منزل شبه منفصل حصري حديث البناء مع قطعة أرض بمساحة 602 م²، واستوديو وأحدث تقنيات تجهيز المنزل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يجمع بين المتطلبات العصرية والراحة السكنية الاستثنائية.

يقدّم هذا المنزل شبه المنفصل المشيّد حديثًا، والذي اكتمل بناؤه في سبتمبر 2026، نفسه كمنزل عائلي عالي الجودة ومواكب للمستقبل في موقع سكني هادئ في فيلدغِدينغ بالقرب من بيرغكيرشن.

على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 602 م²، تتوفر مساحة سكنية تبلغ نحو 163,83 م². يتوزع التصميم المدروس على القبو والطابق الأرضي والطابق الأول واستوديو كامل التجهيز في الطابق الثاني، مما يوفّر مساحات واسعة للخصوصية وكذلك مناطق جذابة للحياة العائلية المشتركة.

يتضح المستوى العالي من التجهيزات منذ لحظة الدخول. ويشكّل مركز الطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة، مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. كما يضفي موقد مدفأة عالي الجودة أجواءً مميزة وأمسيات دافئة ومريحة.

يجمع المطبخ المصمم خصيصًا والمصنّع على يد نجار بين التصميم الراقي والعملية. ويجعل سطح العمل الحجري الفاخر، وموقد BORA، والأجهزة الكهربائية عالية الجودة من العلامات التجارية المعروفة، المطبخَ مركزًا حقيقيًا للمنزل.

كما أُوليَت الجودة أهمية في التجهيزات الداخلية: إذ تنسجم خزائن النجارة المدمجة والمصنّعة حسب المقاس في غرفة المعاطف والاستوديو ودورة مياه الاستوديو بانسجام مع الهندسة المعمارية.

تقنيات منزلية عصرية – مريحة ومواكبة للمستقبل

جُهّز المنزل تقنيًا بصورة متسقة ليوفّر راحة سكنية عصرية وكفاءة في استهلاك الطاقة.

يساهم نظام كهروضوئي مزوّد ببطارية تخزين بسعة 10-kWh في توفير الطاقة المستدامة. ويتم التدفئة بشكل مريح عبر التدفئة المركزية والتدفئة الأرضية في كامل المبنى – بما في ذلك القبو.

ويضمن نظام تهوية مركزي مزوّد بقياس مدمج لرطوبة الهواء مناخًا داخليًا مريحًا وصحيًا.

إضافةً إلى ذلك، يحتوي المنزل على مصاريع كهربائية، ووصلة ألياف ضوئية، مما يجعله مجهزًا تقنيًا بأفضل شكل للمستقبل.

ومن المزايا اللافتة: تم بالفعل إنشاء أساس مناسب لمنزل حديقة مستقبلي أو مسبح أو ساونا، مع إمكانية تجهيز وصلة تيار كهربائي قوي.

يوفّر المرآب المزدوج المزود بمحطة شحن مدمجة للسيارات الكهربائية مساحة مريحة لسيارتين، ويجمع بين العملية اليومية والتنقل العصري. كما تكمل صناديق حاويات القمامة العملية المنطقة الخارجية.

توزيع الغرف:

طابق القبو
غرفة التجهيزات التقنية
ممر القبو
غرفتا قبو واسعتان

الطابق الأرضي
منطقة المدخل
خزانة الملابس
دُش
غرفة المؤن
منطقة معيشة/طعام رحبة
مطبخ تصميمي عالي الجودة من أعمال النجارة
موقد مدفأة
تراس وحديقة

الطابق الأول
ممر
حمّام عالي الجودة
ثلاث غرف للأطفال
غرفة ملابس
غرفة نوم

الطابق الثاني / الاستوديو
استوديو رحب
خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب من أعمال النجارة
مرحاض منفصل مع أثاث مدمج من أعمال النجارة

يجمع هذا العقار ما يبحث عنه المشترون ذوو المتطلبات العالية اليوم: مساحة معيشة رحبة، قطعة أرض كبيرة بشكل استثنائي، تجهيزات فردية عالية الجودة وتقنيات منزلية حديثة وموجهة نحو المستقبل.

بدءًا من المطبخ المصمم من أعمال النجارة والمجهز بموقد BORA، مرورًا بالتدفئة الأرضية الممتدة في جميع أنحاء المنزل ونظام التهوية المركزي، ووصولًا إلى منظومة الطاقة الكهروضوئية مع وحدة تخزين ومحطة شحن كهربائية، جرى تصميم المنزل بشكل متسق لتحقيق الراحة والجودة والسكن المستدام.

منزل جديد لا يحتاج إلى تحسينات لاحقة، بل جرى منذ البداية التركيز فيه على الجودة والتفاصيل المدروسة بعناية.

المساحة السكنية: حوالي 163,83 م²
مساحة الأرض: حوالي 602 م²
الإنجاز: أغسطس 2026
الطوابق: القبو · الطابق الأرضي · الطابق الأول · الطابق الثاني / الاستوديو
المرآب: مرآب مزدوج مع محطة شحن كهربائية
التدفئة: تدفئة مركزية · تدفئة أرضية في كامل المنزل بما في ذلك القبو
الطاقة: منظومة طاقة كهروضوئية مع وحدة تخزين بسعة 10 كيلوواط-ساعة

المعدات والميزات وفقا للمعلن

بناء جديد – الإنجاز في أغسطس 2026
حوالي 163,83 م² من المساحة السكنية على 4 مستويات
قطعة أرض رحبة بمساحة 602 م²
مطبخ تصميمي عالي الجودة من أعمال النجارة مع سطح حجري وموقد BORA
أجهزة كهربائية من علامات تجارية
وحدة تخزين كهروضوئية بسعة 10 كيلوواط-ساعة
نظام تهوية مركزي مع قياس رطوبة الهواء
تدفئة أرضية في كامل المنزل بما في ذلك القبو
تدفئة مركزية
مصاريع كهربائية
موقد مدفأة في الطابق الأرضي
خزائن مدمجة مصممة حسب الطلب من أعمال النجارة
استوديو رحب في الطابق الثاني
مرآب مزدوج مع محطة شحن كهربائية
أساس مُجهز مسبقًا مع تيار قوي لبيت حديقة أو مسبح أو ساونا
وصلة ألياف ضوئية
صناديق عملية لحاويات القمامة
صندوق بريد مع صندوق طرود

الموقع

وصف الموقع

الموقع – سكن هادئ مع أفضل وسائل الوصول

يقع العقار في منطقة فيلدغيدينغ المحبوبة التابعة لبلدية بيرغكيرشن، وهي منطقة سكنية قائمة وملائمة للعائلات في مقاطعة داخاو. وهنا يجتمع السكن الهادئ القريب من الطبيعة مع القرب من منطقة ميونخ الكبرى.

تقع فيلدغيدينغ على بُعد نحو 20 كم شمال غرب ميونخ، وتوفر بفضل الطريق السريع A8 القريب وكذلك الطريق B471 اتصالًا مروريًا ممتازًا باتجاه ميونخ وداخاو وفورستنفلدبروك.

تتوفر احتياجات الحياة اليومية من خلال المتاجر وغيرها من المرافق على مسافة قريبة جدًا أو قصيرة. وفي الوقت نفسه، تدعو الحقول والمروج والمسارات المحيطة الممتدة بمحاذاة نهري أمبر ومايزاخ إلى التنزه وجولات الدراجات والاسترخاء وسط الطبيعة الخضراء.

موقع مثالي للعائلات التي تقدر هدوء منطقة سكنية قائمة، وترغب في الوقت نفسه في اتصال سريع بميونخ والمناطق المحيطة بداخاو.