| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 163 m² |
| Yapım yılı | 2026 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 602 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | İlk kullanım |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 104 m² |
| Satış fiyatı | 1.400.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.588,96 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarModern beklentiyi olağanüstü yaşam konforuyla birleştiren bir yuva.
Eylül 2026'da tamamlanan bu yeni inşa edilmiş ikiz ev, Bergkirchen yakınlarındaki Feldgeding'in sakin bir yerleşim bölgesinde yüksek kaliteli ve geleceğe yönelik bir aile evi olarak öne çıkmaktadır.
Yaklaşık 602 m²'lik geniş bir arsa üzerinde yaklaşık 163,83 m² yaşam alanı sunulmaktadır. Özenle düşünülmüş mimari; bodrum, zemin kat, 1. üst kat ve 2. üst katta tam donanımlı bir stüdyo katına yayılarak hem geniş dinlenme alanları hem de ailenin birlikte yaşamı için çekici mekânlar oluşturur.
Eve girer girmez yüksek donanım standardı hissedilir. Zemin katın merkezinde terasa ve bahçeye doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı yer alır. Yüksek kaliteli şömine sobası burada ayrıca özel bir atmosfer ve keyifli akşamlar sağlar.
Marangoz tarafından özel olarak üretilen tasarım mutfak, seçkin tasarımı işlevsellikle birleştirir. Zarif taş tezgâh, BORA ocak ve yüksek kaliteli markalı elektrikli cihazlar mutfağı evin gerçek merkezine dönüştürür.
Sabit mobilyalarda da kaliteye önem verilmiştir: Antrede, stüdyoda ve stüdyo WC'sinde bulunan ölçüye özel marangoz yapımı gömme dolaplar mimariye uyumlu bir şekilde entegre olur.
Modern bina teknolojisi – konforlu ve geleceğe güvenli
Ev, modern yaşam konforu ve enerji verimliliğine tamamen uygun teknik donanıma sahiptir.
10 kWh depolama kapasiteli fotovoltaik sistem, sürdürülebilir enerji arzını destekler. Isıtma, bodrum dâhil tüm binada merkezi ısıtma ve yerden ısıtma aracılığıyla konforlu şekilde sağlanır.
Entegre nem ölçümüne sahip merkezi havalandırma sistemi, hoş ve sağlıklı bir iç ortam sağlar.
Bunun yanı sıra evde elektrikli panjurlar ve fiber optik bağlantı bulunmakta olup, teknik açıdan da geleceğe en iyi şekilde hazırlanmıştır.
Özellikle dikkat çekici: Gelecekte yapılabilecek bir bahçe evi, havuz veya sauna için uygun temel ve hazırlanmış yüksek akım bağlantısı imkânı şimdiden oluşturulmuştur.
Elektrikli araçlar için entegre şarj istasyonuna sahip çift garaj, iki araç için konforlu alan sunar ve günlük kullanışlılığı modern mobiliteyle birleştirir. Pratik çöp konteyneri kutuları dış alanı tamamlar.
Mekân dağılımı:
Bodrum kat
Teknik oda
Bodrum kat koridoru
iki geniş bodrum odası
Zemin kat
Giriş alanı
Vestiyer
Duş
Kiler
Geniş yaşam/yemek alanı
Yüksek kaliteli marangoz tasarımı mutfak
Şömine sobası
Teras ve bahçe
1. Üst kat
Koridor
Yüksek kaliteli banyo
Üç çocuk odası
Giyinme odası
Yatak odası
2. Üst kat / Stüdyo
Geniş stüdyo
Özel yapım marangoz gömme dolaplar
Marangoz yapımı ankastre mobilyalara sahip ayrı WC
Bu mülk, günümüzde seçici alıcıların aradığı özellikleri bir araya getiriyor: geniş yaşam alanı, olağanüstü büyüklükte bir arsa, yüksek kaliteli kişiye özel donanım ve modern, geleceğe dönük bina teknolojisi.
BORA ocaklı marangoz mutfağından kesintisiz yerden ısıtma ve merkezi havalandırma sistemine, enerji depolamalı fotovoltaik sistemden elektrikli araç şarj istasyonuna kadar ev, konfor, kalite ve sürdürülebilir yaşam anlayışı doğrultusunda tasarlanmıştır.
Sonradan iyileştirme gerektirmeyen; en başından itibaren kaliteye ve düşünülmüş ayrıntılara önem verilmiş bir yeni yapı.
Kullanım alanı: yaklaşık 163,83 m²
Arsa alanı: yaklaşık 602 m²
Tamamlanma: Ağustos 2026
Katlar: Bodrum · Zemin kat · 1. üst kat · 2. üst kat / Stüdyo
Garaj: Elektrikli araç şarj istasyonlu çift garaj
Isıtma: Bölgesel ısıtma · Bodrum dahil tüm evde yerden ısıtma
Enerji: 10 kWh depolama kapasiteli fotovoltaik sistem
Yeni yapı – Tamamlanma Ağustos 2026
4 seviyede yaklaşık 163,83 m² kullanım alanı
Geniş 602 m² arsa
Taş tezgâhlı ve BORA ocaklı yüksek kaliteli marangoz tasarımı mutfak
Marka elektrikli cihazlar
10 kWh fotovoltaik depolama sistemi
Nem ölçümlü merkezi havalandırma sistemi
Bodrum dahil tüm evde yerden ısıtma
Bölgesel ısıtma
Elektrikli panjurlar
Zemin katta şömine sobası
Özel yapım marangoz gömme dolaplar
2. üst katta geniş stüdyo
Elektrikli araç şarj istasyonlu çift garaj
Bahçe evi, havuz veya sauna için yüksek akımlı elektrik altyapısına sahip hazırlanmış temel
Fiber optik bağlantı
Pratik çöp kutusu kutuları
Paket kutulu posta kutusu
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – huzurlu yaşam, mükemmel ulaşım bağlantıları
Gayrimenkul, Dachau ilçesinde yer alan Bergkirchen belediyesinin sevilen Feldgeding semtinde, köklü ve aile dostu bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Burada huzurlu, doğayla iç içe yaşam; Münih metropol bölgesine yakınlıkla birleşmektedir.
Feldgeding, Münih’in yaklaşık 20 km kuzeybatısında yer almakta olup, yakındaki A8 ve B471 sayesinde Münih, Dachau ve Fürstenfeldbruck yönlerinde mükemmel ulaşım bağlantıları sunmaktadır.
Günlük ihtiyaçlar için alışveriş olanakları ve diğer tesisler hemen yakınında veya kısa mesafede bulunmaktadır. Aynı zamanda çevredeki tarlalar, çayırlar ve Amper ile Maisach boyunca uzanan yollar, yürüyüşler, bisiklet turları ve doğayla iç içe dinlenme için davetkârdır.
Köklü bir yerleşim yerinin huzurunu takdir eden ve aynı zamanda Münih’e ve Dachau çevresine hızlı ulaşım isteyen aileler için ideal bir konum.
