| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 163 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Участок | 602 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 104 m² |
| Цена покупки | 1.400.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 8 588,96 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом, сочетающий современные стандарты с исключительным комфортом проживания.
Этот недавно построенный дуплекс, завершённый в сентябре 2026 года, представляет собой качественный и ориентированный на будущее семейный дом в тихом жилом районе Фельдгединга, рядом с Бергкирхеном.
На просторном участке площадью около 602 м² в распоряжении находится около 163,83 м² жилой площади. Продуманная архитектура распределяется по подвалу, первому этажу, 1-му верхнему этажу и полноценной студии на 2-м верхнем этаже, создавая как просторные зоны уединения, так и привлекательные пространства для совместной семейной жизни.
Уже при входе ощущается высокий стандарт оснащения. Центральное место на первом этаже занимает просторная гостиная-столовая с прямым выходом на террасу и в сад. Высококачественная печь-камин дополнительно создаёт здесь особую атмосферу и уют для приятных вечеров.
Индивидуально изготовленная столяром дизайнерская кухня сочетает изысканный дизайн с функциональностью. Благородная каменная рабочая поверхность, варочная панель BORA и высококачественная бытовая техника известных марок превращают кухню в настоящий центр дома.
При изготовлении встроенных элементов также особое внимание уделялось качеству: изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы в гардеробной, студии и туалете студии гармонично вписываются в архитектуру.
Современные инженерные системы — комфорт и готовность к будущему
Дом последовательно оснащён с учётом современного комфорта проживания и энергоэффективности.
Фотогальваническая установка с накопителем ёмкостью 10 кВт·ч поддерживает устойчивое энергоснабжение. Отопление осуществляется комфортно посредством централизованного теплоснабжения и тёплых полов по всему зданию — включая подвал.
За приятный и здоровый микроклимат в помещениях отвечает центральная вентиляционная установка со встроенным измерением влажности воздуха.
Кроме того, дом оснащён электрическими рольставнями и подключением к оптоволоконной сети, благодаря чему технически прекрасно подготовлен к будущему.
Особенно примечательно: для будущего садового домика, бассейна или сауны уже создан соответствующий фундамент с подготовленной возможностью подключения к силовому току.
Двойной гараж со встроенной зарядной станцией для электромобилей предоставляет комфортное место для двух автомобилей и сочетает практичность в повседневной жизни с современной мобильностью. Практичные боксы для мусорных контейнеров дополняют наружную территорию.
Планировка помещений:
Цокольный этаж
Техническое помещение
Коридор подвала
два просторных подвальных помещения
Первый этаж
Входная зона
Гардеробная
Душевая
Кладовая
Просторная гостиная/столовая
Высококачественная дизайнерская кухня, изготовленная столярами
Каминная печь
Терраса и сад
1-й верхний этаж
Коридор
Высококачественная ванная комната
Три детские комнаты
Гардеробная
Спальня
2-й верхний этаж / студия
Просторная студия
Встроенные шкафы, изготовленные столярами на заказ
Отдельный туалет со встроенной мебелью, изготовленной столярами
Этот объект недвижимости сочетает в себе всё, что сегодня ищут требовательные покупатели: просторное жилое пространство, исключительно большой участок, высококачественное индивидуальное оснащение и современную, ориентированную на будущее инженерную инфраструктуру.
От столярной кухни с варочной панелью BORA, сплошного напольного отопления и центральной вентиляционной установки до фотоэлектрической установки с накопителем и зарядной станции для электромобиля — дом последовательно ориентирован на комфорт, качество и устойчивое проживание.
Новый дом, который не потребуется впоследствии оптимизировать, — с самого начала особое внимание уделялось качеству и продуманным деталям.
Жилая площадь: ок. 163,83 м²
Площадь участка: ок. 602 м²
Завершение строительства: август 2026 года
Этажи: подвал · 1-й этаж · 1-й верхний этаж · 2-й верхний этаж / студия
Гараж: гараж на два автомобиля с зарядной станцией для электромобиля
Отопление: централизованное теплоснабжение · напольное отопление во всём доме, включая подвал
Энергия: фотоэлектрическая установка с накопителем на 10 кВт·ч
Новостройка — завершение строительства в августе 2026 года
Ок. 163,83 м² жилой площади на 4 уровнях
Просторный участок площадью 602 м²
Высококачественная дизайнерская кухня, изготовленная столярами, со столешницей из камня и варочной панелью BORA
Бытовая техника известных марок
Фотоэлектрический накопитель 10 кВт·ч
Центральная вентиляционная установка с измерением влажности воздуха
Напольное отопление во всём доме, включая подвал
Централизованное теплоснабжение
Электрические рольставни
Каминная печь на первом этаже
Встроенные шкафы, изготовленные столярами на заказ
Просторная студия на 2-м верхнем этаже
Гараж на два автомобиля с зарядной станцией для электромобиля
Подготовленный фундамент с силовым электроподключением для садового домика, бассейна или сауны
Оптоволоконное подключение
Практичные боксы для мусорных контейнеров
Почтовый ящик с боксом для посылок
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Расположение — спокойная жизнь, отличная транспортная доступность
Объект находится в популярном районе Фельдгединг общины Бергкирхен — в сложившемся и благоприятном для семей жилом квартале в округе Дахау. Здесь спокойная жизнь на природе сочетается с близостью к мюнхенскому столичному региону.
Фельдгединг расположен примерно в 20 км к северо-западу от Мюнхена и благодаря находящимся поблизости автомагистрали A8 и трассе B471 имеет отличное транспортное сообщение с Мюнхеном, Дахау и Фюрстенфельдбруком.
Магазины и другие объекты повседневной инфраструктуры находятся в непосредственной близости или недалеко. В то же время окружающие поля, луга и дорожки вдоль рек Ампер и Майзах приглашают на прогулки, велосипедные поездки и отдых на природе.
Идеальное расположение для семей, которые ценят спокойствие сложившегося жилого района и одновременно хотят иметь быстрое сообщение с Мюнхеном и окрестностями Дахау.
