| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 41 m² |
| Yapım yılı | 2021 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 399.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 9.753,66 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih-Pasing’de Peter-Anders-Straße’de yaklaşık 41,25 m² yaşam alanına sahip, modern ve çok iyi planlanmış 2 odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Daire 2. katta yer almakta ve asansörle rahatça ulaşılabilmektedir; cazip kira getirisi yaklaşık %4,3’tür.
Doğu-batı yönelimi özellikle caziptir: Her iki tarafta da hemen önünde yapı bulunmayan açık bir manzara vardır. Bu sayede daire hoş bir aydınlığa sahiptir; batı tarafında akşam güneşinin ve gün batımının keyfi çıkarılabilir. İyi ulaşım bağlantılarına rağmen daire sakin konumdadır ve doğrudan ana cadde üzerinde değildir.
Daire engelsiz olarak tasarlanmış olup kompakt, neredeyse kare biçimli bir kat planına sahiptir. Donanım özellikleri arasında yerden ısıtma, parke zemin, üç camlı pencereler, görüntülü interkom, havalandırma sistemi ve çamaşır makinesi ile kurutucunun bulunduğu bir banyo yer almaktadır.
Ayrı mutfak; ocak, fırın, buzdolabı/dondurucu kombinasyonu, davlumbaz ve bulaşık makinesiyle tamamen donatılmıştır. Ankastre mutfak ve mevcut mobilyalar satış fiyatına dahildir.
Daireye bir bodrum deposu ile bisiklet park alanları dahildir. Ayrıca kapalı otoparkta bir park yeri mevcuttur.
Konut kompleksi 2021 yılında tamamlanmış olup iyi bir enerji standardıyla öne çıkmaktadır. Nihai enerji ihtiyacı 59 kWh/(m²·a)’dır.
Daire şu anda kiraya verilmiştir. Yazılı bir kira fesih anlaşması halihazırda mevcuttur; kira ilişkisi kesin olarak 30.04.2027 tarihinde sona erecektir. Daire 01.05.2027 tarihinden itibaren boş ve taşınmaya hazır olacaktır.
Elektrikli cihazlar dahil komple ankastre mutfak ile mevcut tüm mobilya ve ev aletleri toplam 5.000 € olarak belirlenmiştir.
Komisyonsuz özel satış – alıcı komisyonu yoktur. Görüntülemeler 13.09.2026 Pazar günü öğleden sonra mümkündür. Kesin saati memnuniyetle bireysel olarak kararlaştırabiliriz.
Konut kompleksi 2021 yılında tamamlanmıştır. Mevcut WEG belgelerine göre ortak mülkiyet şu anda hâlen devam eden garanti süresi kapsamındadır. WEG, müteahhide karşı mevcut garanti taleplerini aktif olarak takip etmektedir. Mevcut kat malikleri toplantısı tutanaklarında şu an için kararlaştırılmış daha büyük bir yenileme önlemi veya kararlaştırılmış özel aidat görünmemektedir.
Elektrikli cihazlar dâhil komple ankastre mutfak ile mevcut tüm mobilya ve ev aletleri toplam 5.000 € olarak değerlendirilmiştir.
Konut kompleksi 2021 yılında tamamlanmıştır. Mevcut WEG belgelerine göre ortak mülkiyet şu anda hâlen devam eden garanti süresi kapsamındadır. WEG, müteahhide karşı mevcut garanti taleplerini aktif olarak takip etmektedir. Mevcut kat malikleri toplantısı tutanaklarında şu an için kararlaştırılmış daha büyük bir yenileme önlemi veya kararlaştırılmış özel aidat görünmemektedir.
Elektrikli cihazlar dâhil komple ankastre mutfak ile mevcut tüm mobilya ve ev aletleri toplam 5.000 € olarak değerlendirilmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Pasing-Obermenzing'deki modern Paul-Gerhardt-Allee yerleşim bölgesinde, Peter-Anders-Straße, 81245 München adresinde bulunmaktadır.
Yerleşim bölgesi, sakin ve modern yaşamı çok iyi bir altyapıyla birleştirmektedir. EDEKA, REWE, Lidl, Aldi, Rossmann, eczane, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalar birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Spor ve boş zaman olanaklarına da yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
161, 162 ve 180 numaralı otobüs hatları toplu taşıma ağına iyi bağlantı sağlamaktadır. Bağlantıya bağlı olarak Münih şehir merkezine, ayrıca LMU ve TUM'a yaklaşık 30–35 dakikada ulaşılabilir.
Nymphenburger Schlosspark'a yakınlık, özel bir boş zaman değeri sunmaktadır. Yerleşim bölgesinde, peyzaj parkından geçen ve konut bölgesini hem Pasing'e hem de Nymphenburger Schlosspark'a bağlayan çevresel bir yaya ve bisiklet yolu hâlihazırda bulunmaktadır. Münih şehri ayrıca Schlosspark yönünde engelsiz yaya ve bisiklet bağlantıları planlamaktadır.
800.000 € ÇATI TERASLI VE ÇATI KATINDA HOME OFİS ALANI BULUNAN MAİSONETTE81245 München
1.071.000 € Komisyon yok, güney balkon/güney bahçe, enerji açısından tamamen yenilenmiş şehir villası, Villenkolonie Pasing I81245 München– Obermenzing
800.000 € ÇATI TERASLI MAİSONETTE VE HOME OFİS KATI81245 München
