| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 163 m² |
| Año construido | 2026 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 602 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Primera ocupación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 104 m² |
| Precio de compra | 1.400.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.588,96 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónUn hogar que combina un alto nivel de modernidad con un excepcional confort residencial.
Esta vivienda pareada de nueva construcción, finalizada en septiembre de 2026, se presenta como una casa familiar de alta calidad y orientada al futuro, situada en una zona residencial tranquila de Feldgeding, cerca de Bergkirchen.
En una amplia parcela de aprox. 602 m² se dispone de unos 163,83 m² de superficie habitable. La arquitectura bien concebida se distribuye en sótano, planta baja, 1.ª planta y un estudio completo en la 2.ª planta, creando tanto amplios espacios de retiro como atractivas zonas para la convivencia familiar.
Ya al entrar se percibe el alto nivel de equipamiento. El centro de la planta baja lo ocupa el amplio salón-comedor, con acceso directo a la terraza y al jardín. Una estufa de leña de alta calidad aporta además un ambiente especial y veladas acogedoras.
La cocina de diseño fabricada a medida por un carpintero combina un diseño exigente con funcionalidad. La elegante encimera de piedra, la placa de cocción BORA y los electrodomésticos de marcas de alta calidad convierten la cocina en un auténtico punto central de la casa.
También en los elementos empotrados se ha dado prioridad a la calidad: los armarios empotrados de carpintería hechos a medida en el recibidor, el estudio y el aseo del estudio se integran armoniosamente en la arquitectura.
Instalaciones técnicas modernas: confortables y preparadas para el futuro
La casa está concebida técnicamente de forma consecuente para ofrecer un confort residencial moderno y eficiencia energética.
Una instalación fotovoltaica con batería de 10 kWh contribuye a un suministro energético sostenible. La calefacción se realiza cómodamente mediante calefacción urbana y suelo radiante en todo el edificio, incluido el sótano.
Un sistema de ventilación central con medición integrada de la humedad del aire garantiza un clima interior agradable y saludable.
Además, la casa dispone de persianas eléctricas y conexión de fibra óptica, por lo que también está técnicamente perfectamente preparada para el futuro.
Especialmente interesante: para una futura caseta de jardín, piscina o sauna ya se ha construido una cimentación correspondiente con posibilidad de conexión preparada para corriente de alta tensión.
El garaje doble con estación de carga integrada para vehículos eléctricos ofrece un espacio cómodo para dos vehículos y combina la practicidad cotidiana con la movilidad moderna. Unos prácticos armarios para los cubos de basura completan la zona exterior.
Distribución:
Sótano
Sala técnica
Pasillo del sótano
dos amplias habitaciones del sótano
Planta baja
Zona de entrada
Guardarropa
Ducha
Despensa
amplia zona de estar/comedor
cocina de diseño de alta calidad realizada por carpintero
estufa de leña
terraza y jardín
1.ª planta
Pasillo
baño de alta calidad
tres habitaciones infantiles
vestidor
dormitorio
2.ª planta / estudio
amplio estudio
armarios empotrados a medida realizados por carpintero
aseo independiente con muebles empotrados realizados por carpintero
Esta propiedad reúne lo que los compradores exigentes buscan hoy: amplios espacios habitables, una parcela excepcionalmente grande, equipamiento individual de alta calidad y una técnica del hogar moderna y orientada al futuro.
Desde la cocina de carpintero con placa de cocción BORA, pasando por la calefacción por suelo radiante continua y el sistema de ventilación central, hasta la instalación fotovoltaica con batería y la estación de carga para vehículos eléctricos, la casa se ha diseñado consecuentemente para ofrecer confort, calidad y una forma de vida sostenible.
Una obra nueva en la que no es necesario optimizar nada posteriormente, sino en la que desde el principio se ha dado importancia a la calidad y a los detalles bien concebidos.
Superficie habitable: aprox. 163,83 m²
Superficie de la parcela: aprox. 602 m²
Finalización: agosto de 2026
Plantas: sótano · planta baja · 1.ª planta · 2.ª planta / estudio
Garaje: garaje doble con estación de carga para vehículos eléctricos
Calefacción: calefacción urbana · calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano
Energía: instalación fotovoltaica con batería de 10 kWh
Obra nueva – finalización agosto de 2026
Aprox. 163,83 m² de superficie habitable en 4 niveles
Amplia parcela de 602 m²
Cocina de diseño de alta calidad realizada por carpintero, con encimera de piedra y placa de cocción BORA
Electrodomésticos de marca
Batería fotovoltaica de 10 kWh
Sistema de ventilación central con medición de la humedad del aire
Calefacción por suelo radiante en toda la casa, incluido el sótano
Calefacción urbana
Persianas enrollables eléctricas
Estufa de leña en la planta baja
Armarios empotrados a medida realizados por carpintero
Amplio estudio en la 2.ª planta
Garaje doble con estación de carga para vehículos eléctricos
Cimentación preparada con corriente de alta potencia para caseta de jardín, piscina o sauna
Conexión de fibra óptica
Prácticos armarios para cubos de basura
Buzón con compartimento para paquetes
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La ubicación: vivir con tranquilidad y excelentes conexiones
El inmueble se encuentra en el popular barrio de Feldgeding, perteneciente al municipio de Bergkirchen, una zona residencial consolidada y adaptada para familias en el distrito de Dachau. Aquí se combinan una vida tranquila en contacto con la naturaleza y la proximidad a la región metropolitana de Múnich.
Feldgeding se encuentra a unos 20 km al noroeste de Múnich y ofrece excelentes conexiones de transporte gracias a la cercana A8 y la B471, en dirección a Múnich, Dachau y Fürstenfeldbruck.
Para las necesidades diarias, hay comercios y otros servicios en las inmediaciones o a poca distancia. Al mismo tiempo, los campos, prados y caminos de los alrededores, junto a los ríos Amper y Maisach, invitan a pasear, practicar ciclismo y disfrutar del entorno natural.
Una ubicación ideal para familias que valoran la tranquilidad de una zona residencial consolidada y, al mismo tiempo, desean una conexión rápida con Múnich y los alrededores de Dachau.
