| Type | Maisonette |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 113 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 1582 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 890.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 7.876,11 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGEBOUW:
Het in 2015 door BEHRENDT gebouwde wooncomplex (energiestandaard: KfW 70) bevindt zich in het rustige, noordoostelijke deel van het terrein van de "Othmarscher Höfe". De snelweg en de Behringstraße zijn hier niet merkbaar. Het complex verkeert in zeer goede en goed onderhouden staat. In de kelderverdieping bevinden zich naast de afzonderlijke kelderruimtes ook meerdere fietsenstallingen, de ruimte voor de huisaansluitingen en de ondergrondse parkeergarage. De verwarming en warmwatervoorziening van de gebouwen worden door stadsverwarming verzorgd. Daarnaast beschikken de woningen over gecontroleerde toe- en afvoer van lucht en vloerverwarming. Voor de veiligheid in de woningen zorgen meervoudige vergrendelingen op de toegangsdeuren en rookmelders op batterijen. Bij elke entree van het gebouw bevindt zich een bel- en video-intercominstallatie.
WONING:
De hier aangeboden maisonnettewoning met 4-5 kamers overtuigt door haar gezinsvriendelijke en praktische indeling. Op de begane grond bevinden zich een badkamer met douche, een werk- of gastenkamer en de woon-/eetruimte met toegang tot het terras en de tuin (bijzonder gebruiksrecht). Drie slaapkamers en een badkamer met raam en ligbad vormen het privégedeelte op de bovenverdieping. De wand tussen de twee kleinere kamers zou verwijderd kunnen worden als men de voorkeur geeft aan meer ruimte.
In totaal is de woning aantrekkelijk uitgerust: parket in alle woon- en slaapvertrekken, smaakvolle, moderne badkamers, vloerverwarming in de gehele woning en een hoogwaardige LEICHT-inbouwkeuken.
Met verwarmings- en waterkosten van slechts iets minder dan € 1,20/m² per maand en servicekosten (incl. parkeerplaats in de ondergrondse garage) van circa € 3,50/m² per maand is de woning energetisch zeer goed te kwalificeren en voordelig in onderhoud.
ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE:
De parkeerplaats in de ondergrondse garage bevindt zich direct naast de toegang tot het trappenhuis en is breder dan de meeste. Deze wordt afzonderlijk verkocht voor € 30.000,- en heeft een eigen kadasterinschrijving. De maandelijkse servicekosten voor de ondergrondse garage bedragen circa € 16 en zijn inbegrepen in de eerder genoemde servicekosten van circa € 390.
ONDERHOUD:
Het appartementencomplex verkeert in zeer goed onderhouden staat en wordt voortdurend onderhouden. De onderhoudsreserve bedraagt circa € 230.000,- (stand per 31-12-2024); het aandeel van de woning bedraagt daarmee circa € 9.430,-
SERVICEKOSTEN:
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ongeveer € 390,- incl. verwarmingskosten, water/afvoerwater, dotatie aan de onderhoudsreserve, breedbandkabel, schoonmaak van het trappenhuis, winterdienst, verzekeringen en Beheerdersvergoeding enz.
VERWARMING:
De verwarming van het gebouw gebeurt via stadsverwarming, inclusief warmwatervoorziening.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
434.000 € TOPLOCATIE, TOPRENDEMENT, overname van de bijkomende aankoopkosten, 3,25% rendement + 3% afschrijving22763 Hamburg
1.380.000 € Gezinsvriendelijk wonen met het karakter van een herenhuis, dakterras en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op een binnenplaats!22763 Hamburg
739.000 € Lichtdoorstroomde 92m² 3-kamerwoning met 2 balkons, Ottensen/Othmarschen22763 Hamburg– Othmarschen
