| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 163 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 602 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 104 m² |
| Aankoopprijs | 1.400.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.588,96 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis dat moderne aspiraties combineert met uitzonderlijk wooncomfort.
Deze nieuw gebouwde helft van een twee-onder-een-kapwoning, opgeleverd in september 2026, presenteert zich als een hoogwaardige en toekomstgerichte gezinswoning in een rustige woonomgeving van Feldgeding bij Bergkirchen.
Op een royaal perceel van ca. 602 m² staat circa 163,83 m² woonoppervlak ter beschikking. De doordachte architectuur is verdeeld over de kelder, begane grond, 1e verdieping en een volwaardige studio op de 2e verdieping en creëert daarmee zowel royale privéruimtes als aantrekkelijke ruimtes voor het gezamenlijke gezinsleven.
Al bij binnenkomst is de hoge afwerkingsstandaard voelbaar. Centraal op de begane grond staat de royale woon- en eetkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. Een hoogwaardige houtkachel zorgt hier bovendien voor een bijzondere sfeer en gezellige avonden.
De individueel vervaardigde designkeuken van de meubelmaker combineert veeleisend design met functionaliteit. Het elegante stenen werkblad, de BORA-kookplaat en hoogwaardige elektrische merkapparatuur maken de keuken tot een echt middelpunt van het huis.
Ook bij de inbouwelementen is waarde gehecht aan kwaliteit: de op maat gemaakte inbouwkasten van de meubelmaker in de garderobe, de studio en het studiotoilet passen harmonieus in de architectuur.
Moderne installatietechniek – comfortabel en toekomstbestendig
Het huis is technisch consequent gericht op modern wooncomfort en energie-efficiëntie.
Een fotovoltaïsche installatie met een opslagbatterij van 10 kWh ondersteunt de duurzame energievoorziening. De verwarming vindt comfortabel plaats via stadsverwarming en vloerverwarming in het gehele gebouw – inclusief de kelder.
Een centraal ventilatiesysteem met geïntegreerde luchtvochtigheidsmeting zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat.
Daarnaast beschikt het huis over elektrische rolluiken en een glasvezelaansluiting en is het daarmee ook technisch uitstekend voorbereid op de toekomst.
Bijzonder interessant: voor een toekomstig tuinhuis, zwembad of sauna is al een geschikte fundering met voorbereide mogelijkheid voor een krachtstroomaansluiting aangelegd.
De dubbele garage met geïntegreerd laadstation voor elektrische voertuigen biedt comfortabel plaats aan twee voertuigen en combineert praktisch dagelijks gebruik met moderne mobiliteit. Praktische afvalcontainerboxen completeren de buitenruimte.
Indeling:
Kelderverdieping
Technische ruimte
Kelderhal
twee royale kelderruimtes
Begane grond
Entree
Garderobe
Douche
voorraadkast
ruime woon-/eetkamer
hoogwaardige timmermans-designkeuken
houtkachel
terras en tuin
1e verdieping
hal
hoogwaardige badkamer
drie kinderkamers
kleedkamer
slaapkamer
2e verdieping / studio
ruime studio
op maat gemaakte ingebouwde timmermanskasten
separaat toilet met ingebouwd timmermansmeubilair
Deze woning combineert wat veeleisende kopers vandaag de dag zoeken: royale woonruimte, een uitzonderlijk groot perceel, hoogwaardige individuele inrichting en moderne, toekomstgerichte installatietechniek.
Van de timmermanskeuken met BORA-kookplaat en de doorlopende vloerverwarming en centrale ventilatie-installatie tot de fotovoltaïsche installatie met opslag en het laadstation voor elektrische auto's: het huis is consequent ingericht op comfort, kwaliteit en duurzaam wonen.
Een nieuwbouwwoning waarbij achteraf niets meer geoptimaliseerd hoeft te worden – maar waarbij vanaf het begin waarde is gehecht aan kwaliteit en doordachte details.
Woonoppervlakte: ca. 163,83 m²
Perceeloppervlakte: ca. 602 m²
Oplevering: augustus 2026
Verdiepingen: kelder · begane grond · 1e verdieping · 2e verdieping / studio
Garage: dubbele garage met laadstation voor elektrische auto's
Verwarming: stadsverwarming · vloerverwarming in het hele huis incl. kelder
Energie: fotovoltaïsche installatie met 10-kWh-opslag
Nieuwbouw – oplevering augustus 2026
Ca. 163,83 m² woonoppervlakte verdeeld over 4 niveaus
Ruim perceel van 602 m²
Hoogwaardige timmermans-designkeuken met stenen werkblad & BORA-kookplaat
Elektrische apparaten van A-merken
10 kWh fotovoltaïsche opslag
Centrale ventilatie-installatie met luchtvochtigheidsmeting
Vloerverwarming in het hele huis incl. kelder
Stadsverwarming
Elektrische rolluiken
Houtkachel op de begane grond
Op maat gemaakte ingebouwde timmermanskasten
Ruime studio op de 2e verdieping
Dubbele garage met laadstation voor elektrische auto's
Voorbereide fundering met krachtstroom voor tuinhuis, zwembad of sauna
Glasvezelaansluiting
Praktische afvalcontainerboxen
Brievenbus met pakketbox
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De ligging – rustig wonen, optimaal verbonden
Het pand bevindt zich in de geliefde wijk Feldgeding van de gemeente Bergkirchen, een gevestigde en gezinsvriendelijke woonwijk in het district Dachau. Hier komen rustig, natuurrijk wonen en de nabijheid van de metropoolregio München samen.
Feldgeding ligt ongeveer 20 km ten noordwesten van München en biedt dankzij de nabijgelegen A8 en de B471 uitstekende verbindingen richting München, Dachau en Fürstenfeldbruck.
Voor de dagelijkse behoeften bevinden zich winkels en andere voorzieningen op korte respectievelijk zeer korte afstand. Tegelijkertijd nodigen de omliggende velden, weiden en paden langs de Amper en Maisach uit tot wandelingen, fietstochten en ontspanning in het groen.
Een ideale ligging voor gezinnen die de rust van een gevestigde woonplaats waarderen en tegelijkertijd een snelle verbinding naar München en de omgeving van Dachau wensen.
