира приятно светлая; на западной стороне можно наслаждаться вечерним солнцем и закатом. Несмотря на хорошее транспортное сообщение, квартира находится в тихом месте, не непосредственно у главной дороги.
Квартира выполнена безбарьерной и имеет компактную, почти квадратную планировку. В оснащение входят напольное отопление, паркетный пол, окна с тройным остеклением, видеодомофон, вентиляционная система, а также ванная комната со стиральной и сушильной машинами.
Отдельная кухня полностью оборудована плитой, духовкой, холодильником с морозильной камерой, вытяжкой и посудомоечной машиной. Встроенная кухня и имеющаяся мебель включены в покупную цену.
К квартире относятся кладовое помещение в подвале и места для хранения велосипедов. Также имеется парковочное место в подземном гараже.
Жилой комплекс был завершён в 2021 году и отличается хорошими показателями энергоэффективности. Расчётная потребность в конечной энергии составляет 59 кВт·ч/(м²·год).
В настоящее время квартира сдана в аренду. Письменное соглашение о расторжении договора аренды уже заключено; договор аренды прекращается в обязательном порядке 30.04.2027. С 01.05.2027 квартира будет доступна для заселения.
Полная встроенная кухня, включая электроприборы, а также вся имеющаяся мебель и бытовая техника оцениваются общей суммой в 5 000 €.
Частная продажа без комиссии — комиссия с покупателя не взимается. Просмотры возможны во второй половине дня в воскресенье, 13.09.2026. Точное время с удовольствием согласуем индивидуально.
Жилой комплекс был завершён в 2021 году. Согласно имеющимся документам WEG, общее имущество в настоящее время всё ещё находится в текущем гарантийном периоде. WEG активно отстаивает существующие гарантийные требования в отношении застройщика. В имеющихся протоколах собраний собственников в настоящее время не усматривается ни одного крупного утверждённого мероприятия по санации и ни одного утверждённого специального сбора.
Полностью оборудованная встроенная кухня, включая электроприборы, а также вся имеющаяся мебель и бытовая техника оцениваются в общей сложности в 5.000 €.
Жилой комплекс был завершён в 2021 году. Согласно имеющимся документам WEG, общее имущество в настоящее время всё ещё находится в текущем гарантийном периоде. WEG активно отстаивает существующие гарантийные требования в отношении застройщика. В имеющихся протоколах собраний собственников в настоящее время не усматривается ни одного крупного утверждённого мероприятия по санации и ни одного утверждённого специального сбора.
Полностью оборудованная встроенная кухня, включая электроприборы, а также вся имеющаяся мебель и бытовая техника оцениваются в общей сложности в 5.000 €.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на улице Peter-Anders-Straße, 81245 München, в современном жилом квартале Paul-Gerhardt-Allee в районе Пазинг-Оберменцинг.
Квартал сочетает спокойное современное проживание с очень хорошей инфраструктурой. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, аптека, врачи, а также другие магазины товаров повседневного спроса находятся в нескольких минутах ходьбы. Спортивные и досуговые объекты также удобно доступны пешком.
Автобусные маршруты 161, 162 и 180 обеспечивают хорошее сообщение с общественным транспортом. В зависимости от маршрута до центра Мюнхена, а также до LMU и TUM можно добраться примерно за 30–35 минут.
Особую рекреационную ценность придаёт близость к дворцовому парку Нимфенбург. В квартале уже проложена кольцевая пешеходная и велосипедная дорожка через ландшафтный парк, которая соединяет жилой район как с Пазингом, так и с дворцовым парком Нимфенбург. Кроме того, город Мюнхен планирует дополнительные безбарьерные пешеходные и велосипедные маршруты в направлении дворцового парка.
800.000 € МЕЗОНЕТ С ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ И ЗОНОЙ HOME OFFICE81245 München
1.071.000 € Без комиссии, южный балкон/южный сад, энергетически полностью модернизированная городская вилла, вилльная колония Пазинг I81245 München– Obermenzing
800.000 € МЕЗОНЕТ С ТЕРРАСОЙ НА КРЫШЕ И УРОВНЕМ ДЛЯ ДОМАШНЕГО ОФИСА81245 München
