| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 163 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 602 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 104 m² |
| Ціна продажу | 1.400.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 8.588,96 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок, що поєднує сучасні вимоги з винятковим житловим комфортом.
Цей новозбудований будинок на дві сім’ї, завершений у вересні 2026 року, постає як високоякісний та орієнтований на майбутнє сімейний будинок у тихому житловому районі Фельдґедінґа поблизу Берґкірхена.
На просторій земельній ділянці площею близько 602 м² доступно близько 163,83 м² житлової площі. Продумана архітектура розподілена між підвалом, першим поверхом, 1-м верхнім поверхом і повноцінною студією на 2-му верхньому поверсі, створюючи як просторі зони для усамітнення, так і привабливі місця для спільного сімейного життя.
Вже при вході відчувається високий рівень оснащення. Центральне місце на першому поверсі займає простора вітальня-їдальня з прямим виходом на терасу та в сад. Високоякісна камінна піч додатково створює тут особливу атмосферу та затишні вечори.
Індивідуально виготовлена дизайнерська кухня від столяра поєднує вишуканий дизайн із функціональністю. Благородна кам’яна стільниця, варильна поверхня BORA та високоякісна побутова техніка відомих брендів роблять кухню справжнім центром будинку.
Під час встановлення меблів також було приділено увагу якості: виготовлені на замовлення вбудовані шафи від столяра в гардеробній, студії та туалетній кімнаті студії гармонійно вписуються в архітектуру.
Сучасні інженерні системи – комфорт і готовність до майбутнього
Будинок послідовно оснащений відповідно до вимог сучасного житлового комфорту та енергоефективності.
Фотовольтаїчна установка з накопичувачем на 10 кВт·год підтримує сталий енергозабезпечення. Опалення здійснюється комфортно за допомогою централізованого теплопостачання та теплої підлоги в усьому будинку – включно з підвалом.
Приємний і здоровий мікроклімат у приміщеннях забезпечує центральна вентиляційна система з інтегрованим вимірюванням вологості повітря.
Крім того, будинок оснащений електричними рольставнями та підключенням до оптоволоконної мережі, тому технічно він також чудово підготовлений до майбутнього.
Особливо цікаво: для майбутньої садової будівлі, басейну або сауни вже створено відповідний фундамент із підготовленою можливістю підключення до силового струму.
Подвійний гараж з інтегрованою зарядною станцією для електромобілів забезпечує комфортне місце для двох автомобілів і поєднує практичність у повсякденному житті із сучасною мобільністю. Практичні бокси для сміттєвих контейнерів доповнюють зовнішню територію.
Планування приміщень:
Підвальний поверх
Технічне приміщення
Коридор підвалу
два просторі підвальні приміщення
Перший поверх
Вхідна зона
Гардероб
Душова
Комора
простора вітальня/їдальня
високоякісна дизайнерська кухня, виготовлена столярами
Камінна піч
Тераса та сад
1-й поверх
Коридор
високоякісна ванна кімната
три дитячі кімнати
Гардеробна
Спальня
2-й поверх / студія
простора студія
виготовлені на замовлення вбудовані шафи від столяра
окремий туалет із вбудованими меблями від столяра
Ця нерухомість поєднує все, що сьогодні шукають вимогливі покупці: просторий житловий простір, винятково велику земельну ділянку, високоякісне індивідуальне оснащення та сучасні, орієнтовані на майбутнє інженерні системи будинку.
Від столярної кухні з варильною поверхнею BORA, через суцільне підлогове опалення та центральну вентиляційну систему до фотоелектричної установки з накопичувачем і зарядної станції для електромобіля — будинок послідовно спроєктовано з урахуванням комфорту, якості та сталого проживання.
Новобудова, яку не потрібно додатково оптимізувати згодом, — від самого початку тут приділяли увагу якості та продуманим деталям.
Житлова площа: прибл. 163,83 м²
Площа земельної ділянки: прибл. 602 м²
Завершення будівництва: серпень 2026 року
Поверхи: підвал · 1-й поверх · 1-й верхній поверх · 2-й верхній поверх / студія
Гараж: гараж на два автомобілі із зарядною станцією для електромобіля
Опалення: централізоване теплопостачання · підлогове опалення в усьому будинку, включно з підвалом
Енергія: фотоелектрична установка з накопичувачем на 10 кВт·год
Новобудова — завершення будівництва у серпні 2026 року
Прибл. 163,83 м² житлової площі на 4 рівнях
Простора земельна ділянка площею 602 м²
Високоякісна дизайнерська кухня, виготовлена столярами, зі стільницею з каменю та варильною поверхнею BORA
Побутова техніка провідних брендів
Фотоелектричний накопичувач на 10 кВт·год
Центральна вентиляційна система з вимірюванням вологості повітря
Підлогове опалення в усьому будинку, включно з підвалом
Централізоване теплопостачання
Електричні ролети
Камінна піч на першому поверсі
Виготовлені на замовлення вбудовані шафи від столяра
Простора студія на 2-му верхньому поверсі
Гараж на два автомобілі із зарядною станцією для електромобіля
Підготовлений фундамент із силовим електроживленням для садового будиночка, басейну або сауни
Підключення до оптоволоконної мережі
Практичні бокси для сміттєвих контейнерів
Поштова скринька з боксом для посилок
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування — спокійне проживання, чудове транспортне сполучення
Нерухомість розташована в популярному районі Фельдґедінг муніципалітету Берґкірхен — сформованому та сприятливому для сімей житловому районі в окрузі Дахау. Тут спокійне проживання серед природи поєднується з близькістю до мюнхенського столичного регіону.
Фельдґедінг розташований приблизно за 20 км на північний захід від Мюнхена та завдяки розташованим неподалік автостраді A8 і федеральній трасі B471 має чудове транспортне сполучення з Мюнхеном, Дахау та Фюрстенфельдбруком.
Для повсякденних потреб магазини та інші заклади розташовані в безпосередній або короткій доступності. Водночас навколишні поля, луки та стежки вздовж річок Ампер і Майзах запрошують на прогулянки, велосипедні поїздки та відпочинок на природі.
Ідеальне розташування для сімей, які цінують спокій сформованого житлового району та водночас бажають швидкого сполучення з Мюнхеном і околицями Дахау.
