Gezinsvriendelijk wonen met het karakter van een herenhuis, dakterras en parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage op een binnenplaats!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

WOONENSEMBLE:
Dit bijzondere vastgoed bevindt zich in een van de meest gewilde woonlocaties van Hamburg – in het hart van Ottensen. Omgeven door een rustige en tegelijk stedelijke omgeving combineert dit woonensemble een zeer hoge levenskwaliteit met een uitstekende infrastructuur.

Het wooncomplex overtuigt door een doordacht concept op een rustige binnenhoflocatie in het hart van Ottensen. Op een perceel van ca. 4.300 m² ontstond een harmonieus ensemble met beschutte toevluchtsoorden, ver weg van de drukte van de stad. Het centrum van het complex is een ruime, semi-openbare binnenhof, die openheid en privacy op vakkundige wijze combineert. De hoogwaardige inrichting en een transparante poortinstallatie benadrukken het rustige, beschermde karakter. De groen aangelegde buitenruimtes bieden privétuinen, gemeenschappelijke zones en rustige toevluchtsoorden.

Het in 2003 door de gerenommeerde Behrendt Wohnbau KG gebouwde ensemble overtuigt door zijn moderne architectuur en duurzame bouwwijze. Het wooncomplex omvat in totaal 52 eenheden en 54 comfortabele parkeerplaatsen in de ondergrondse garage. Een groot deel van het perceel is onderkelderd en biedt daardoor ruime parkeermogelijkheden direct in het gebouw – een duidelijk voordeel op deze centrale locatie.

De goed onderhouden gemeenschap is zeer populair bij gezinnen en veeleisende generaties best agers.

WONING/ STADSWONING:
Dit vastgoed overtuigt door zijn doordachte indeling en het karakter van een zelfstandig huis binnen een stijlvol wooncomplex. Via het gemeenschappelijke trappenhuis zijn slechts vier eenheden bereikbaar – een garantie voor privacy en rust.

Al bij de entree wordt u verwelkomd door een garderobeoplossing. Van hieruit zijn via een interne trap zowel de kelderverdieping als de bovenverdieping bereikbaar.

Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime woonruimte, die harmonieus aansluit op de momenteel afzonderlijk gehouden keuken. Deze kan indien gewenst probleemloos worden geopend en worden omgevormd tot een modern, open woonconcept. Deze verdieping wordt aangevuld met:

- een gastentoilet
- een complete badkamer met aparte douche en aansluiting voor een wasmachine
- twee verdere kamers van ca. 11 m² en ca. 21 m²

Via een open houten trap bereikt u de terugliggende bovenverdieping, die een bijzonder hoogtepunt vormt:

- een lichte studiokamer met open haard en toegang tot het dakterras
- een slaapkamer met en-suite badkamer en aangrenzende kleedruimte

De moderne badkamer in de De bovenverdieping is in 2012 ingebouwd.

Een absoluut uniek kenmerk is de uitzonderlijk grote kelderruimte met meer dan 68 m² gebruiksoppervlakte. Deze biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als hobbyruimte, fitnessruimte of extra bergruimte.

Bijzonder comfortabel: de kelder beschikt over directe toegang tot de ondergrondse parkeergarage. De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich op slechts enkele meters van de toegangsdeur en is daardoor uiterst gemakkelijk bereikbaar.

SERVICEKOSTEN:
De te betalen servicekosten bedragen € 679/ mnd. en dekken alle kosten (onderhoudsreserve, beheervergoeding, verwarming enz.). Alleen elektriciteit wordt afzonderlijk afgerekend.

Locatie